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2018法国房地产最新政策解析
法国之新年后，实行了一系列新的房产举措，房产投资者一定要了解清楚。留学群的小编在这里为大家整理了2018法国房地产最新政策解析。一、新式租房合同新式合同改变了出租人与承租人之间的关系。新合同比旧合同(7页)更长，有25页之多。房东须在新合同中指明前一位房客的租金额，有无装修，出租房所属的法律体制，共同房产(copropriété)的类型等。二、巴黎实行房租管理法巴黎市内实行房租管理法。管理法按照房屋的建房年代、所处街区及类型确定房租中位价。新法适用于租房合同延续或更换房客之时。底下但假如房东认为其出租房所处位置特别有利或极其舒适，也可以增收“
补充房租”(complément de loyer)。三、带家具出租房名须符实住房部公布了一道政令，列出带家具出租房必须提供设备，包括被褥在内的卧具;卧室里须有遮挡窗户的装置;炉灶;烤箱或微波炉;起码包括冷冻层的冰箱;吃饭所需的餐具;厨房用具;桌椅;搁物架;
照明装置以及家务清扫用具。四、交易：思考期延长房地产交易的买主先前拥有7天思考期，以反悔解除购买房产临时协议，如今延长到10天。此外， 一道政令将简化属于共同房产的房屋交易。五、出租：退房预通知期缩短住房紧张区域的房客须提前1个月通知房东即将退房，如今这个预通知期将适用于所有现...
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2018法国房地产最新政策解析的相关文章
2018澳洲房价为何只涨不跌
即使澳洲的房价一直都只涨不跌，但是很多中国人还是愿意去澳洲买房。那么澳洲的房价为什么能一直保持高涨的势头呢?有哪些具体的原因呢?让留学群小编告诉你吧。1.建筑成本上升砖、瓦、水泥、钢筋、人工的成本，这些年来的上涨是有目共睹的。建房最大的一笔成本，土地价格也在一路飞涨。因为受市政规划所限，在城市交通网络范围内，适合建房的土地确实越来越少，工业厂房改造和收购居民土地的成本增加得很快，这就造成房价不...[ 查看全文 ]
2018澳洲贷款买房的十大禁忌
很多打算去澳洲买房的朋友，基本上都是需要贷款的。澳洲贷款买房并不是很难，但是还是有很多需要注意的方面。今天，留学群小编就给大家好好讲解一下。第一.不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率(initial interest
rates)、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。第二.不要将批准前(pre-approval)...[ 查看全文 ]
2018澳洲买房究竟要花多少钱
说到澳洲买房，相信很多人最关心的问题就是澳洲买房的费用了。那么大家是否了解澳洲买房究竟需要多少钱呢?下面留学群小编就这个问题给大家讲一下。税收杂费税收和七七八八的杂费会一定程度上增加您的购房成本，不仅在金钱上，还有时间，因此提前计划购房的所需会尽可能地避免预料不到的财务拮据。在澳大利亚购房，需要支付以下的这些税费杂费：- FIRB- - - 印花税- 律师费用- 房产贷款机构费用- 房屋检查费...[ 查看全文 ]
法国五大房产所有权类型一览表
在法国，房产可以分为五大类型，海外购房者要看清自己购买的房子属于哪些类型。留学群的小编在这里为大家整理了法国五大房产所有权类型一览表。一、永久业权 (PLEINE PROPRIÉTÉ )永久业权1是完全所有权，即业主2可以自由使用物业(使用权)、获取物业产生的收益(收益权)，并以其认为合适的方式处置物业(处分权)。从实践角度而言，业主有权将物业出售、出租、准予地役权或抵押。二、分层所有权分层所...[ 查看全文 ]
2018澳洲各州分别偏爱哪种房型
随话说，萝卜青菜各有所爱。在房产这块也是一样的道理，不同的人喜欢的户型也是不一样的。那么澳洲各州的人都都分别喜欢那样的户型呢?一起和留学群小编了解下。新州新州居民偏爱4卧2浴，带有双车位停车空间的房产，面积在639平米左右。该州居民期望的房产价格平均为89.5万澳元。数据显示，该州最受欢迎的城区是Kellyville。维州维州居民同样偏爱4居室、有2间浴室和双车位停车库的房产，面积最好在666...[ 查看全文 ]
法国二手房违约谁来负责
在法国买卖房子的过程中，有很多的违约情况都会在二手房交易里出现。跟着出国留学来看看法国二手房违约谁来负责，希望对大家有所帮助。一、逾期过户的法律责任假设二手房屋的买卖合同合法有效，即使未办理物权登记，同样不影响合同效力。买方有权请求卖房履行二手房买卖合同，并协助买方协助办理房屋登记过户手续。二、逾期交房的损失计算二手房合同买卖合同签订后，买房未依约交付房屋的，应承担违约责任，未约定逾期交房的必须承...[ 查看全文 ]
2018法国个人购置不动产程序介绍
悠久的文化、秀丽的风景、佳肴和美食，都是吸引购房者的原因。留学群的小编在这里为大家整理了2018法国个人购置不动产程序介绍。一、投资购买概述无国籍限制法国法律对外国人购置法国房地产没有任何附加限制。个人投资者，无论是法国人还是外国人，都有权直接或者通过特殊目的公司(“Special purpose
vehicle”)在法国购买房地产。申报义务根据2003年3月7日的法令规定，外国投资者(即...[ 查看全文 ]
法国购房常用合同性文件和合同条款
在法国，收购房地产的过程相对规范。我们接下来将介绍法国购房常用合同性文件和合同条款，和留学群一起看看吧，欢迎阅读。一、意向书通常情况下，收购的第一步是买方向卖方发出购买意向书。如果意向书经过谨慎起草，可以不被视为要约。双方只有在签署购买选择权或者双边承诺(“Promesse
synallagmatique de vente”)后，或者在发出要约或接受要约后才受到合同义务的约束。二、排他权当...[ 查看全文 ]
2018法国购房税费清单
在法国购房时，会涉及到这种税务问题，海外投资者一定要弄清楚相关税费。跟着留学群的小编来看看2018法国购房税费清单，希望对大家有所帮助。一、交易中涉及的税务房地产收购通常需要缴纳登记税，在某些情况下，也可能会涉及到增值税。购买位于法国的房地产需要缴付为购买价格5.09%的登记税。但是，在某些情况下，例如购买建成不足5年的房地产或者购买一块土地建造房地产，登记税的税率仅为0.715%。如果购买的...[ 查看全文 ]
2018法国购房合同签订须知
公证人是在法国购房全程都不可缺少的见证人，在签订购房合同时要注意哪些事情呢?留学群的小编在这里为大家整理了2018法国购房合同签订须知。一、合同与在其它国家买房不同的是，在法国，需要请公证人参与到买房的全过程。事实上，公证人会准备所有文件，保护买卖双方的利益，买卖双方只需要到场签字就可以了。一旦确定有喜欢的房产，你可以给卖家出价。卖家接受这个价格后，你们需要签订合同，不论是“销售意向书”或者更...[ 查看全文 ]
