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美国首次买房了解这些保证不吃亏
美国的房产市场是越来越火热，那么美国买房有哪些事项让大家望而却步呢，首次在美国买房是不是怕吃亏呢，和留学群小编一起来看看美国首次买房了解这些保证不吃亏。1、房源充足市场透明美国买房注意事项：对于海外买主来说，没有房源不足问题，只有是否可以找到熟知当地情况经纪人的问题。美国有一个属于经纪人共享的房源系统，简称MLS，每一个经纪人都把自己代理的房子都上传到这个系统。所有的上市屋都在这个系统中完全透明。一般，大的都会区都会有一个的MLS网站，以大洛杉矶区为例，每天都有约8万至10万个房源在市，所以房源十分充足。任何有执照的经纪人都可以上MLS网站搜寻房源，只是不同的经纪人因对地区的了解熟悉的程度不同，可能搜寻选择出来的房源也不同。2、买房前明确买房目的买房基本分为经营和自住两种。买房目的不同，考虑的角度就不同。“纯经营”更加注重现金回款;“自住”则优先考虑自己喜欢的地方以及住宅的需求。通常，来美国购房的原因多种多样，有的为了孩子留学，有的纯粹经营，有的。。。所以各自考虑的角度不同。以下为小编的个人的建议：短期内自住：建议按自住的要求来选房超过5年以上出租时间：建议就以“纯经营”的角度来考虑“计划纯经营：建议比较租售比(所选房屋价格不要太高。通常高价房屋，租金/房价比就低)3、买哪里，哪...
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美国首次买房了解这些保证不吃亏的相关文章
在美国买房子应该买在谁的名下
在美国买房的人不少，买房必然要涉及到产权，那么在美国买房子应该买在谁的名下?如果你不知道，和留学群小编一起来看吧。要从三个方面来考虑：资产能够得到保护，税收能够减少，传承流畅，当然每个人的情况各不相同，需求也各不一样，但是总有一种方式会适合自己。一般来说我们从三方面考虑：其一，资产保护对于一些高风险的职业以及考虑子女婚姻风险的人士来说，资产保护尤为重要。比如你是医生由于某些原因，有人对你提出了...[ 查看全文 ]
美国房地产调控给中国什么启示
现在已经是2018年了，那么想在美国买房的人买到房了吗，对于美国买房大家又有什么看法呢，和留学群小编一起来看看美国房地产调控给中国什么启示。01美国房地产市场是怎么火爆起来的?▌首先从什么是房利美、房地美说起。房利美是在1930年代“大萧条”时期，美国政府为了稳定住房市场而成立的，是最大的“美国政府赞助企业”(可以看作是美国特色的“国企”)。房地美是第二大的美国政府赞助企业(GSE，Gover...[ 查看全文 ]
美国房价调控措施是怎样的
不管是在哪个国家，都会出现各种各样的问题。在美国的话，很多朋友都会想要在那边买房定居。但是买房之前大家就要注意了解房价问题。下面和留学群小编来看看，美国房价调控措施是怎样的?美国的住房市场比较成熟和完善，主要依据市场规律运行。房屋的建设、销售和价格均由市场供求这只“无形之手”操纵，政府并不直接干预。不过，政府也有自己调控房地产市场的手段，主要是利率和税收。利率是指美国联邦储备委员会负责设定的基...[ 查看全文 ]
2018美国买房须知
导读：美国作为一个房产投资热门国家，有哪些是大家应该了解的，选择美国投资房产的投资者越来越多，那么大家应该怎么在美国买房呢，美国现在的房阶，地段，你们都清楚吗，对于美国房产大家应该还要了解房产税这一说法，和留学群小编一起来看看2018美国买房须知。如果你还想了解更多资讯，请关注留学群。小编推荐：美国买房攻略2018美国买房的流程2018年美国人会去哪儿买房美国房产的火热，让越来越多的人选择...[ 查看全文 ]
用现金在英国买房可能会遇到哪些麻烦
很多人在英国买房时会选择使用现金，尤其是老一辈的人。那么在英国买房用现金的话，可能会遇到哪些麻烦事呢?一起和留学群小编了解下吧。由于中国严厉的外汇管制政策，这些购房者想把资金汇出中国大陆前必须要经过两道关卡：第一， 把人民币汇成英镑。一般来说，不是任何人都可以随意购换外币的。当事人必须给出一个合理的理由，比如旅游或者留学(绝对不能是购房，否则汇款就彻底无门了)才可以购置一定的外币，而且现在购换...[ 查看全文 ]
英国买房你听过EPC吗
对英国房产有所了解的朋友应该都听说过一个词，EPC。那么什么是EPC呢?EPC都有含义呢?相信很多人都不是很了解，所以下面留学群小编就简单的给大家介绍一下。EPC全称Energy Performance Certificates，能源性能证书。为什么EPC很重要?无论是在买房卖房还是出租房屋，房主都必须提供这个证书给买家或者租客。在苏格兰，这个证书必须要贴在boiler上。如果，当你需要提供E...[ 查看全文 ]
英国买房如何确保交易安全
经过多年的发展，英国的房产交易已经十分成熟了。但是毕竟是异国他乡，所以在英国买房的时候，大家还是要多多注意交易安全，一起和留学群小编了解下如何确保交易安全吧。一、交易金的挪用在英国，购房款始终是由买卖方的律师经手，而不是直接从买家账号汇入卖家账户，包括买方申请的银行贷款，也是先转账到买方律师账户。购房资金必须在确认交易后，由买方直接汇入买方律师行的银行账户，只有买方律师确认所有的法律手续已完成...[ 查看全文 ]
英国买房 这些税收一定要知道
说到投资海外房产，就一定要说说英国了。越来越多的人在英国买房，那么大家是否了解在英国买房需要缴纳哪些税呢?一起和留学群小编了解下。在英国购置、出租或出售房产，主要涉及的税有6种：印花税、增值税、市政物业税、个人所得税、资本利得税、遗产税。印花税Stamp Duty Land Tax1印花税(SDLT)是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。海外投资者在英国购买...[ 查看全文 ]
2018英国买房相关费用一览
很多朋友都咨询过一个问题，那就是在英国买房除了房屋本身的费用，还需要支付哪些费用呢?今天，留学群小编就详细的给大家讲一下，希望对各位有所帮助。买房交易费用印花税房价的1%-15%，根据房产总价不同而定 ，以下征收标准自2015年11月开始执行12.5万英镑以下(包括)不收取印花税12.5万-25万英镑收取2%的印花税25万-92.5万英镑收取5%的印花税92.5万-150万英镑收取10%的印花...[ 查看全文 ]
美国房屋都有哪些类型
很多打算投资海外房产的投资人士都不知道很了解国外的房屋类型。近年来，投资美国房产的人越来越多，那么美国房屋都有哪些类型呢?让留学群小编告诉你吧。独立屋(Single-FamilyHome)近年我们中国人来美国买房子，大家习惯说「到美国买别墅」，真的是「别墅」吗?对久居美国的华人来说，买的其实就是独立屋。美国的独立屋就是独栋住宅，亦即有房屋建筑，又有完整土地产权的独栋房屋。独立屋占美国住宅市场8...[ 查看全文 ]
