留学群相关文章 如何选购美国学区房的相关文章推荐
如何选购美国学区房
说到学区房，不仅在咱们中国很受欢迎，在美国同样也是很受欢迎的。那么如何在美国选购学区房呢?这也是很多家长朋友所关心的，就让留学群小编告诉你吧。美国学区房的分类对于投资者而言，学区房有不同的分类。其中一类是大学周边的公寓，这类房产多为出租给大学生所用。由于大学的学生公寓租金较高，并且数量难以满足学生们的需求，所以大部分的美国学生都会选择到学校周边租房居住。另一类学区房则是优秀高中所在的学区房。美国对学区房的精准定位在高中阶段。在美国，每一栋房子都有一个附近学区相匹配的高中学校。近些年来，越来越多的中国人开始在美国购置学区房，有的是为子女在美国读书考虑，有的则纯粹出于投资的目的。美国学区房其灵活开放的政策，主要是为了保证孩子能够有一个稳定、良好的学习环境。所以，如果学区房的投资成本过高，许多家庭会选择就近以租房来替代购房。那么，学区房的投资也会使得后续的租赁市场发展得到保证。如何选购学区房人们购买学区房的原因可以分为两类：一种情况是用于投资，还有一种是用于自住。以投资为目的很多中国人在美国投资“学区房”已经不单单是为了子女在美国念书考虑，更多看重“学区房”的可投资性。1.“学区房”保值性学区房保值度高，即便房地产市场走低，优质的学区房也可能使周围房价不跌反增。举例：2007
年，...
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如何选购美国学区房的相关文章
美国买房如何汇款
随着在美国买房的人越来越多，基本上很多信息大家都有所耳闻，那么最基本的，美国买房如何汇款，你是否了解呢?下面就让留学群小编给您介绍一下吧。证明文件不可少在美国买房子，有两份文件是缺一不可的，没有这两份证明，卖方是不会考虑您的出价的。在房地产经纪人带你去看房子之前，需要提交一份银行资金证明(Proofof Funds
statement)。这份资金证明可以是您的银行月结对账单或银行专门为您出...[ 查看全文 ]
美国买房后需要注意什么
随着在美国买房的人数增多，越来越多的房屋问题也暴露，很多都是由于买家自身的原因，所以在美国买房后还是有很多事情需要做的，具体有哪些呢?让留学群小编告诉你吧。1、不了解美国土地的使用规范与美国政府所提供的相关服务以美国加州为例，其常年天气晴朗、温和、少雨。前庭後院，花花草草，赏心悦目。在美国购房之後，屋主的第一步就非常可能是整修庭院、挖土种植、修筑篱笆、扩建阳台等。但是，你可否知道：在你兴师动众...[ 查看全文 ]
美国房产产权如何转让
介绍过那么多关于美国房产的信息，有个大家最为关心的问题就是房契转名。毕竟房产产权转移是个很重要的环节。下面留学群小编就个大家科普一下，希望对各位有所帮助。所谓产权转移，就是产权证上要更改名字，也是俗称的房契转名。有偿转让所谓有偿转让很容易理解就是普通房屋买卖交易的过程了，交易双方聘请经纪人，在办理过户的时候签字即可，基本上由律师把关，所以不会有太多的纠纷和问题产生。但是在有偿转让存在一种情况，...[ 查看全文 ]
美国房屋都有哪些装修风格
随着很多人在美国买房后，有一个新的问题出现了，买完房以后如何装修呢?都有哪些装修风格呢。你可能不知道，美国房屋装修风格可是长达15种呢下面就和留学群小编一起了解下吧。1. 美国殖民地风格(American Colonial)元素： 传统、质朴美国殖民地风格是现代美式装修风格的起源。从 18世纪起，随着大量的欧洲各国移民来到美国，也将欧洲各地的装修、家具风格带到了美国。美国殖名地风格的主要特点就...[ 查看全文 ]
如何在美国办理中国房屋公证委托书
很多移民美国后的朋友打算把国内的房子卖掉，但是身在国外不便回国亲自办理，这个时候就可以办理房产公证委托书，国内的亲戚就可以帮助你卖房了，具体操作是怎样的呢?下面留学群小编就教教大家。第一步起草一份授权委托书，并将委托书做公证 (Notary Statement)写委托书时候需要注意以下几点：1、要写清楚委托人与受托人双方的信息;2、委托人注明需要授权受托人代为出售的房产信息;3、受托人在办理房...[ 查看全文 ]
2018美国买房十大“潜规则”
美国房产投资的热潮一直居高不下，吸引了很多人前往美国投资房产。那么你们是否了解美国买房的“潜规则”呢?下面留学群小编就带大家了解下吧。美国置业“潜规则”一、美国买房并不代表能移民外国人可以在美国买房，但却不能借此获得美国身份。不过，办理绿卡的移民申请人可以买房。因为在美国，房产管理与移民机制是相分离的。也就是说，美国移民局不会因为你字美国买房了就给你办理移民相关手续。而且虽然申办EB-5移民同...[ 查看全文 ]
你了解美国的房屋类型吗
不少人在投资美国房屋时都会遇到个问题，就是因为不了解美国房屋类型而在投资时遇到麻烦。所以今天，留学群小编就给大家仔细的介绍一下美国房屋的类型，希望对各位有多帮助。1.独立屋(Single-Family Home)美国的独立屋就是独栋住宅，也就是中国大陆所谓「别墅」，或台湾所谓「透天庴」，亦即有房屋建筑，又有完整土地产权的独栋房屋。独立屋占美国住宅市场80%以上，是相当普遍的房地产，所以「买别墅...[ 查看全文 ]
出租美国房屋如何获得更高的租金利益
这几年，海外投资房产热潮一直居高不下，很多人在美国成为了洋房东，那么在出租房屋时，如何获得更高的租金利益呢?让留学群小编告诉你吧。1、随时了解租金的动态行情租金太高，无人来租，房屋空置率就高，这样你会损失金钱。租金太低，想来租的人虽然多，但你仍然损失了金钱。所以，了解房屋租金的市场行情是当好包租婆的首要任务。您可以在房屋租赁网站收集房源信息，了解租金的实时行情，掌握投资房的地点、新旧、布局、面...[ 查看全文 ]
外国人投资美国房产时如何报税
如今，随着国民收入的提高，很多经济条件较好的家庭就会选择投资美国房产。那么作为外国人，投资美国房产时该如何报税呢?下面留学群小编就教教大家。何谓外国人?持绿卡者，从进入美国那一刻，便已成为美国纳税人;归化的美籍公民，必定是当然的美国纳税人，在税务上被统称为定居外国人(Resident
Alien)，与一般美国纳税人完全相同。未踏足美国的外国人，当然保留外国人(NonResident
A...[ 查看全文 ]
美国房产投资回报率怎么看
很多人选择投资美国的房产，那么既然是投资，那么美国房产投资的回报率怎么样呢?要怎么算呢?一起和留学群小编了解下吧，希望对各位有帮助。涨幅温和健康中国在最近十年来每年的房价平均成长率都在20%以上，有些地方在某些时候甚至翻了一倍。如果比较中国的房价飙涨，美国的房价的成长率显然低得多。从1980年到目前为止，在这三十年之间，其中只有8年房屋中间价超过了10个百分点，而且8年中的6年是发生在金融危机...[ 查看全文 ]
