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中国外汇管制对美国房产的影响
今天看了一篇美国资深房地产专家的关于中国外汇管制对美国房地产市场影响的文章，里面很多观点非常赞同，这里和大家分享一下。和留学群小编一起来看看中国外汇管制对美国房产的影响。从去年十月份开始一直到现在，中国政府对资金外流的管制越来越厉害了。我身边不少朋友在向美国汇款上出现了问题。而所有我认识的和见到的房产经纪都会和我讨论中国资金进入美国的问题。首先，很明确的现象是南加州的房地产市场的确受到的冲击很大，尤其是150万以上的豪宅，非常不好卖了。不仅是南加州，截至今年三月份，12个月中国买家成交金额自2011年以来第一次出现下降从286亿跌到273亿，成交数量也从34327栋跌到29195栋。中国的外汇管制在短时间内是不会好转的。因为中国经济的放缓，中国的投资回报率下降的厉害。而股市的不稳定，房市的泡沫化，这都造成在中国的资本寻求外部的投资机会，从而产生巨大的外逃压力。而政府是不会允许大量资本外流的现象出现的。从2014年开始外汇储备的减少速度越来越快。这也是为什麽现在中国政府花大力气外汇管制的原因。另外一个资本外流的原因是人民币汇率过高的原因。人民币这一年贬值不少，但是依然没有达到很多人预期的位置。这也是为什麽南加州房市价格过高，中国人还趋之若鹜购买的原因。举个例子，以2016年三月的美...
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中国外汇管制对美国房产的影响的相关文章
美国宜居城市房价
美国房产是中国人喜爱的房产之一，因为美国的经济发展很好，所以美国的房产让大家觉得很喜爱，和留学群小编一起来看看美国宜居城市房价。10.加州，圣荷西市(San Jose)人口：1898457房价中间值：777600美元年收入中间值：75770美元毗邻硅谷，圣何塞“统领着”
硅谷就业市场和年收入水平。圣何塞建设方面也很出众，在100个发展程度上榜大都市中，圣何塞高居第四名。但是高质量的教育水平...[ 查看全文 ]
2018热门国家及地区的房屋类型介绍
不少人选择投资海外的房产，那么在投资之前，大家对于海外房产的房屋类型是否有个清晰的了解呢?这可是关乎到房价以及以后出租的效益噢。下面留学群小编就给大家讲讲几大热门国家的房屋类型吧。本篇文章将主要分析美国、加拿大、澳洲、英国以及中国香港的房屋类型，如欲了解更多，欢迎滴滴留学群。一直以来，投资美国房产的势头都处于高涨的状态＞＞＞美国房产投资为什么这么火热。所以首先咱们就先来了解下美国的房屋类型...[ 查看全文 ]
美国房屋维修可抵扣的税收
美国房产从维修、保险到地产税，拥有房屋带来很多开销，但是一个重要好处是可申报扣税。若你是新屋主，那可以和留学群小编来了解一下美国房屋维修可抵扣的税收。1.房贷利息扣减刚开始还房贷，多数钱用来付利息而非本金，可能让你感到灰心。但是房贷利息可以扣税，若你是单身报税者，最多50万元房贷的利息可扣税，夫妇联合报税则为100万元。2.装修贷款利息扣减若你为了装修房子而贷款，你可扣减你付的利息，没有金额上...[ 查看全文 ]
美国房屋维修可抵扣的税
美国房产从维修、保险到地产税，拥有房屋带来很多开销，但是一个重要好处是可申报扣税。若你是新屋主，那可以和留学群小编来了解一下美国房屋维修可抵扣的税。1.房贷利息扣减刚开始还房贷，多数钱用来付利息而非本金，可能让你感到灰心。但是房贷利息可以扣税，若你是单身报税者，最多50万元房贷的利息可扣税，夫妇联合报税则为100万元。2.装修贷款利息扣减若你为了装修房子而贷款，你可扣减你付的利息，没有金额上限...[ 查看全文 ]
美国买房外地人和本地人差别有多大
美国的房地产市场越来越火热，想到美国去买房的朋友也越来越多，那么美国买房外地人和本地人差别有多大，和留学群小编一起来了解一下吧。1、外国人和美国本地人，购房差异有多大?外国人：非美国居民的外籍人士。本地人：指有美国绿卡或美国籍的人。外国人和本地人在美国的房屋买卖政策外国人本地人购房资格不限制外国人在美国买房，且无套数限制一般来讲没有特殊限制房屋类型基本无限制，除纽约的合作公寓对外国人审查严苛外...[ 查看全文 ]
美国买房常见问题解析
美国买房如今已成为众多人的选择，无论是为将来自己养老还是为孩子创造更好的未来，美国是人们心中的首选。在买房遇到的问题多种多样，和留学群小编一起来看看美国买房常见问题解析。1、没有绿卡的外国人可以到美国购置房产吗?可以。任何外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家，欢迎外国人在美国购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。同时，法律透明公开，购房程式相对简单。任何人都可以购买美国房产，只要拥有...[ 查看全文 ]
美国首次买房了解这些保证不吃亏
美国的房产市场是越来越火热，那么美国买房有哪些事项让大家望而却步呢，首次在美国买房是不是怕吃亏呢，和留学群小编一起来看看美国首次买房了解这些保证不吃亏。1、房源充足市场透明美国买房注意事项：对于海外买主来说，没有房源不足问题，只有是否可以找到熟知当地情况经纪人的问题。美国有一个属于经纪人共享的房源系统，简称MLS，每一个经纪人都把自己代理的房子都上传到这个系统。所有的上市屋都在这个系统中完全透...[ 查看全文 ]
在美国买房子应该买在谁的名下
在美国买房的人不少，买房必然要涉及到产权，那么在美国买房子应该买在谁的名下?如果你不知道，和留学群小编一起来看吧。要从三个方面来考虑：资产能够得到保护，税收能够减少，传承流畅，当然每个人的情况各不相同，需求也各不一样，但是总有一种方式会适合自己。一般来说我们从三方面考虑：其一，资产保护对于一些高风险的职业以及考虑子女婚姻风险的人士来说，资产保护尤为重要。比如你是医生由于某些原因，有人对你提出了...[ 查看全文 ]
美国房地产调控给中国什么启示
现在已经是2018年了，那么想在美国买房的人买到房了吗，对于美国买房大家又有什么看法呢，和留学群小编一起来看看美国房地产调控给中国什么启示。01美国房地产市场是怎么火爆起来的?▌首先从什么是房利美、房地美说起。房利美是在1930年代“大萧条”时期，美国政府为了稳定住房市场而成立的，是最大的“美国政府赞助企业”(可以看作是美国特色的“国企”)。房地美是第二大的美国政府赞助企业(GSE，Gover...[ 查看全文 ]
美国房价调控措施是怎样的
不管是在哪个国家，都会出现各种各样的问题。在美国的话，很多朋友都会想要在那边买房定居。但是买房之前大家就要注意了解房价问题。下面和留学群小编来看看，美国房价调控措施是怎样的?美国的住房市场比较成熟和完善，主要依据市场规律运行。房屋的建设、销售和价格均由市场供求这只“无形之手”操纵，政府并不直接干预。不过，政府也有自己调控房地产市场的手段，主要是利率和税收。利率是指美国联邦储备委员会负责设定的基...[ 查看全文 ]
