留学群相关文章 2018德国拍卖房注意事项的相关文章推荐
2018德国拍卖房注意事项
在德国，除了通过网络、中介，还可以通过法院拍卖的途径获得德国房产。留学群的小编在这里为大家整理了2018德国拍卖房注意事项，欢迎阅读。1. 怎样才能获得拍卖房的评估报告?最理想情况是直接在法院拍卖官方网站查看, 或者去各地方拍卖法院查看房产价值评估报告文件,
之前最好先与办公人员联系一下。另外多数情况下决定强制拍卖的的银行也可以提供报告复印件。2. 评估报告可信度如何?评估报告的可信度一般，正常情况下由三个评估师进行评估，有三个价格数据。如果报告只根据银行方面的贷款评估报告来评估房产价值的话，竞拍人就要小心对待了，因为当时的贷款评估报告数据很可能已经过时，
房产的状态很可能已经变得陈旧。如果评估师没有进入房内进行查看，
那么他就会对房产状态的评估直接写上正常状态。竞拍者在竞价时，务必要考虑到房产的实际状态很可能会比评估报告里的差，所以应该在出价时打个折扣，
把装修费用事先考虑进去。3. 拍卖要进行多长时间?至少30分钟。 最长到没有人再出价为止。出价必须口头进行，提前或于拍卖当日的书面出价是不允许的 –包括电子邮件或传真。竞价者必须出示有效身份证明。一般情况下拍卖刚开始时比较安静，这段时间感兴趣者可以向法庭和债权人代表- 银行提问。4. 有哪些有效的竞拍策略呢?竞...
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2018德国拍卖房注意事项的相关文章
德国购房出国收入合法抵税指南
在德国有出租物业的业主都想尽量减少缴税金额，按照德国法律规定，有许多与房产有关的开销是可以合法地计入减税开支。和留学群来看看德国购房出国收入合法抵税指南。一、利息费用如果业主以贷款形式支付购买出租房产，那么他每年向银行支付的全额利息费用可以用以抵扣租金收入。不过仅仅是利息部分，不包括还本部分。二、楼房折旧费用一般楼房的折旧年限设为50年，所以每年的折旧率为2%。对于建于1925年以前的楼房年折...[ 查看全文 ]
海外人士德国购房贷款申请材料清单
非德国居民在德国买房也是可以申请贷款的，那么需要准备哪些贷款材料呢?和留学群的小编一起来看看海外人士德国购房贷款申请材料清单。一、个人材料1. 欧盟国籍提供身份证或者护照复印件，非欧盟国籍提供护照以及有效的居留证明。2. 收入证明，这里分为几种情况：a. 雇员：提供最近3个月工资单和上一年的报税证明，如果上一年还没有报 税，则提供上一年12月的工资单。如果是在试用期，需要提供工作合同。b.公司...[ 查看全文 ]
德国人买房最看重什么
价格、学区成为如今中国购房者首要考虑因素，其次是配套设施、交通以及居住环境，这些都是中国重要的选房指标。那么和留学群来看看德国人买房最看重什么。十、附近有知名学校对德国人而言，家附近是否有一所好学校是最不重要的一点。毕竟德国几乎所有学校的教育质量都普遍均衡，因此在调查对象中仅有3%的德国家庭会特别注重这方面。九、儿童护理调查显示，7%的受访者认为家附近有幼儿园、托儿所是有很大必要的。八、饮食和...[ 查看全文 ]
2018美国房产投资信息汇总
如今，不仅有留学生前往美国深造，游客前往美国旅游，更多很多房产投资人士选择投资美国房产。那么大家对美国房产了解多少呢?下面就随留学群小编走进美国房产投资吧。2018美国房产投资信息汇总2018美国房产投资信息汇总1美国买房流程2美国买房如何装修32018美国买房前须知4美国买房有哪些隐形费用5美国买房后如何合理避税6美国买房投资需避免哪些误区72018去美国买房要注意哪些问题8美国买房降低房屋...[ 查看全文 ]
2018中国人德国购房数量预测
在海外人士德国购房的大军中，中国人无疑是数量最庞大的一支，那么2018会有哪些新变化呢?留学群的小编在这里为大家整理了2018中国人德国购房数量预测，欢迎阅读。越来越多中国人在德国买房，从北京到上海，相关的广告宣传也在大张旗鼓地进行。德国的职业销售人员带着新的房产项目赴华路演或参加房地产展会，效果显著。据德国《法兰克福汇报》6月20日报道，向中国客户推介德国房产的专业人士一致认为，购房需求集中...[ 查看全文 ]
怎样成功申请德国购房贷款
在德国购房贷款尤其是海外人士购房贷款，银行会对贷款人提出一系列要求。和留学群一起来看看怎样成功申请德国购房贷款吧，欢迎阅读。2016年该准则中的很多条例有了较大的调整,尤其是加大了对国内和国外贷款人的区别对待，使外国人在申请贷款时对银行的选择受到限制。另一条根本的变化是更加看重买家的商业信用
。在信用调查中，贷款人的收入不仅要在工作阶段更要在退休阶段也足以长期支付贷款。贷款人长期且稳定的收...[ 查看全文 ]
2018德国购房费用清单
在德国买房计算购房成本时，除本身的购房款以外，还要将购买附加费算进来。留学群的小编在这里为大家整理了2018德国购房费用清单。一、购房款的组成公寓房的全部购房款一般有以下几笔费用组成：房价和车位价格。房价：房价指的是房屋本身的售价。一般来讲，在德国决定房屋售价的主要有地段、建筑、占地面积三个因素。同样的地段，五六十年代建造的社会保障房和现代化的高档节能公寓价格会相差很大。而相同的楼盘，一般的楼...[ 查看全文 ]
2018德国购房付款方式一览表
在德国买新房的付款方式是怎样的? 在德国怎样贷款?和留学群一起来看看2018德国购房付款方式一览表，希望对大家有所帮助。一、买新房的付款方式是怎样的?根据德国法律规定开发商只能按照工程的施工进度分期分批地收取房款。一直到最后房屋盖成交接，交出没有违反合同协议的合格的楼盘，才能得到所有的款项。整个房款通常情况下是分七步逐步支付。其中第一笔和第二笔款项的支付最重要，因为这两笔款的一般总额要占到整个...[ 查看全文 ]
中国护照可以在德国买房吗?
中国护照可以在德国买房吗?在德国应该买老房还是新房?要不要买带租户的房子?今天出国留学就来给大家解答这些问题，欢迎阅读。一、中国护照可以在德国买房吗?这里首先要分清是贷款买房还是全款自付买房。如果不需要银行贷款，德国对于买房人的身份没有任何特殊要求。因为买房人的常住地不在德国，所以通常情况下开发商会要求在一定期限内(一般不超过四个星期)房款100%
汇到德国的指定账户上。如果需要银行贷款，那么...[ 查看全文 ]
2018新加坡买房那些事儿
随着国与国之间的交流加深，很多中国房产投资人士都纷纷投资海外房产，其中新加坡就是个热门的选择之一。那么大家对于新加坡房产的了解有多少呢?下面，留学群小编就给各位简单的介绍一下吧。想要通过在新加坡买房子实现盈利的目标，那么首先咱们就得先来看看新加坡房产投资的概况，心里至少有个底。☀ 新加坡房产投资概况在人口快速提升的前提下，新加坡当地的总住宅库存的增速快于人口增速，组屋的住宅供应量远快于商场的供...[ 查看全文 ]
