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英国房屋出租如何使收益最大化
有很多人在英国买房后，都是打算出租投资用的，哪有有没有什么出租的小攻略,让你的收益值最大呢?当然有，一起和留学群小编了解下。1. 研究市场了解风险首先，要对buy to let市场有一定的了解。要确定你是否真的要投入到buy to let这个领域中。因为，做buy to
let房产并不是没有风险的。相信大部分人买房进行buy to let是通过贷款或者抵押贷款的方式。也就是说，如果房产价值一直是上升的态势的话，那么恭喜你，你可以获得杠杆收入，但是，如果房产价值出现了下滑，贷款或者抵押贷款是不会改变的，这也就意味着你的资产会随之缩水。所以，在开始buy to let之前，最好向有经验的人来了解相关领域的知识，知识储备越多，抵抗风险的意识就越强，那么，所得的收入也会更高。2. 选择有前途的地区有前途的地区，并非一定指是租金高或者房价低的地区，而是一个有发展前景，人们普遍看好，人们都希望在此生活的区域。把你能买得起和想要购买的房产与相对应人群及地点相匹配，这样才能减少空置率。通常来说，大部分人喜欢选择自己熟悉的，所居住或者居住过的区域，一是对这个地区相对了解，了解这个地区的人们居住需求，另一方面也是对于房产比较容易打理。所以，选择自己熟悉的区域总是没错的，毕竟对这个区域了解而且方便...
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英国房屋出租如何使收益最大化的相关文章
英国买房如何确保交易安全
经过多年的发展，英国的房产交易已经十分成熟了。但是毕竟是异国他乡，所以在英国买房的时候，大家还是要多多注意交易安全，一起和留学群小编了解下如何确保交易安全吧。一、交易金的挪用在英国，购房款始终是由买卖方的律师经手，而不是直接从买家账号汇入卖家账户，包括买方申请的银行贷款，也是先转账到买方律师账户。购房资金必须在确认交易后，由买方直接汇入买方律师行的银行账户，只有买方律师确认所有的法律手续已完成...[ 查看全文 ]
影响英国房产增值的因素有哪些
大部分在英国买房的朋友都是为了投资用的，那么针对这种情况，如何才能使得投资增长最大呢?有哪些影响因素呢?一起和留学群小编了解下吧。1.保持对市场的客观判断这一点显而易见，只有卖了好价钱才可以有好的回报，也就是说你的改造需要迎合市场。特别前卫的吧台和或者在浴室中间的独立浴缸显然都不是好的选择。一方面，这类改造占用了房子的许多空间，另一方面，这样一些相对小众的内部设计，在英国房产市场上不一定受欢迎...[ 查看全文 ]
英国买房 这些税收一定要知道
说到投资海外房产，就一定要说说英国了。越来越多的人在英国买房，那么大家是否了解在英国买房需要缴纳哪些税呢?一起和留学群小编了解下。在英国购置、出租或出售房产，主要涉及的税有6种：印花税、增值税、市政物业税、个人所得税、资本利得税、遗产税。印花税Stamp Duty Land Tax1印花税(SDLT)是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。海外投资者在英国购买...[ 查看全文 ]
2018英国买房相关费用一览
很多朋友都咨询过一个问题，那就是在英国买房除了房屋本身的费用，还需要支付哪些费用呢?今天，留学群小编就详细的给大家讲一下，希望对各位有所帮助。买房交易费用印花税房价的1%-15%，根据房产总价不同而定 ，以下征收标准自2015年11月开始执行12.5万英镑以下(包括)不收取印花税12.5万-25万英镑收取2%的印花税25万-92.5万英镑收取5%的印花税92.5万-150万英镑收取10%的印花...[ 查看全文 ]
如何在网上搜索英国学区房
如今，为了孩子能够接受更好地教育，很多家长朋友们都会斥巨资在英国购买学区房。那么如何在网上搜索英国学区房呢?一起和留学群小编了解下。第一步：首页搜索首先进入相关网站的首页，在页面的中心，输入你希望购买房产邮政编码的前半部分。比如搜索伦敦人均优秀小学排名最高的哈罗区中心位置，输入邮编HA1.然后点击搜索，进入下一个页面。第二步：选择房产进入第二个页面后，您可以在众多待售房产中选择一套房子，点击进...[ 查看全文 ]
英国学区房的溢价情况如何
在国内有很多天价学区房，其实不止在国内有学区房，在英国也有学区房。那么英国学区房的溢价状况又是怎样的呢?让留学群小编告诉你吧。英教育部表示，位于伦敦最好的前10%的小学周边可以让房产增值38800镑。2016年7月，伦敦的平均房价为484700镑。同期全英格兰的平均房价为232900镑，如果房产靠近优质小学或中学，则房价会分别上涨18600镑和15800镑。这也是英政府首次针对“学区房”问题公...[ 查看全文 ]
投资英国学区房时需要注意什么
近年来，为了孩子的教育，很多家庭都选择在英国购买学区房。那么在投资英国学区房时需要注意哪些问题呢?下面就随留学群小编一起了解下吧。1.未雨绸缪，择校择房要趁早。由于现在赴英留学的低龄化趋势和持续上涨的留学人数，导致学区房和知名院校名额的紧俏，家长们要提前着手，早做准备。2.购房前多多了解政策法规，以免后患。之前提到英国很多中学要求学生在申请本校前必须在附近居住3-6个月以上，因此如果很多家长对...[ 查看全文 ]
英国学区房的投资回报率有多高
说到学区房，不仅在中国很受欢迎，同样的在英国也很受欢迎。那么大家是否了解英国学区房的投资回报率有多高嗯?下面就随留学群小编一起了解下吧。学区房短缺 投资报酬率高不过，想去英国赚租金、赚价差、赚货币升值，建议还是以学区房为首选，因为投资报酬率相对比一般住宅高，原因有二：第一，在英国学区房是独立一个分类项目，学生有住宿需求会优先寻找学区房，造成容易满租现象。其次，英国是全球留学生人数第二多的国家，...[ 查看全文 ]
如何投资英国学区房
说到学区房，不仅在中国很受欢迎，同样的在英国也很受欢迎。那么中国投资人士是否了解如何投资英国的学区房呢?下面就随留学群小编一起了解下吧。名校云集，学区房需求量大名校云集、文化底蕴深厚的英国，近年来留学人数只增不减，而中国是英国第一海外生源国，截至2017年年底，中国在英留学人员超过25万人。留学英国可选择的学校也很多，世界大学排名进入TOP300的英国大学就有36所，其中包括世界闻名的“金三角...[ 查看全文 ]
美国房屋都有哪些类型
很多打算投资海外房产的投资人士都不知道很了解国外的房屋类型。近年来，投资美国房产的人越来越多，那么美国房屋都有哪些类型呢?让留学群小编告诉你吧。独立屋(Single-FamilyHome)近年我们中国人来美国买房子，大家习惯说「到美国买别墅」，真的是「别墅」吗?对久居美国的华人来说，买的其实就是独立屋。美国的独立屋就是独栋住宅，亦即有房屋建筑，又有完整土地产权的独栋房屋。独立屋占美国住宅市场8...[ 查看全文 ]
