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2018加拿大购房房屋检查指南(一)
在加拿大买房时，我们需要对自己所买的房子有个清晰的认识，以便做到日后使用与维护过程中能够心中有数。留学群的小编在这里为大家整理了2018加拿大购房房屋检查指南(一)，欢迎阅读。一、屋顶(Roofing, Flashing and Chimneys)屋顶分为陡屋顶和平屋顶，陡屋顶常用的材料为沥青瓦片(Asphalt shingle)，平屋顶多见于商业及工业物业，所用材料一般为built-up
的材料。屋顶越陡，越不容易积水，能够持续使用的时间就有可能会越长。关于屋顶常见的问题如下：1.瓦片的使用寿命一般为13-15年，现在的瓦片用了多少年了?2.瓦片是否有卷边、成杯状、缺片、破损、多层等现象?3.瓦片上的黑色颗粒是否几乎全掉了，是否有老化的迹象?4.所有穿过屋顶的部分如烟囱、天窗、通风口等与瓦片交叉处的四周是否有金属或橡胶的防水板(Flashing)?这些防水板是否有翘起、松了的迹象?5.所有瓦片与墙体的交叉处以及屋顶Valley处是否有防水板?防水板是否有翘起、松了的迹象?6.所有穿过屋顶的部分如烟囱、天窗等是否破损、在漏水或者有漏水的痕迹?7.屋檐处是否有部件缺失、破损，洞等?8.两块落水槽(Gutter)交叉处的缝是否在漏水?9.冬天是否能看见屋檐处有冰坝?10.平屋顶是...
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英国购房住宅面积计算解析
英国买房，不是说你有钱就可以随意的在英国购房，而应该多做了解，那英国买房住宅面积该如何算?下面留学群小编为各位介绍英国购房住宅面积计算解析。英国买房对其房屋面积的情况要多加了解，英国购房会有建筑面积和实用面积等需要了解，建筑面积就是房屋的长度跟宽度相乘所得面积，不过对其实用面积来说相对于来说，计算会有一些麻烦，实际面积是房屋除去房间跟房间之间的各层砖所占用面积，然后还是长度跟宽度相乘。英国的房...[ 查看全文 ]
2018加拿大海外人士买房贷款利率或将低至20%
购房贷款的利率是比较高的，尤其在加拿大，海外人士过贷款的利率比当地人更高，然而在2018年将发生新变化。和留学群来看看2018加拿大海外人士买房贷款利率或将低至20%，欢迎阅读。加拿大央行本月将基准利率升至1.25%，这是最近9年来的最高水平，也是2009年以来利率首次超过1%。加拿大各大商业银行快速做出反应，宣布将最优惠贷款利率从3.2%增到3.25%。最优惠利率直接影响到房屋贷款的浮动利率...[ 查看全文 ]
2018英国房屋住宅类型有哪些
一般来说，我们中国人对房产物业的概念理解似乎很单一，但英国不同，房屋类型多种多样，下面留学群小编也为各位整理了2018英国房屋住宅类型有哪些，一起来看看吧!独立式别墅或房屋(Detached House)房屋是独立的，它和周围邻居房屋都是分开的，前后独立花园，算是独门独户，价格相对比较贵。大多数这种类型的房子位于城市市郊，因为英国城乡交通都很方便，很多喜欢安静、注重私人生活空间的英国人会很偏爱...[ 查看全文 ]
加拿大房屋三大产权类型详细介绍
加拿大不同类型的房屋拥有不同的产权，主要包括自由产权、共管产权、自由共管产权。和留学群来看看加拿大房屋三大产权类型详细介绍，欢迎阅读。一、Freehold─自由产权屋主拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等。当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求，一般无需报请市府备案(出租房屋例外)，而室外部分的搭...[ 查看全文 ]
2018加拿大购房经纪人挑选须知
在加拿大买房，跟我们在国内买房一样，可以找地产经纪帮忙。那么怎样选经纪人呢?跟着留学群来看看2018加拿大购房经纪人挑选须知，欢迎阅读。一、要找持牌的地产经纪当然，在加拿大，无牌是禁止从事房地产交易服务的，但馒头就见过一位女士本身不是持牌经纪，却利用自己工作可以接触到房源信息的便利，私下出售房源。本着对自己利益的保护，初来乍到的各位要确认好。二、一个经纪的口碑是很重要的大部分家庭刚到加拿大后，...[ 查看全文 ]
加拿大购房产权查询详细介绍
我们都知道，在加拿大买房前，买方要首先了解房屋的所有权，通常会通过地产经纪或律师从地政局查清楚产权是否有问题。那么和留学群来看看加拿大购房产权查询详细介绍。1、拥有人资料有多少人共有这份产业?需注意offer上卖家姓名必须与此相符合，若为多人共有，所有共有人都必须在offer上签名，缺一不可。一般二人以上的多人共同拥有物业有两种：Tenancy in
Common为有些是因资金不够充裕而合...[ 查看全文 ]
中国人加拿大购房常见问题一览表
中国人是前往加拿大购房的人中比例最大的一群人，那么中国人到加拿大来买房最常问的问题有哪些呢?和留学群来看看中国人加拿大购房常见问题一览表。一、人们常说的下"Offer"是什么意思?在加拿大的房地产交易中，Offer一般指“买卖协议”(Agreement of Purchase and
Sale)，它可以由买方准备，也可以由卖方准备，但通常都是由买方准备。买方的经纪人根据买方的要求起草，由买...[ 查看全文 ]
加拿大购房常用术语一览表
首次前往加拿大购房，一定要了解购房常用的相关术语，这样才能更好的与房产经纪人交流。留学群的小编在这里为大家整理了加拿大购房常用术语一览表。一、卖方(Vendor)：物业的卖方这个词比较正规，在买卖房屋中用到的情况不算多，但如果听到的话你需要理解这是卖方的意思。毕竟买房时，一定会有个卖方。二、物业所有权(Title)这个词，100%会用得到。不要以为title就只有“标题”一个意思。在买卖房屋时...[ 查看全文 ]
加拿大购房房屋贷款预批证明优势
加拿大购房前，如果能申请下房屋贷款预批证明，讲可以大大节省了您的时间和金钱。和留学群一起来看看加拿大购房房屋贷款预批证明优势。一、了解自己的贷款能力贷款预批准是贷方提供的一种证明，在您成功获得房屋买卖合同后，如果个人经济及信用情况无变化，银行愿意借贷款给您买房。表明在某种条件下所批准贷款的最大数额，可以让您从一开始就知道您的借款能力。二、计划每月还贷额通过了解您的借款能力，您将能够确定偿还贷款...[ 查看全文 ]
2018加拿大买房投资优势盘点
在加拿大买房移民土地转让税怎么计算?在加拿大移民买房投资怎么样?在加拿大移民买房投资有哪些优势?跟着留学群来看看2018加拿大买房投资优势盘点。一、在加拿大移民买房投资有哪些优势?1、房产政策稳定成熟，资产可保质。2、投资房产高回收率。3、永久产权不限购。4、精装修，送高档电器。5、配免费健全设施，游泳池，健身房等。6、低利率轻松贷款(<2.6%)，高可贷款65%。7、开发商可协助贷款申请事宜...[ 查看全文 ]
