留学群相关文章 2018悉尼买房需知的相关文章推荐
2018悉尼买房需知
这几年，澳洲的房产市场大热，不少中国人都纷纷跑到澳洲买房投资，尤其是以悉尼最为热门。那么关于悉尼的房产投资你了解多少呢?让留学群小编告诉你吧。问题一：关于悉尼房产面积计算在中国买房子一般是按建筑面积卖的，因为建筑面积是使用面积加上公摊面积，所以无法真实反映用户实际享受到的房屋面积。由于公摊率在每个房产项目上也不相同，往往使得购房者对面积产生疑惑。建筑面积：为整座建筑物(或层)的结构外边线在水平投影上的面积(包括结构外墙与柱子)。使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。但是，悉尼房产和国内不一样，悉尼房产都是按使用面积计算，包括高层公寓楼。而且根据当地政策规定，悉尼房产不是所有的都要算入面积里，例如，他们规定垂直高度低于2米的小房间和地下室是不算的，还有跨越房屋之间的通道和超过房内的各种部分都是不算入面积的，另外楼顶的一切设施和房内必须的各种支撑物等都是不计入面积的。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况。这样就能比较客观地了解在悉尼买房的货真价实了。所以，同样数字面积的房子，悉尼房屋的使用面积肯定比国内的房子大一些。问题二：关于悉尼房产装修配置在中国购买房产，如果是新房就有毛坯房和精装房，较多的是毛坯房，水泥墙，水泥地和管子，厨房卫生间里什么都没...
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2018悉尼买房需知的相关文章
2018墨尔本最佳投资价值的房产区域一览
这几年，澳洲的房产市场大热，不少中国人都纷纷跑到澳洲买房投资，尤其是以墨尔本最为热门。那么墨尔本最具投资价值的房产区域哪里呢?让留学群小编告诉你吧。历史悠久的高档住宅区墨尔本有些区域，也是有着高贵的气质，例如中国大使馆在墨尔本的驻地是墨尔本最高档的Toorak区域，Toorak区域里有条路叫 St
Georges，两边都是历史悠久的豪宅，不过这种地方都是世代传下来的，偶尔有个别中国富豪会去...[ 查看全文 ]
2018法国房地产最新政策解析
法国之新年后，实行了一系列新的房产举措，房产投资者一定要了解清楚。留学群的小编在这里为大家整理了2018法国房地产最新政策解析。一、新式租房合同新式合同改变了出租人与承租人之间的关系。新合同比旧合同(7页)更长，有25页之多。房东须在新合同中指明前一位房客的租金额，有无装修，出租房所属的法律体制，共同房产(copropriété)的类型等。二、巴黎实行房租管理法巴黎市内实行房租管理法。管理法按...[ 查看全文 ]
2018澳洲房价为何只涨不跌
即使澳洲的房价一直都只涨不跌，但是很多中国人还是愿意去澳洲买房。那么澳洲的房价为什么能一直保持高涨的势头呢?有哪些具体的原因呢?让留学群小编告诉你吧。1.建筑成本上升砖、瓦、水泥、钢筋、人工的成本，这些年来的上涨是有目共睹的。建房最大的一笔成本，土地价格也在一路飞涨。因为受市政规划所限，在城市交通网络范围内，适合建房的土地确实越来越少，工业厂房改造和收购居民土地的成本增加得很快，这就造成房价不...[ 查看全文 ]
2018澳洲贷款买房的十大禁忌
很多打算去澳洲买房的朋友，基本上都是需要贷款的。澳洲贷款买房并不是很难，但是还是有很多需要注意的方面。今天，留学群小编就给大家好好讲解一下。第一.不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率(initial interest
rates)、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。第二.不要将批准前(pre-approval)...[ 查看全文 ]
2018澳洲买房究竟要花多少钱
说到澳洲买房，相信很多人最关心的问题就是澳洲买房的费用了。那么大家是否了解澳洲买房究竟需要多少钱呢?下面留学群小编就这个问题给大家讲一下。税收杂费税收和七七八八的杂费会一定程度上增加您的购房成本，不仅在金钱上，还有时间，因此提前计划购房的所需会尽可能地避免预料不到的财务拮据。在澳大利亚购房，需要支付以下的这些税费杂费：- FIRB- - - 印花税- 律师费用- 房产贷款机构费用- 房屋检查费...[ 查看全文 ]
2018澳洲各州分别偏爱哪种房型
随话说，萝卜青菜各有所爱。在房产这块也是一样的道理，不同的人喜欢的户型也是不一样的。那么澳洲各州的人都都分别喜欢那样的户型呢?一起和留学群小编了解下。新州新州居民偏爱4卧2浴，带有双车位停车空间的房产，面积在639平米左右。该州居民期望的房产价格平均为89.5万澳元。数据显示，该州最受欢迎的城区是Kellyville。维州维州居民同样偏爱4居室、有2间浴室和双车位停车库的房产，面积最好在666...[ 查看全文 ]
2018法国个人购置不动产程序介绍
悠久的文化、秀丽的风景、佳肴和美食，都是吸引购房者的原因。留学群的小编在这里为大家整理了2018法国个人购置不动产程序介绍。一、投资购买概述无国籍限制法国法律对外国人购置法国房地产没有任何附加限制。个人投资者，无论是法国人还是外国人，都有权直接或者通过特殊目的公司(“Special purpose
vehicle”)在法国购买房地产。申报义务根据2003年3月7日的法令规定，外国投资者(即...[ 查看全文 ]
澳洲买房后如何检查房子
这几年，去澳洲买房的人是越来越多。在澳洲买房后肯定是要做下房屋检查的，有哪些法则呢?下面就让留学群小编给各位介绍一下吧。澳洲房屋检查的黄金法则在购买房屋之前花$500或更多做一份房屋检查报告，也许您会认为价格昂贵，不值得去做，但等到发现问题的时候，你要损失的可能就更多了。黄金法则：▪
检查资格──报告最好是由合资格、并且有买了“损失补偿保险”的房屋检查员、测量员或是建筑师来完成。房屋顾问必...[ 查看全文 ]
澳洲买房除了首付还有哪些费用
这几年，去澳洲买房的人是越来越多。和国内买房一样，澳洲买房也是需要付首付的，那么除了付首付之外，还有哪些费用呢?下面就让留学群小编给各位介绍一下吧。一、签合同阶段1. 首付款假设您准备购买60万左右的房子，如果贷款80%，那就要准备12万首付款，如果购买的是期房，签合同时只需支付10%
(6万)，剩余首付款到过户时才支付。2. 过户律师费过户律师帮你解读合同、办理房产交割事宜，要收取100...[ 查看全文 ]
给孩子在澳洲买房 有儿媳妇的份吗
这几年，去澳洲买房的人是越来越多。如果选择给孩子在澳洲买房的话，有儿媳妇的份吗?下面就让留学群小编给各位介绍一下吧，希望对各位有所帮助。合同上是否要签署夫妻两人姓名?这个问题要从两方面看。从法律上讲，澳洲婚姻法把婚后财产都视为夫妻共有财产，无论签名是一个人还是两个人，假若离婚，都一样被视作共有财产。就算房产只写了一个人的名字，也被视作共有财产。但从贷款和税务角度看，有必要考虑这个问题。因为如果...[ 查看全文 ]
