留学群相关文章 美国房产租赁你要知道这些的相关文章推荐
美国房产租赁你要知道这些
如果你在美国买房是为了投资，那么最好的方法就是租赁出去，那么美国房产租赁有哪些你不知道又要知道的呢，和留学群小编一起来看看美国房产租赁你要知道这些。美国的房子类型有独立屋[Residential single- family
homes]、产权公寓[Apartment]、连体别墅[Condominiums and Townhouse]、商用地产 (Commercial
properties)。外国人在美国的房产，如果是出租，每年获利部分的交税额为个人所得利润的20%，如果一年的个人所得为5%-7%，即这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费，一般3.5%左右的20%为实际交税的费用。[美国国税局定义的外国人，不是正常意义上的外国公民，而是一年中在美国居住时间未超过183天的外国人。所以如果非美国国籍也无绿卡的外国人，若长期居住在美国，则不算是“外国人”。]如果房产卖掉，则需要交房子获利的33%。比如20万买入的房子40万卖出，则当中的差价20万为利润，这20万的33%，$66000就是要交的税。美国关于“预扣税”[Tax Withheld]有专门的法案——外国人房地产投资税务法案1980(The Foreign Investment in
Real Property...
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美国房产租赁你要知道这些的相关文章
美国投资买房规则
在美国投资房产，以获取收益，这种方法是可行的，那么美国买房有哪些规则呢，如果你不知道的话，和留学群小编一起来看看美国投资买房规则。美国投资买房规则：规则1：买房不能投资移民外国人可以在美国投资买房，但不能借此获得美国身份。规则2：有产权和有居住权不同在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权...[ 查看全文 ]
美国买房步骤流程
美国买房的过程和中国的还是有一定的差别，那么这时候大家就要注意了，要提前了解好买房流程，以免出现什么意外情况，和留学群小编一起来看看美国买房步骤流程。美国买房过程可分为以下步骤:1、确定买房的城市和地区不同城市不同社区房价不一，好学区附近的房价会比普通学区的贵，靠海的城市房价会贵，新开发的城市相对价格便宜点。买房前要做足功课。2、选经纪人美国各个城市都有无数的房产经纪人，对于房地产他们更专业更...[ 查看全文 ]
美国买房流程及注意事项
来自美国全国房地产经纪人协会最新发布的最新数据显示，海外买家用于在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人。和留学群小编一起来看看在美国买房流程及注意事项。值得注意的是，外国人在美国购买住宅物业与申请绿卡或入籍是没有关系的，一些不了解内容的国内投资者在此方面有时会受到误导，但有固定住宅对你申请绿卡或入籍也是有帮助的。预算买房各项费用买房除要交一笔首付外还要交多种手续费服务费。在买房前期就让...[ 查看全文 ]
美国买房注意事项介绍
美国买房的人越来越多，注意事项有哪些呢，在美国买房和在中国买房还是有一定的差别的，和留学群小编一起来看看美国买房注意事项介绍。美国买房注意事项一：学会与经纪打交道在美国，95%的房产交易是通过经纪完成的。初到美国买房，一定有许多问题和听不懂的专业名词，经纪可以给你解释。按惯例，房产经纪人为买家的服务是免费的，买卖双方经纪人的佣金由卖家支付。因此一般来说，在美国买房找个房地产经纪是必要的。美国买...[ 查看全文 ]
美国加州买房有哪些优势
加州对于中国人来说比较熟悉，这里有着洛杉矶、好莱坞、旧金山等人们耳熟能详的城市，如果你要在这里买房，来看看留学群小编整理的美国加州买房有哪些优势。1、 自然环境好加州沿海，自然风景优美，气候温和，阳光充足，即使冬季，气温也维持在9-25度。许多城市都可以作为定居的选择，比如洛杉矶、旧金山、圣地亚哥等，非常适合华人居住。在这里，不论是到精致的高尔夫球场尽情挥杆;或是到太平洋西岸的1号公路享受自驾...[ 查看全文 ]
美国选房技巧之房屋细节
近些年来，越来越多的中国人选择在美国进行置业，但在选房购房的时候有很多选房的技巧和细节需要考虑。在这篇文章里，和留学群小编一起来看看美国选房技巧之房屋细节。当我们在浏览Zillow或者Redfin的房源时，我们通常会在房屋描述下面看到Cul-de-sac这个词，这个单词在字典里的直面翻译是指袋状形状的意思，而在房地产里，它的意思就是指弧形袋状的地方(如下图)房屋如果在这样的一个小区域里对价格有...[ 查看全文 ]
美国选房技巧之屋顶选择
近些年来，越来越多的中国人选择在美国进行置业，但在选房购房的时候有很多选房的技巧和细节需要考虑。在这篇文章里，留学群小编将给大家科普一下美国选房技巧之屋顶选择。在美国，不同的独栋别墅会配有不同的屋顶，有沥青的、金属的、木质的，甚至还有塑料聚合物的，不同的屋顶有着自己的优缺点。那么，我在这里给读者们进行一个科普，让大家对于不同屋顶有个概念，方便未来选择。--沥青贴片屋顶(寿命：约20年)在美国，...[ 查看全文 ]
美国买房必看的几个网站
在美国买房大家肯定也没有很多正确的消息，而且房产信息也要自己去获取，这时候了解几个网站是有必要的，和留学群小编一起来看看美国买房必看的几个网站。1.www.trulia.comTrulia是美国房地产搜索引擎，用户可以根据邮政编码搜索特定区域的待售房屋，也可以搜索全美范围内的相关信息。Trulia能够帮助用户从成百上千的房地产中介网站上搜寻正在出售的房屋，出租房屋以及房产资讯。Trulia的地...[ 查看全文 ]
美国买房的几大劣势
在美国买房，不可能只有优势没有劣势，那么为什么在有劣势的情况下还是有很多的人在美国买房呢，我们和留学群小编一起来看看美国买房的几大劣势。劣势1 中国人投资美国房产具有一定的汇率美国买房必定面临中美两国货币的汇率风险，要避免的话，需要对汇率实时关注，尽量不要在税率起伏较大的时候进行投资。劣势2 中国人到美国贷款买房需承担较高的贷款利率中国人持签证以贷款方式到美国买房，或者说以外国人的身份在美国贷...[ 查看全文 ]
美国买房的几大优势
在美国买房的人越来越多，那么美国买房有一些什么样的优势吸引着国人呢，如果你不清楚的话，和留学群小编一起来看看美国买房的几大优势。优势1 美国房屋产权为私有制，永久产权中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。在美国买房，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。优势2 汇率正趋逆转，投资...[ 查看全文 ]
