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美国的学区房值得购买吗
作为现代教育制度与房地产市场发展的衍生物，学区房可不只是中国特色，美国也有学区房。那么美国的学区房值得购买吗，和留学群小编一起来看看吧。一、美国的学区房特点美国学校分为私立和公立，学校教学质量好的地区会吸引家庭搬来周边居住，这就构成了学区房。什么样的学校是质量好呢?在美国，有专业机构根据学校的综合质量和所在社区的环境，评出1~10分，通常8分~10分就是周边所谓的优质学校。还有一些细节，美国公立幼儿园必须要求家长有工作，而私立幼儿园只有学费门槛;私立小学依旧是有学费门槛，普通的私立小学1万-3万美元/年;而公立学校就是购买或者租住学校周边房子，才能具有优先入学资格。写到这里我们就明白，学区房就是市场调节教育资源的工具。一个学区如果房子价格高，房地产税相应也高。通常，房地产税总额的一半以上用于公立中小学的修缮建设、设施设备、聘请教师、开展活动、校车接送，等等。用于学校的钱宽裕，教学质量便会提高，从而吸引更多家长来买学区房，形成一个良性循环。所以，好学校的学区房，本身就兼具了甄别家长的社会地位、财政实力、优质邻里等重要因素。二、不是所有“学区”房都与入学有关系1.公立中小学跟“学区”有关系美国只有公立中小学跟“学区”有关系。美国的公立中小学的资金，主要来源于学校周边地区的房地产税。各...
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美国的学区房值得购买吗的相关文章
美国房产最突出的优势
根据最新的国家地产中介协会发表的统计数据显示，美国相比其它州，最为乐观的是佛罗里达州，西海岸的华盛顿州，俄勒冈州和德克萨斯州。和留学群小编一起来看看美国房产最突出的优势。1、永久产权“ 驱动房屋价值上升的本质，是土地而不是土地上的房子。
”正如这句话说的那样，美国房产贵就贵在土地上，无论是买土地还是买房子，那块土地永远是你的。2、强势美元美国经济从2009年的谷底回升，美元汇率一直强势上升...[ 查看全文 ]
英国房产为何值得投资
英国的房子一直都很贵，但是投资英国房产的人不少，那么英国房产为何值得投资呢？这是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看英国房产为何值得投资!欢迎阅读。英国房产为何值得投资英国明朗的政策趋势英国大选前，英国工党提出了豪宅税、出租房租金封顶以及海外购房者加收印花税等将抑制房价上涨的政纲。但是，大选结果出现英国保守党单独执政的局面，预示着未来的市场将逐渐变得明朗，新的政策将直接提振英国住宅市...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶租房注意事项
如果你在美国买了一套房，现在想要租出去，那么就要了解一下美国租房的一些注意事项了，和留学群小编一起来看看美国洛杉矶租房注意事项。一、公平地接待每一位来访者除了态度要相同的友善、耐心外，还要主动给每位有意填申请表的来客，发派申请表。记得好几次开放招租时，有人是刻意问这问那，提出很多怪异的问题，最后，亮出自己的市府公平部门职员的证件，所以，一不小心表态就会中招。二、填回的申请表格，要求尽量的详细不...[ 查看全文 ]
美国买房过户流程解析
首先过户日是在买卖双方达成协议时在合同中便事先约定好的，当然，如果双方都同意时，也可以在这个日期之前过户也没有问题。和留学群小编一起来看看美国买房过户流程解析。总的来说有以下这些：1、在过户日之前或当日，买方将会支付款项(通常是支票或者电汇)2、卖方与买方签署产权转让书合同，将房间钥匙转交给买方3、产权公司或者律师、公证人员前去当地的政府办公室登记注册4、卖方收到扣除了过户费用以及贷款余额等的...[ 查看全文 ]
美国买房检查房屋流程
在美国买房也是要检查的，下面从水，电，冷暖设备，地基，外部，内部逐条介绍一下可能出现的问题，买主可在房检时检查，和留学群小编一起来看看美国买房检查房屋流程。一、 配电系统：Broken Light Fixture(失灵的照明设备);Damaged ElectricalOutlet (损坏 的插座);Mal-functional Electrical Receptacle(卧室中由开关控制的电插...[ 查看全文 ]
美国房地产买卖程序及相关法律
美国房地产相关的法规，如：终止合同权(Termination Option)，赔偿金储备系统(Recovery
Fund)，产权公司和产权保险等。和留学群小编一起来了解一下美国房地产买卖程序及相关法律。终止合同权(Termination Option)房屋买卖对于大多数美国人来说是一生中最大的一笔投资，同时不像其他商品一样可以退货。因此，为了保护消费者(买主)的利益，在美国许多州的房地产买...[ 查看全文 ]
美国房地产法律法规
在美国，房地产也是有法律规定的，其实很多国家都是，这样是为了保护消费者的权益，和留学群小编一起来看看美国房地产法律法规。一起来了解一下吧。在美国，对於绝大多数的美国居民来说，房地产及其不动产属於其主要资产;同时对於绝大多数州市、郡县等地方政府而言，房地产税成为当地市政管理资金和预算的主要来源;而对於美国社会而言，房地产权及其权益也是私有产权的集中体现之一;因此，美国政府自然全力保护和规范房地产...[ 查看全文 ]
洛杉矶房产市场的八大潜规则
在异国他乡买房，一定要做充分的了解。美国买房就是个很火的话题，那么在投资洛杉矶房产时，市场都存在着哪些潜规则呢?让留学群小编告诉你吧。一、买房并不代表能移民外国人可以在洛杉矶买房，但却不能借此获得美国身份。不过，办理绿卡的移民申请人可以买房。因为在美国，房产管理与移民机制是相分离的。也就是说，美国移民局不会因为你字美国买房了就给你办理移民相关手续。而且虽然申办EB-5移民同在美国购房置业并不矛...[ 查看全文 ]
关于纽约房产税费的介绍
在纽约买房已经不是一个稀奇事了，但是还是有很多朋友对房产税不是很了解。今天，留学群小编就给大家讲讲纽约买房的税费问题。总说周知，美国的法律非常健全，尤其是纽约，更为繁琐，要知道，在那么多州与城市里，税费最复杂的莫过于纽约市。当然在买房之前，我们要了解纽约的大致情况，纽约分为5个行政区。曼哈顿，布鲁克林，皇后区，布朗克斯区，斯塔滕岛。这里额外提醒一句的是，很多中国客户喜爱位于长岛的别墅，可是长岛...[ 查看全文 ]
如何合理配置美国房产
在投资房产这块，美国一直都是热门国家。那么对于中国的投资人士来说，如何合理的配置美国房产呢?让留学群小编告诉你吧，一起来了解下。1、州或城市支持美国当政党派在选择美国房产过程中，房产所在州或城市是支持美国政府当政党派的州或城市，会在未来政治上受到倾向。目前中国置业者关注的热点城市中，休斯顿等是美国政府当政党派共和党的主要支持城市;纽约、洛杉矶等是民主党的主要支持城市。2、人口及就业持续正增长房...[ 查看全文 ]
