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加拿大买房怎么进行产权查询
申请加拿大买房的人士注意了，如何查询产权呢？这是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看加拿大买房如何进行产权查询!欢迎阅读。加拿大买房如何进行产权查询购买加拿大房产之前，买家需要首先了解房屋的所有权情况，通常情况下会通过房产经纪或律师从地政局查实产权是否有问题，这就是所谓的“产权查询”。产权查询主要包括以下内容：1、拥有人资料：有多少人共有这份产业?需注意offer上卖家姓名必须与此相符合，若为多人共有，所有共有人都必须在offer上签名，缺一不可。一般二人以上的多人共同拥有物业有两种：Tenancy in Common为有些是因资金不够充裕而合买，或因分摊风险而合买，或合资成立购屋基金而合买。另一种为夫妻联名或子女父母联名的Joint Tenancy，是不可分割的，直到一方死亡时，物业自然由另一方继承。2、法定标示：包括地号(P.I.D)，法定描述及地址，这三项是产权查询的关键。抵押设定：若屋主有房屋贷款，在产权查询时会出现贷款银行及贷款号码，律师于交易时，优先还清贷款，方将余额付给卖家。4、通行权(Statutory Right-of-Way)：最常见的有如煤气或电力公司拥有通行权进入您的土地内工作或做维修。买房子时可查清楚通行权可通行的正确位置。5、地役权(Ease...
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加拿大买房怎么进行产权查询的相关文章
加拿大买房误区盘点
移民加拿大的人士一般会有买房的打算，那么加拿大买房的误区有哪些呢?这是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看加拿大买房误区盘点!欢迎阅读。加拿大买房误区盘点没有验房由于许多房子都需要抢OFFER,这样导致买家往往不能带有条件，包括验房和贷款条件。无论如何都需要验房，哪怕是保留一天的验房条件或者在抢OFFER之前先验房。毕竟，任何人都不想买一个电力系统老化或地库漏水等毛病的房子。即使是新...[ 查看全文 ]
第一次买加拿大房子需要注意什么
移民加拿大的人需要一套房子，那么第一次在加拿大买房子需要注意什么呢?这是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看第一次买加拿大房子需要注意什么!欢迎阅读。第一次买加拿大房子需要注意什么1.向按揭经纪或你的银行查询，以确保你的负担能力。2.寻找有正现金流量(positive cash flow)的单位作投资，意思是你收取的租金要足够支付你的按揭、物业税、水电费及保险等，还要留有额外的10%...[ 查看全文 ]
加拿大BC省房产最新动态
加拿大BC省是房产大省，那么该省的最新房产动态情况是如何呢？这是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看加拿大BC省房产最新动态!欢迎阅读。加拿大BC省房产最新动态据了解，位于BC省北部的道森溪市，个人住宅和商业建筑的估值分别增长了10.41%和18.32%;未上市的住宅和新建住宅分别增长了2.3%和2.5%。从评估中不难看出，道森溪市具备强劲的投资环境和对未来的巨大信心。目前，当地一栋...[ 查看全文 ]
加拿大投资移民如何给子女买房
加拿大投资移民申请人士比较多，那么投资者如果想给子女买房的话，该怎么买呢?这是不少出国人士比较关心的问题，和留学群送子小编一起来看看加拿大投资移民如何给子女买房!欢迎阅读。加拿大投资移民如何给子女买房加拿大投资移民申请者如何在加拿大境内帮子女买房?将自己所住房屋低价卖给子女并不是明智的做法，主要原因有两点：一是投资者所住的住宅房屋无需缴税，如果低价卖给子女，就失去这个大好的省税挣钱机会，尤其对...[ 查看全文 ]
美国买房过户流程解析
首先过户日是在买卖双方达成协议时在合同中便事先约定好的，当然，如果双方都同意时，也可以在这个日期之前过户也没有问题。和留学群小编一起来看看美国买房过户流程解析。总的来说有以下这些：1、在过户日之前或当日，买方将会支付款项(通常是支票或者电汇)2、卖方与买方签署产权转让书合同，将房间钥匙转交给买方3、产权公司或者律师、公证人员前去当地的政府办公室登记注册4、卖方收到扣除了过户费用以及贷款余额等的...[ 查看全文 ]
美国买房检查房屋流程
在美国买房也是要检查的，下面从水，电，冷暖设备，地基，外部，内部逐条介绍一下可能出现的问题，买主可在房检时检查，和留学群小编一起来看看美国买房检查房屋流程。一、 配电系统：Broken Light Fixture(失灵的照明设备);Damaged ElectricalOutlet (损坏 的插座);Mal-functional Electrical Receptacle(卧室中由开关控制的电插...[ 查看全文 ]
加拿大卖房四大技巧
选择在加拿大买房很多，而且加拿大卖房的人也多，那么华人卖房的技巧有哪些呢?这是不少出国人士比较关心的问题，和留学群送子小编一起来看看加拿大卖房技巧!欢迎阅读。加拿大卖房技巧一、屋内家具在出售的房屋中，适当的进行家具的重新摆放，能够产生赏心悦目的效果，但请注意，家具的摆放无论是好是坏，都不会影响买家出更高的价格，买家心里的 价格早就定好，除非你再将房屋重新装修一遍，才能换得更高的价格。家具的摆放...[ 查看全文 ]
在纽约买房要注意什么
纽约是金融中心。纽约还是教育资源最丰富的一座城市。一直以来纽约的房产市场都是最火爆的。那么在纽约买房时，需要注意哪些问题呢?让留学群小编告诉你吧。第1、 在美国纽约地区买房的时候。最好是选择在地段好的区域买房的。要知道区域地段问题绝对是买房之前需要大家着重考虑的，为什么这么说，选择一个好地段即便你打算出租房源，也会不费吹灰之力的。在纽约地区买房挑选房屋的时候就要考虑自然环境。这种元素能够衡量学...[ 查看全文 ]
加拿大房价最贵和最便宜的城市
在加拿大拥有一座属以自己的房子，是所有移民者的梦想。留学群在这里为大家准备了加拿大房价最贵和最便宜的城市，希望对大家有所帮助。一、房价最高的城市：多伦多加拿大多伦多，令国内众多朋友向往不已，其中不乏明星富商移民多伦多，连很多热播影视剧的拍摄地都选择ta，可见它的美丽不容置疑。其次多伦多时尚摩登，再次这个城市拥有多元的文化，是很多留学生心目中唯一不变的选择。不过多伦多房价居高不下也是一个值得关注...[ 查看全文 ]
美国买房常见问题一览
很多人在美国买房，同样的，很多人对于美国的房产税也有很多不了解。所以留学群小编就整理出十大常见问题，和大家来聊聊吧，希望对各位有所帮助。什么是房产交易税(RealtyTransfer or Realty Transfer Tax)?答：房产交易税是为房地产产权交易特权而支付的税额。根据你所在州不同，交易税的征收方式迥异。如新泽西州，通常卖方只需付州税而在纽约市，除州税外，还需付市税。在纽约，如...[ 查看全文 ]
