留学群相关文章 外国人投资美国房产时如何报税的相关文章推荐
外国人投资美国房产时如何报税
如今，随着国民收入的提高，很多经济条件较好的家庭就会选择投资美国房产。那么作为外国人，投资美国房产时该如何报税呢?下面留学群小编就教教大家。何谓外国人?持绿卡者，从进入美国那一刻，便已成为美国纳税人;归化的美籍公民，必定是当然的美国纳税人，在税务上被统称为定居外国人(Resident
Alien)，与一般美国纳税人完全相同。未踏足美国的外国人，当然保留外国人(NonResident
Alien)身份，但在美国只是暂时居住的外国人，只要在美国停留的时间达到183天，也有可能变成美国纳税人，也可能在税务上成为ResidentAlien，要像美国人一般，为全世界的收入报税。时限及计算方法如下：其一，假如外国人一年内居住在美国183天或以上，即使没有永久居民身分，也被视为税务上的美国纳税人。其二，假如今年居住在美国31天或以上，而过去三年也曾在美居住，便要将今年居住的时间，加上去年居住时间的三分之一，再加前年居美时间的六分之一，若总数达183天，便自动成为美国纳税人。几种较特别的情况，不被计算在居美时间内：加拿大和墨西哥居民白天过境工作、在去外国途中于美国过境、外国船隻船员在美停留、由于健康原因不能离开美国的时间、留美学生的头五年等。外国人税务好处假如在税务上符合外国人(Non ...
[ 查看全文 ]
外国人投资美国房产时如何报税的相关文章
美国房产投资回报率怎么看
很多人选择投资美国的房产，那么既然是投资，那么美国房产投资的回报率怎么样呢?要怎么算呢?一起和留学群小编了解下吧，希望对各位有帮助。涨幅温和健康中国在最近十年来每年的房价平均成长率都在20%以上，有些地方在某些时候甚至翻了一倍。如果比较中国的房价飙涨，美国的房价的成长率显然低得多。从1980年到目前为止，在这三十年之间，其中只有8年房屋中间价超过了10个百分点，而且8年中的6年是发生在金融危机...[ 查看全文 ]
家长给孩子在美国买房应该写谁名字
很多经济条件不错的家庭，家长都会在美国给孩子买好房，为了以后移民做打算。那么在给孩子买房的话，该写谁的名字呢?一起和留学群小编了解下。父母在美国买房，通常有三种做法：一、只写孩子的名字直接写孩子名，就不牵涉遗产税和赠与税的问题，自然最省税。但在美国，18岁以下的未成年人无权签署任何法律文书，只能由父母或监护人代为办理，手续十分麻烦，通常需要通过美国专业律师操作。二、只写父母的名字只写父母的名字...[ 查看全文 ]
2018美国房产市场最火爆的十大地区
一直以来，在房产投资方面，美国的市场都被看好，这是整体情况。那么更具体一点的话，美国房产最火爆的地方有哪些呢?下面就随留学群小编一起了解下吧。10. 得克萨斯州达拉斯(Dallas， Texas)家庭收入中位数：$63，812房价中值：$218，300月租金中位数：$1，621房地产市场预计增长：4.7%9. 俄勒冈州波特兰(Portland， Oregon)家庭收入中位数：$68，676房价...[ 查看全文 ]
2018美国房产投资潜力最大的五个地区
很多家庭都在美国买房，大部分都是为了投资用，那么投资最讲究的就是潜力。那么美国哪些地区的房产市场潜力比较好呢?下面就和留学群小编一起了解下。第一名密歇根州 大急流城Grand Rapids, MI大急流城盘踞于水势浩荡的格兰德河两岸，是密歇根州的第二大城市。凭借强劲的就业增长(年增长率
2.5%)，位列榜单之首。大急流城的房屋空置率相对较低(排在第 16 名);三分之二的居民拥有自己的房产...[ 查看全文 ]
2018美国房产投资如何分析卖家
一直以来，中国人在美国投资房产的势头越来越旺，那么大家对于卖家有没有多少了解分析呢?了解卖家才能更好的买到便宜的好房子喔。下面留学群小编就给大家简单介绍一下。什么样的人在卖房从年龄上划分美国房产卖家年龄中位数为 45 岁，其中千禧一代，即80、90 后占比近三分之一。卖家收入情况卖家的家庭收入中位数为 87,500 美元，并且大多数为已婚或有伴侣。卖什么样的房子房型卖家们出售的住房平均有 3 ...[ 查看全文 ]
2018美国住房的五大趋势
一直以来，中国人在美国投资房产的势头越来越旺，那么新的一年到来了。美国房产的趋势有哪些呢?下面留学群小编就给大家简单介绍一下。美国2018年的五大住房趋势包括:1.工作库存开始增加从2017年8月开始，美国住房市场开始出现比正常月份增长更多的住房数量。根据这一趋势，realtor.com预计，到2018年秋季，美国的年库存增长率将首次升至正值，这是自2015年以来的首次。库存下降预计将在全年放...[ 查看全文 ]
美国房产｜如何规避美国房产投资陷阱
美国房地产市场自2008年经济危机后遭遇大幅下跌，2012年开始复苏上涨，美国房产永久产权，性价比和租售比都远高于国内，吸引了大批中国投资者涌入，自2015年开始中国已经成为了美国房地产海外投资的最大来源国。与此同时，国内的众多机构也看到了此中商机，许多无良商家开始运用五花八门的宣传手段，针对投资者的各种骗局和陷阱也不胜枚举。这些在国内做房地产多年的公司，了解国内投资者的心理，许多投资人被这些开发...[ 查看全文 ]
2018阿德莱德房产投资小建议
说到澳洲的阿德莱德，大家都会想到大学。但其实，这几年很多人都选择去阿德莱德投资房产。那么对于在阿德莱德投资房产都有哪些建议呢?一起和留学群小编了解下吧。1、买卖过程海外投资者在阿德莱德买房，最常见的是我们俗称的”买楼花”(off-the-plan)。当买家签订认购书时须缴付10%订金，这笔订金会被放在一个信托户口直至物业成交。成交是指物业的业权从发展商名下转到买家名下。一般物业都会在建成14天...[ 查看全文 ]
2018年泰国房产市场如何
选择在泰国买房的人都是有眼光的投资者，那么泰国的房产市场情况如何呢?想必是不少对海外资讯感兴趣人士比较关心的问题，和留学群一起来看看泰国房产市场如何，欢迎阅读。泰国房产市场如何泰国房产仍然是中国投资客追捧的目的地泰国现在是中国房地产投资的第五大热门目的地，报告指出。几乎很少有中国人在泰国买房，直达今年根据泰国移民局的统计，中国游客人数达到122万。由于中国执行外汇管制之后让很多想购置泰国房产的...[ 查看全文 ]
泰国清迈房产值得投资吗
泰国清迈是一个好地方，那么泰国清迈的房产值得投资吗?想必是不少对海外资讯感兴趣人士比较关心的问题，和留学群一起来看看泰国清迈房产值得投资吗，欢迎阅读。泰国清迈房产值得投资吗1很多人以为清迈这两年高涨的房地价格是中国人炒出来的。中国买家的参与是一部分原因吧，但肯定不是全部，甚至不是最重要的原因。2011年，多数中国人还不知道清迈的时候，泰国发生了很严重的水灾，曼谷与南部多地损失极大，而清迈虽然也...[ 查看全文 ]
