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在美国买房要考虑哪些因素
美国的房产可以说是有钱也买不到，那么如果你现在有机会在美国买房，应该要考虑哪些外在因素呢，和留学群小编一起来看看在美国买房要考虑哪些因素。1.学区要好。在美国买房大多数是买二手房，很少有买新房的。在美国10年内建的房子都算是新房。开发商的新房项目所在地都是新区，虽房价低，但配套设施也差。美国的房子也是学区房，只要能拿出居住房子的水电费清单和孩子接种疫苗的单子，学校是一定要让小孩子入学的。但如果房子的住址不属于这个学区，校方有权拒绝。美国是13年义务教育(K-12)。小孩上公立学校到高中毕业是全部免费的，家长买个书包，买点文具，交给学校每天大概1美元多的午餐费就行了。如果家庭经济状况不佳，可以向学校申请，连这1美元多的午餐费都可以免。书本丶教辅材料都是免费的(当然学期末要还回去)。当然，教育免费是以这个城市居民缴的房产税支持的，其中也包括你自己缴的房产税在内。但是，学区好坏，教育质量也是有很大区别的。如果学区不好，只好上私立学校，那样学费开支很大，孩子多的根本就负担不起。所以大多数人购房都选择好的学区。虽然好学区的房子贵，但是也相对保值，等若干年后孩子上大学了，还可以卖了换个自己喜欢的地方去过日子。2.离工作单位要近。美国人居住观念中没有亚洲人的都市概念。好的房子不一定是在繁华的地...
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美国加州买房优势
加州有非常多买房的理由，市场十分稳定，回升空间特别大，如果你想在美国加州买房，和留学群小编一起来看看美国加州买房优势吧。四大优势告诉你为什么要在加州买房?1、市场回暖，而且现在的房地产已处於上升的趋势。从美国的房地产发展历史来看，2006年一直到2012年初的楼市回跌，已经走过了6年的下降期，在未来的房价将会持续上涨，而且15年之後美国房产到了最佳的投资时机。2、教育资源丰富。加州有很迷人的漂...[ 查看全文 ]
美国房地产行业发展现状
在美国，房地产行业一直都是一个吸纳很多学科专业人才的地方。但是我们似乎对美国房地产行业似乎了解得不多，谈得也不多。和留学群小编一起来看看美国房地产行业发展现状。房价涨幅逐渐趋于稳定，住房需求稳中有升我们先来谈一下美国房地产行业的发展近况。有关注的人应该会了解，最近几年来美国的房价涨幅惊人，像夏洛特、达拉斯、巴尔的摩等一些地方的涨幅甚至可以用翻倍来形容。进入2017年，由于美联储的又一轮加息政策...[ 查看全文 ]
美国加州房产数据
美国的房产市场越来越火爆，那么为什么大家都选择在美国买房，毕竟美国的房价也不便宜，和留学群小编一起来看看美国加州房产数据。据加州财政部最新报告，南加地区越来越拥挤了。过去一年中，南加人口增长率达到了2014年来的最高。2017年，洛县、橙县、河滨和圣贝纳迪诺四县共增加了约12.86万人，总人口数已经突破了1800万人;而去年，四县也增加了近9.5万的居民。报告说，南加四县去年的人口增长率为0....[ 查看全文 ]
美国房产基金投资品牌
美国的地产基金是怎么投资的，是什么样的投资模式，这个都需要大家去了解，下面留学群小编介绍一些美国顶尖地产基金的投资模式，来看看美国房产基金投资品牌。(一) 黑石集团黑石成立于1985年，业务范围涉及零售、住宅、工业地产、办公地产、酒店等领域。投资策略以机会型为主，也包括核心增益型，其投资模式基本为：1.以低于重置成本的价格来收购这些成熟的物业资产2.为了能够迅速修复资产，黑石通常会在各个区域市...[ 查看全文 ]
美国房地产投资信托基金全攻略
美国的房产投资有一些回报，所以投资者不少，那么美国房地产投资信托基金是什么呢，有什么优势，怎么样投资，和留学群小编一起来看看美国房地产投资信托基金全攻略。REITs是什么?REITs的全称是Real Estate Investment Trusts，在中国被译为房地产投资信托基金。REITs
允许个人投资大规模并能产生收入的房地产。美国证券交易委员会把REIT
定义为一个公司，该类公司...[ 查看全文 ]
美国房地产基金投资研究
美国作为一个房产投资国家，对于基金的投资是怎么样的呢，想在美国投资的朋友有什么自己的看法吗，和留学群小编一起来了解一下美国房地产基金投资研究。第一部分 美国房地产市场周期性特征：18年定律美国房地产发展历史大致可以分为三个阶段：第一阶段是殖民地时期到19世纪末，这是美国房地产的起始阶段，第二阶段是19世纪后期到第二次世界大战，这是美国房地产的发展阶段;第三阶段是二战结束至今，此阶段是美国房地产...[ 查看全文 ]
海外人士泰国贷款买房指南
海外人士在泰国购房怎样才能顺利申请贷款呢?这是很多投资者关心的问题。留学群的小编在这里为大家整理了海外人士泰国贷款买房指南，欢迎阅读。一、贷款和还款币种：新加坡元。二、贷款年限：10年(若提前还款须在3年后方可申请)三、贷款资格1、非泰国居民，年龄21-65岁;2、申请人年龄加贷款期限不超过65年;3、有稳定收入来源，信用良好。四、贷款利息第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年...[ 查看全文 ]
泰国曼谷哪些地区的房子值得投资
在泰国买房，一边享受着优质的旅游环境，一边又享受着泰国的低房价高收益，让全球资产价值成为自身资产保值的保障。留学群给大家介绍泰国曼谷哪些地区的房子值得投资。一、Sukhumvit该区域之于曼谷，就如同曼哈顿之于纽约，金融城之于伦敦，中环之于香港，长安街、国贸之于北京，陆家嘴、外滩之于上海。拥有Sukhumvit，你就占有了全曼谷最优质的城市资源，拥有了曼谷更美好的生活环境和最大的增值潜力。Su...[ 查看全文 ]
2018如何在泰国贷款买房
泰国除了旅游热门之外，房产投资这块也很受中国投资人士的欢迎噢。有的如果无法全款付清的，就需要贷款买房，那么泰国贷款买房是怎么操作的呢?让留学群小编告诉你吧。以下流程均以公寓为例一、下面以中国银行贷款为例，在泰国买房需要条件：贷款和还款币种新加坡币，因此目前人民币在泰国还无法直接结算，因此需要使用泰铢或者其他的外币。贷款成数在泰工作客户，贷款成数可达70%。非在泰工作客户，贷款成数可达55%。贷...[ 查看全文 ]
2018影响泰国房价上涨的原因有哪些
泰国除了旅游热门之外，房产投资这块也很受中国投资人士的欢迎噢。但是，泰国的房价一直在涨，都有哪些原因影响呢?让留学群小编告诉你吧。一、土地供应紧张土地供应紧张是导致泰国房价上涨的一个重要原因，根据数据显示曼谷新楼盘开发在2016年达到顶峰后将逐渐减少，市中心和城郊的新盘数量下降明显。其中，曼谷的市中心已经缺乏可开发的土地，剩余的土地都是稀缺资源。往年的土地价格增长是5%-10%，现在已经到了1...[ 查看全文 ]
