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美国购买房产掌握这些
其实，大部分来美国买房的朋友，都喜欢买个人持有型的物业，比如独栋别墅、公寓、Townhouse等自己可以管理的物业，只有弄明白这些问题，我们才可以买到性价比更高的房子，进行更好的投资。和留学群小编一起来看看美国购买房产掌握这些。个人持有型的物业能获得哪些回报?在美国购买个人持有型的物业主要有2种获得回报的方式：现金流和增值回报。1.现金流所谓现金流，就是每个月收上来的钱减去支出(房地产税、管理费、保险等)，剩下的净收益。美国有几个地方的现金流是比较好看的，比如德州、佛罗里达州、北卡罗莱纳州等。这些地区的房价相对于全美来说更便宜，而且租金也不是很低。对比一下德州和加州的房价，德州的达拉斯、休斯顿、达拉斯北边的大都会等地，30多万美金差不多能买一个3000多尺的大房子。但是在加州，尤其是旧金山、洛杉矶等大都会地区，一个1000多尺的两居室差不多就要50多万美金了，别墅至少都要100多万美金。但加州和德州的租金也不会差太多，所以从现金流的角度来讲，像德州、佛罗里达州等这些房价比较便宜，租金又不会太低的地方，现金流是比较好看的，购买个人持有型物业可以多考虑这些地区。2.增值回报美国的大都会地区，尤其是核心的大都会地区，包括纽约地区、旧金山湾区、华盛顿特区等这些地区土地资源稀缺，人口众多，...
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美国购买房产掌握这些的相关文章
美国的学区房值得购买吗
作为现代教育制度与房地产市场发展的衍生物，学区房可不只是中国特色，美国也有学区房。那么美国的学区房值得购买吗，和留学群小编一起来看看吧。一、美国的学区房特点美国学校分为私立和公立，学校教学质量好的地区会吸引家庭搬来周边居住，这就构成了学区房。什么样的学校是质量好呢?在美国，有专业机构根据学校的综合质量和所在社区的环境，评出1~10分，通常8分~10分就是周边所谓的优质学校。还有一些细节，美国公...[ 查看全文 ]
美国房产最突出的优势
根据最新的国家地产中介协会发表的统计数据显示，美国相比其它州，最为乐观的是佛罗里达州，西海岸的华盛顿州，俄勒冈州和德克萨斯州。和留学群小编一起来看看美国房产最突出的优势。1、永久产权“ 驱动房屋价值上升的本质，是土地而不是土地上的房子。
”正如这句话说的那样，美国房产贵就贵在土地上，无论是买土地还是买房子，那块土地永远是你的。2、强势美元美国经济从2009年的谷底回升，美元汇率一直强势上升...[ 查看全文 ]
加拿大温哥华房产投资误区一览
在温哥华买房不仅是投资更是选择生活品质。对于首次投资温哥华房产的人群来说，想必存在很多投资误区。留学群的小编在这里为大家整理了加拿大温哥华房产投资误区一览。一、对涨跌太敏感地产市场永远没有顶，也永远看不见底。大牌经纪通常都不会公开预测房价涨跌，因为在不同的时间维度来看，所有预测都是愚蠢的。买房的人要明白一个基本事实，就是买房是你的刚性需求，就像吃饭一样，当你感到饥饿时，首先要做的是吃点什么，而...[ 查看全文 ]
英国房产历史发展
英国房产是出了名的贵，特别是伦敦地区，这也许和房产的历史发展有关，到底经历了怎么样的历史呢?这是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看英国房产历史发展!欢迎阅读。英国房产历史发展英国房价的降幅已经超过了有史以来的任何一个时期，很多人经过了将近两年的等待之后，开始对房地产市场跃跃欲试。那么人们对英国房地产的历史，结构了解多少?投资房地产市场应该注意什么?英国房地产市场走向如何?本文将试着...[ 查看全文 ]
加拿大蒙特利尔房产投资热门区域
在加拿大房产市场中，蒙特利尔房产成为新晋火热的房产宠儿。今天来跟着留学群来看看加拿大蒙特利尔房产投资热门区域，欢迎阅读。一、Pointe-Claire (2 : Ouest de l’île sud)虽然Pointe Claire的房屋均价可能是北部或者南部社区房屋价格的两倍，但由于其交通便利，社区完善受到广大蒙特利尔房产买家的欢迎。伦敦地产经纪人Peter
Rawski解释说，它是“蒙特...[ 查看全文 ]
英国房产为何值得投资
英国的房子一直都很贵，但是投资英国房产的人不少，那么英国房产为何值得投资呢？这是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看英国房产为何值得投资!欢迎阅读。英国房产为何值得投资英国明朗的政策趋势英国大选前，英国工党提出了豪宅税、出租房租金封顶以及海外购房者加收印花税等将抑制房价上涨的政纲。但是，大选结果出现英国保守党单独执政的局面，预示着未来的市场将逐渐变得明朗，新的政策将直接提振英国住宅市...[ 查看全文 ]
2018加拿大多伦多房产投资热门区域
多伦多是加拿大最受华人欢迎的房产投资区域，那么在多伦多，哪些地方最值得投资呢?留学群的小编在这里为大家整理了2018加拿大多伦多房产投资热门区域。一、Thornhill 康山Thornhill 康山主要北起407公路，南至Steeles
大街，404以西和北约克接壤。该区是老社区，处在大多伦多中轴线上，交通十分方便，区内的中学Thornhill 和Thornlea，小学Henderson ...[ 查看全文 ]
加拿大多伦多渔人村房产投资最佳区域推荐
渔人村是加拿大多伦多房产投资最热门的区域，那么在渔人村里哪些区域最值得投资呢?和留学群来看看加拿大多伦多渔人村房产投资最佳区域推荐。一、Buttonville区著名的罗杰河流经该区，形成了一条河谷，该区房型非常整齐，基本都是 4睡房，双车库。这个小区集中了4个有名的学校：Buttonville
公立小学，Coledale公立小学，圣.贾斯丁天主教小学以及渔人村中学(Unionville H...[ 查看全文 ]
加拿大买房怎么进行产权查询
申请加拿大买房的人士注意了，如何查询产权呢？这是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看加拿大买房如何进行产权查询!欢迎阅读。加拿大买房如何进行产权查询购买加拿大房产之前，买家需要首先了解房屋的所有权情况，通常情况下会通过房产经纪或律师从地政局查实产权是否有问题，这就是所谓的“产权查询”。产权查询主要包括以下内容：1、拥有人资料：有多少人共有这份产业?需注意offer上卖家姓名必须与此相...[ 查看全文 ]
加拿大买房误区盘点
移民加拿大的人士一般会有买房的打算，那么加拿大买房的误区有哪些呢?这是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看加拿大买房误区盘点!欢迎阅读。加拿大买房误区盘点没有验房由于许多房子都需要抢OFFER,这样导致买家往往不能带有条件，包括验房和贷款条件。无论如何都需要验房，哪怕是保留一天的验房条件或者在抢OFFER之前先验房。毕竟，任何人都不想买一个电力系统老化或地库漏水等毛病的房子。即使是新...[ 查看全文 ]
