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提升美国房产价值的3大绝招
在美国做房产投资，要提升房产投资的回报，从一开始就要使自己的房产投资朝获得最大化收益的方向发展。下面留学群来说说提升美国房产价值的3大绝招，一起来看看。提升投资回报主要有以下3招：把个人的使用率降至最低拥有可以收取租金并时常度度假的寓所对很多人都极具吸引力。然而，购买投资型不动产和度假不动产却有很大区别。投资型不动产用于最大化地获取租金收入和投资增值。如果管理得当，每月都有固定收入。这种房产并不用于个人之用。有些买家选择长达十年的全出租计划，然后到退休后再自用。我认为这个计划很不错。度假型不动产也可以产生收入，但是不太固定，或者时常中断。有时候你出租几个月获得不少收入，而其他时候你却一无所获，与此同时你还在支付房产产生的各种费用。游客什么时候来什么时候走都难以事先知道，同时短期出租的管理维护费用又十分高昂。选择一套最好的套房当房产价格大幅下跌的时候，购买最便宜的房产并不意味着是最好的投资。相反，这种廉价房产时常是赔钱又耗费精力的投资。和其他事情一样，房产也存在一个使人乐观的中间地带。要做的是在一个不错的社区，选择一处价格合理的房产，但是要挑最好的购买。如果社区中有湖景，就挑能临湖观景的。如果高层的两居套房又有多出的楼顶空间，或者阳台更宽敞，买下没错。如果社区有泳池、网球场和烧烤区...
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提升美国房产价值的3大绝招的相关文章
美国房产投资的两大常见途径
现在国内有不少投资人购买美国的房产，都是冲着其高于国内的投资回报去的。那美国房产的投资回报率怎么样，下面留学群来说说美国房产投资的两大常见途径，一起来看看而衡量美国房产的投资价值，计算其投资回报率是不错的办法。通常，出租赚取租金与持有增值，是投资美国房产的两大常见手段。Part1 投资美国房产的两大常见手段一、持有增值持有增值，是指购买美国房产后，不以出租获利为主要目的，追求的是“低卖高卖”或...[ 查看全文 ]
美国买房如何找靠谱的房产经纪人
近年来海外置业火爆。然而，在海外买房与国内不同，需要找一个靠谱的房产经纪人，下面留学群来说说美国买房如何找靠谱的房产经纪人，一起来看看。一、中国房产中介和美国房产经纪人的区别无论在国内还是国外，房屋交易流程都是异常复杂，也是很多消费者一生中最大的一笔支出，他们担心去国外买房同样会遇到黑中介。在中国购买二手房，消费者最缺的是信息的对称性，与有保障的行业规范。而这些也就是中国的房产中介种种乱象产生...[ 查看全文 ]
去美国买公寓还是独立房比较好
去美国买房的时候，会发现美国有house和condo两种房屋类型，我应该买什么样的房子最合适？下面，留学群来说说去美国买公寓还是独立房比较好，看看到底哪种类型更适合你。独立房 HOUSE美国的House，也称独立房，简单的类比就是国内的别墅，与国内最大的区别是分布在城市各处，并非都在城郊。通常的标准是楼上四个卧房，楼下有厨房，家庭房、餐厅、客厅，大的还会有书房。地下室有全地下、半地下的，也有步...[ 查看全文 ]
中国人去美国买房最常见的问题有哪些
现在投资海外房产，美国是人们心中的首选。很多朋友询问美国买房相关事宜，问题也是多种多样，在这里给大家做一个美国房产知识简要归纳。一起来看看中国人去美国买房最常见的问题有哪些。初期问题1Q：没有绿卡的外国人可以到美国购置房产吗?中国人可以在美国买房吗?可以。任何外国人都可以在美国买房子。美国是壹个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。同时，法律透明公开，购房程式要...[ 查看全文 ]
比特币如何开创房产营销新趋势
现在关注海外房产的朋友会发现：许多房地产经纪人会在门前上贴了一张“接受比特币”的告示，来吸引更多买家眼球，下面留学群就来说说比特币如何开创房产营销新趋势，一起来看。加密货币，尤其是比特币，近年来在各个领域确立地位，其中在房地产市场表现明显。如今，很多房屋在出售时都会明确注明比特币价格，从格里姆斯比到诺丁山(Notting Hill)，这样的案例层出不穷。居外网在2017年也接到了欧洲和北美房源...[ 查看全文 ]
纽约居民为什么要提前预付2018年的房产税
据美国媒体报道，纽约州居民们最近纷纷询问当地官员是否可以今年提前缴纳2018年的房产税，下面留学群来说说纽约居民为什么要提前预付2018年的房产税。一起来看看。在刚通过的美国税改方案中，各州与地区级的所有税务减免额上限(包括美国房产税，消费税等)被设在1万美元之内，但在新规生效之前，提前预付2018年房产税的纳税人可以用提前纳税费用来申请抵扣现行税法的2017年免缴额基数，前提是付款及税额评估...[ 查看全文 ]
影响海外房产的那些大事件
最近，大家都比较关心海外房产的投资，那哪些事情会影响房产的走势呢?下面留学群来说说影响海外房产的那些大事件，一起来看看。1月20日，特朗普正式就任美国第45任总统。上任一周内，他就签署了美国退出跨太平洋伙伴关系协定 (TPP)，限制7个穆斯林国家的移民与难民入境，并签署命令开建墨西哥墙。从选举胜出开始，特朗普反对美国经济全球化的态度就给国际局势带来了巨大的不稳定性。不过对外政策的收紧对美国内部...[ 查看全文 ]
迪拜50套比特币豪宅被抢光的内幕
最近，居然有土豪跑到迪拜去买房了，那迪拜的房产怎么样呢?下面留学群来说说迪拜50套比特币豪宅被抢光的内幕，一起来看看。去年9月，英国亿万富豪道格拉斯·巴罗曼(Douglas Barrowman)和他的女友、" 内衣女王 " 米歇尔·蒙恩(Michelle Mone)合作，在迪拜推出了一个价值2.5亿英镑(约21.3亿人民币)的房地产项目。 这是全球第一个接受比特币付款的住宅项目，因此吸引了全世...[ 查看全文 ]
如何抢到美国的学区房
有人会问，在美国这个地广人稀的地方，买房子还要“抢”吗，当然啦，何况还是学区房，下面留学群来说说如何抢到美国的学区房，一起来看。在西雅图一家久负盛名的中国餐厅里，我们一家四口饱饱地享用了一顿美餐。要回中国了。这时，全家人终于长长地松了一口气：我们总算在美国抢到了“学区房”!在美国这个地广人稀的地方，买房子还要“抢”吗?当然，如果是好的学区房，用“火拼”这个词都一点不为过。自从开始考虑儿子上中学...[ 查看全文 ]
中美房产差异一览
现在，去美国买房，一般都要比较两国房价，应该从美国房价中剔除这些装修和设备费用，下面留学群来说说中美房产差异一览，一起来看看。我本人在美国和中国都有过买房和租房的经历，现在比较中美两国房地产市场的文章也很多，想谈谈自己个人这方面的感受。先从买房子方面看，中美房地产的价格计算和个人对房价的期望值的差异很大。这个差异首先由面积的计算方法导致。在美国，房子面积是以居住面积计算，这定义非常重要。比如，...[ 查看全文 ]
