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泰国曼谷新旧建筑的公寓价格差距一览

公寓是泰国最受昂产投资者欢迎的房产类型，然而新公寓和旧公寓的价格是相差很大的。和留学群来看看泰国曼谷新旧建筑的公寓价格差距一览。一、在设计与布局上：自2000年代中期之前，公寓是泰国房产市场上相对较新的住宅产品，许多开发商则没有设计专长。较老的建筑具有较小的天花板和小窗户，采光率不够强，让很多居住的用户感到幽闭。大户型的在设计上常常因为大量的空间被浪费掉，越住空间仿佛越小，东西越来越多，乱的跟被炮轰过似的!那些被闲置的墙壁对比起堆的乱七八糟的地面，这简直就是在犯罪，从而使房间更多，这导致单位似乎很小，尽管自己居住的这套房子的面积很大。二、维护和管理第二个问题是10年以上的建筑物，或者更经常需要大量的维护，一般旧楼公寓的业主，特别是那些没有良好物业管理的房屋，将面临陡然的投资。此外，老建筑的许多业主也不能、更不会花费以改造建筑物，符合现代为标准而花费大笔资金。例如位于曼谷某些区域的数量非常有限的老建筑物，曾2006年完成，售价为10.0000泰铢/m²，经过10年后转售价格约为每平方米170,000-230,000泰铢。而该区新单位的销售价格是均价在280,000泰铢m/²，类似这样的建筑物很少，可用性非常有限。新建筑物的高价格由几个关键领域提供支持，这些领域则证明了与旧建筑相比需... [ 查看全文 ]

2018-02-03

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泰国曼谷哪些地区的房子值得投资

在泰国买房，一边享受着优质的旅游环境，一边又享受着泰国的低房价高收益，让全球资产价值成为自身资产保值的保障。留学群给大家介绍泰国曼谷哪些地区的房子值得投资。一、Sukhumvit该区域之于曼谷，就如同曼哈顿之于纽约，金融城之于伦敦，中环之于香港，长安街、国贸之于北京，陆家嘴、外滩之于上海。拥有Sukhumvit，你就占有了全曼谷最优质的城市资源，拥有了曼谷更美好的生活环境和最大的增值潜力。Su...[ 查看全文 ]

2018-02-03

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2018泰国房产投资前期准备清单

在进入泰国进行房产投资前，还要解决签证和银行开户的基本事项。留学群的小编在这里为大家整理了2018泰国房产投资前期准备清单。一、泰国本地银行开户及汇款：1、申请人在泰国本地的任何一家银行开户;2、从泰国以外向申请人的泰国银行账户汇80万泰铢;3、这80万泰铢需要在这个银行账户里存够3个月，并在3个月到期后到银行开存款证明，同事还要更新存折的记录。4、银行的存款证明和银行存折的更新记录的复印件作...[ 查看全文 ]

2018-02-03

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泰国房产投资常见问题

海外人士是否可以购买泰国不动产，有无限购?我的泰国投资物业的租客通常是些什么人?留学群来为大家解答泰国房产投资常见问题。一、海外人士是否可以购买泰国不动产，有无限购?可以购买，无限购。外国人可以购买任何Condominium总户数的49%数量以内。若要持有泰国土地、独栋别墅以及一楼店面，除非在泰国成立公司，否则不可单独拥有。二、是永久产权的吗?分成两种：(1)限期权利(租赁hold)：一般来说...[ 查看全文 ]

2018-02-03

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泰国购房须知

泰国房产投资起点低、稳定的收益率以及良好的市场趋势，吸引了众多海外投资者的目光。和留学群来看看泰国购房须知。1.泰国房产类型泰国房产的类型分为两种：土地物业和非土地物业。前者多数为公寓(Condominium)，而后者则包括有独立屋(House)和联排屋(Townhouse)。在泰国法律的监管下，独立屋、联排屋等土地物业则只能供泰国国民和泰国公司购买;而海外人士可以自由购买和拥有的是非土地物业...[ 查看全文 ]

2018-02-03

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泰国卡伦公寓详细介绍

在泰国投资高端公寓是一个不错的选择，二卡伦公寓，无疑是其中的佼佼者。留学群的小编在这里为大家整理了泰国卡伦公寓详细介绍，欢迎阅读。一、简介卡伦公寓位于泰国普吉府西海岸的卡伦地区，卡伦拥有普吉府第三长的海滩-卡伦海滩，卡伦公寓距离卡伦海滩仅10分钟步行路程。卡伦公寓项目由泰国普吉府知名房地产开发商Aristo集团开发，也是其在普吉岛的第六个项目，旨在让住户能够享受卡伦的自然美景。项目占地1680...[ 查看全文 ]

2018-02-03

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泰国普吉岛The Aristo Patong公寓详细介绍

The Aristo Patong公寓是泰国普吉岛知名房地产开发商阿里斯托集团开发，和留学群来看看泰国普吉岛The Aristo Patong公寓详细介绍。一、项目基本信息项目名称：The Aristo Group项目地址： Phrabarami Rd Tambon Patong, Amphoe Kathu Chang Wat Phuket 83150 泰国项目产权：永久交房时间：20...[ 查看全文 ]

2018-02-03

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一带一路政策给泰国房产带来的机遇

“一带一路”战略实行的顺利而又扎实，推动中泰两国包括经济、金融、文化交流等多领域协同发展。留学群的小编在这里为大家整理了一带一路政策给泰国房产带来的机遇。在这样的大环境下，泰国工业部部长邬达玛近日表示，东部经济走廊5大核心项目将在未来5年内为泰国带来至少2万亿泰铢的经济效应。“一带一路”战略推进泰国东部经济走廊全面推开后，泰国经济增速将从目前的3%到5%，每年为国家新增1000亿泰铢的税收，并...[ 查看全文 ]

2018-02-03

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2018泰国房产投资可行性建议一览

海外各国加上在泰的本地的华人，在泰国买房的欲望不断的在增加。今天留学群的小编在这里给大家准备了2018泰国房产投资可行性建议一览。一、建筑质量和保养的水准是寻求长期升值的投资者应该考虑的重要因素投资泰国房产时，一个精心建造和悉心保养的开发项目将是一项持续升值几十年的资产。粗制滥造和保养不良的建筑物很快就会被看腻和遗忘，而它们的价格也将在未来某一时间停止上涨。当更吸引买家的新开发项目涌现时，它们...[ 查看全文 ]

2018-02-03

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2018投资泰国期房优势盘点

在泰国众多的房产类型中，期房尤其受到投资者的喜爱，那么投资期房有哪些优势呢?留学群的小编在这里为大家整理了2018投资泰国期房优势盘点。1、能够选择最好的单位一旦公寓或别墅开发完成，可以肯定的是，最好的单位将已经被售出，早买能给买家更多的选择。在普吉岛购买一套公寓，度假区内需求最高的是外国人能够拥有永久业权的不动产。根据泰国2008年版的《公寓法案》(CondominiumAct 2008...[ 查看全文 ]

2018-02-03

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泰国房产投资五种不能买的房子

泰国房产多种多样，那么，究竟什么样的房子该买?什么样的房子不该买?留学群来告诉大家泰国房产投资五种不能买的房子。一、地段不好的不能买无论在哪买房，地段为王，没有地段，一切空谈。以曼谷为例，一定要选择成熟的天铁站BTS或地铁站MRT旁，在当地人心中，天铁(轻轨)较地铁高端，如果有好的近BTS站房源，一定要重点考虑。一些很偏远的BTS站也不能考虑，什么未来“几轨交汇”之类的可以直接PASS掉。如果...[ 查看全文 ]

2018-02-03

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