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美国买房哪些配套设施能让你的房子升值
不管是在哪里买房，房屋的地段都是非常重要的，尤其是做投资用的话。那么咱们来看看在美国买房的话，哪些配套设施能让你的房屋升值呢?星巴克美国房产数据公司zillow曾做过长时间的统计数据分析显示，距星巴克400米内的房价上涨了96%，而对应的整体房价上涨仅为65%。也就是说如果你买的小区附近有星巴克的话，恭喜你，你房子的升值速度会是市场均值近150%!看完这组数据是不是觉得超级厉害!只想说：星巴克选址大法好!据悉，星巴克选址会综合考虑几十项统计数据。回顾星巴克的很多门店，刚开业的时候周围冷冷清清，但是经过几年的发展，这些区域都成为了这个城市的CBD。如果你有买房的打算，不如找找看你所在的城市有没有新开的星巴克，看看周围有没有楼盘，说不定是个好投资!Trader Joe’s据房地产公司RealtyTrac调查，Trader
Joe’s周围的房价平均上涨40%，这让人联想到星巴克效应。但同类的竞争者却没有这么明显的带动作用。有趣的是，据调查Trader
Joe’s周围的房价均值为$592,339，全市周围房价均值为$561,840。所以该怎么选你们应该已经清楚了。不过需要注意的是，Trader
Joe’s周边一般都要交更高的房产税!同性社区你或许认为性取向并不会影响房市，但研究数...
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投资美国房产选择一个靠谱的物业有多重要
在美国买房进行投资，那当投资者不在美国时，是无法控制美国住宅所发生的任何意外的状况。这时候物业的作用凸显，下面留学群来说说投资美国房产选择一个靠谱的物业有多重要，一起来看。例如，管道漏水、空调不制冷/热等意想不到的问题。如果这时不能及时有人出面处理此事，会导致租客的不满，甚至失去固定回报。而选择一家优质的物业管理公司，就可以避免这种突发的事件与不必要的损失及起到监管作用，那么大家该如何选择呢，...[ 查看全文 ]
提升美国房产价值的3大绝招
在美国做房产投资，要提升房产投资的回报，从一开始就要使自己的房产投资朝获得最大化收益的方向发展。下面留学群来说说提升美国房产价值的3大绝招，一起来看看。提升投资回报主要有以下3招：把个人的使用率降至最低拥有可以收取租金并时常度度假的寓所对很多人都极具吸引力。然而，购买投资型不动产和度假不动产却有很大区别。投资型不动产用于最大化地获取租金收入和投资增值。如果管理得当，每月都有固定收入。这种房产并...[ 查看全文 ]
美国房产投资的两大常见途径
现在国内有不少投资人购买美国的房产，都是冲着其高于国内的投资回报去的。那美国房产的投资回报率怎么样，下面留学群来说说美国房产投资的两大常见途径，一起来看看而衡量美国房产的投资价值，计算其投资回报率是不错的办法。通常，出租赚取租金与持有增值，是投资美国房产的两大常见手段。Part1 投资美国房产的两大常见手段一、持有增值持有增值，是指购买美国房产后，不以出租获利为主要目的，追求的是“低卖高卖”或...[ 查看全文 ]
美国买房如何找靠谱的房产经纪人
近年来海外置业火爆。然而，在海外买房与国内不同，需要找一个靠谱的房产经纪人，下面留学群来说说美国买房如何找靠谱的房产经纪人，一起来看看。一、中国房产中介和美国房产经纪人的区别无论在国内还是国外，房屋交易流程都是异常复杂，也是很多消费者一生中最大的一笔支出，他们担心去国外买房同样会遇到黑中介。在中国购买二手房，消费者最缺的是信息的对称性，与有保障的行业规范。而这些也就是中国的房产中介种种乱象产生...[ 查看全文 ]
去海外买房要做好哪些功课
去海外买房时，做好整体规划，明确买房目的和需求，科学理性地购房置业......这些都是非常有必要的。那到底如何准备才好呢?下面留学群来说说去海外买房要做好哪些功课，一起来看。一、海外买房 提前关注十大数据1、人口变化人口变化包括自然人口增长、新移民增长和往城市迁移人口增长三部分。其中新移民已经成为人口增长的重要来源，自然人口增长则是一个非常慢的指标，数值通常是最近的一次人口普查结果，是从当地市...[ 查看全文 ]
去美国买公寓还是独立房比较好
去美国买房的时候，会发现美国有house和condo两种房屋类型，我应该买什么样的房子最合适？下面，留学群来说说去美国买公寓还是独立房比较好，看看到底哪种类型更适合你。独立房 HOUSE美国的House，也称独立房，简单的类比就是国内的别墅，与国内最大的区别是分布在城市各处，并非都在城郊。通常的标准是楼上四个卧房，楼下有厨房，家庭房、餐厅、客厅，大的还会有书房。地下室有全地下、半地下的，也有步...[ 查看全文 ]
中国人去美国买房最常见的问题有哪些
现在投资海外房产，美国是人们心中的首选。很多朋友询问美国买房相关事宜，问题也是多种多样，在这里给大家做一个美国房产知识简要归纳。一起来看看中国人去美国买房最常见的问题有哪些。初期问题1Q：没有绿卡的外国人可以到美国购置房产吗?中国人可以在美国买房吗?可以。任何外国人都可以在美国买房子。美国是壹个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。同时，法律透明公开，购房程式要...[ 查看全文 ]
海外买房15个常见问题解答
去海外买房，和国内可不太一样，购房的时候需要考虑的可远远不止国内的这些问题，下面就跟着留学群一起来看一下海外买房15个常见问题解答。买房前期1、中国人可以在海外买房吗?可以的。目前在美国和澳大利亚购房者特别多，在海外买房需要办理的手续比在国内要复杂一些，而且需要提供护照和资产等证明。2、在海外买房要多少钱?像葡萄牙这种比较小的国家，30万人民币大概就可以买到一套住房，但在比较热门的国家，像美国...[ 查看全文 ]
纽约居民为什么要提前预付2018年的房产税
据美国媒体报道，纽约州居民们最近纷纷询问当地官员是否可以今年提前缴纳2018年的房产税，下面留学群来说说纽约居民为什么要提前预付2018年的房产税。一起来看看。在刚通过的美国税改方案中，各州与地区级的所有税务减免额上限(包括美国房产税，消费税等)被设在1万美元之内，但在新规生效之前，提前预付2018年房产税的纳税人可以用提前纳税费用来申请抵扣现行税法的2017年免缴额基数，前提是付款及税额评估...[ 查看全文 ]
影响海外房产的那些大事件
最近，大家都比较关心海外房产的投资，那哪些事情会影响房产的走势呢?下面留学群来说说影响海外房产的那些大事件，一起来看看。1月20日，特朗普正式就任美国第45任总统。上任一周内，他就签署了美国退出跨太平洋伙伴关系协定 (TPP)，限制7个穆斯林国家的移民与难民入境，并签署命令开建墨西哥墙。从选举胜出开始，特朗普反对美国经济全球化的态度就给国际局势带来了巨大的不稳定性。不过对外政策的收紧对美国内部...[ 查看全文 ]
