留学群相关文章 美国的物业管理解析的相关文章推荐
美国的物业管理解析
在美国买房，当成功购入美国房产时买家可能还会遇到一些问题，那会遇到哪些问题呢?首先其实要面对的就是物业问题，下面留学群来说说美国的物业管理解析，一起来看看。比如说：到美国很多朋友赴美买房后，都会接触到一个名词“HOA” (Home Owner’sAssociation，简称HOA)。HOA是美国的业主协会的英文缩写，也可称物业管理，是投资者们在买房后必须要接触到的一个机构。本文为大家介绍了美国HOA以及相关的一些内容。一、不是所有房屋类型都有HOA美国的房屋类型主要有三种：Single Family House(独栋别墅)、Town House(联排别墅)、Condo(公寓)。除了single family House(独栋别墅)，没有物业管理(HOA)，美国的新建住房很多都有物业管理(HOA)。常见的Condo(公寓)或Town House(联排别墅)会设立此项，由它来负责公共地区的管理美国物业管理(HOA)数据显示，到2012年，大部分美国居民更倾向于独栋别墅(single family House)，没有物业管理的社区，约20%的人会选择住在有物业管理的Town House(联排别墅)或Condo(公寓)。所以你如果打算给一个Town House或Condo下单(Offer...
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美国的物业管理解析的相关文章
在美国买房怎么选择
美国置业也是一种热潮，那么在美国买房应该要怎么选择房型呢，大家对于美国房产的选择了解吗，不了解的话，和留学群小编一起来看看在美国买房怎么选择。从房屋结构看美国的自有住宅房子种类主要有：1 独立别墅 ( Single Family House )独立屋(俗称独立别墅)占目前在美国销售的非公寓群住宅中的87%左右，独立别墅的特点是业主拥有较大的土地，并对此土地有全权得使用权，作为独栋
别墅的业...[ 查看全文 ]
在美国买什么样的房子比较好
时下最热门的话题一定有海外房产投资。那么很多人会纠结，在美国买房，到底买什么样的好呢?下面就随留学群小编一起了解下吧。纠结一：一线城市or 二三线城市?当然一线城市的投资成本相对于二三线来讲要高出很多，但是小编建议：尽量不要选择佛罗里达州例如奥兰多等旅游城市，尽管房价很低25万美金左右，但出手将会有很大的问题。对于房地产来讲，无论是国内还是国外，其核心就是地段。重点强调三遍location，l...[ 查看全文 ]
美国买房出租注意这六点
如果你想到美国投资房产，那么知道有哪些要注意的地方吗，投资房产，一般都不是自住，如果你自己当房东出租，和留学群小编一起来看看美国买房出租注意这六点。了解身为房东的风险投资于房地产通常有三种方式可回收报酬，即房产增值后出售、出租收取租金，与申报房贷利息减税优惠。简单来说，若以长期投资的目的购买房产，目标应为房产出租的收益需足够支应每月房贷还款与管理费。若是购买法拍屋，则需将翻修成本纳入考量。资深...[ 查看全文 ]
美国房产经纪人有哪些作用
有过美国买房经历的朋友应该都知道，在美国买房是件很繁琐的事情。所以房产经纪人的帮助是非常必要的，那么房产经纪人的作用都有哪些?一起和留学群小编了解下吧。提供指导一个好的房产经纪人，在你开始看房前会首先了解你的需求、期待、偏好、预算等情况，然后帮你理清购房流程、确定购房目标、明确付款方式，然后根据你的需求为你选择最为合适的房屋。传授知识对于大部分的购房人来说，要找当地的房产信息是很费事的，有些人...[ 查看全文 ]
美国购房还是租房如何选择
不管是在美国工作还是生活的朋友，都会考虑一个问题。那就是是选择租房呢还是购房呢?针对这个问题，留学群小编给大家分享几个小经验，希望对各位有所帮助。1、个人情况租房:租房通常都适用于那些不打算在某地居住两年以上的人。买房:拥有一幢住宅几年以上的时间，拥有者可以通过还款和市场增值构筑更多住宅净值。较长时间拥有住宅，可以分散各种一次性买进开支。2、财务状况租房:没有多少积蓄的人或许无法承受首付款及其...[ 查看全文 ]
美国房产投资请购房律师的重要性
现在国内房子不好买，如果要在海外买房，那该如何确保房产交易的安全，保障自己的权益呢?下面留学群来说说美国买房购房律师的重要性，一起来看看。 海外买房必须请律师一、律师在各国地产交易过程中起到的作用海外置业，律师在房产购买过程中扮演着很重要的角色，负责办理全程买卖手续，而国内的买房虽然也有律师但作用不大。国外的律师会就买卖合同中的条款进行审查，对买家不利的条款，律师会提出意见并负责...[ 查看全文 ]
美国买房可能会遇到哪些麻烦
不管是在国内买房还是在国外美国，都是个非常复杂的过程，经常会遇到一些麻烦，具体可能会遇到哪些呢?如何处理呢?和留学群小编一起了解下吧。1 信用评分低于预期尽管获得抵押贷款变得越来越容易，但仍然需要至少760的信用评分来获得最优惠的利率。如何处理：如果分数过低，有可能是信用报告出现错误，可以到相关网站查查是否有错误或身份被盗。2 抵押贷款申请被拒即使有良好的信用评分，如果放款人看不到良好的债务与...[ 查看全文 ]
美国买房要交的税费一览
美国是一个税务大国，所以去美国买房，该交的税一分都不能少。那去美国买房要交哪些税呢?下面留学群来说说美国买房要交的税费一览，一起来看看。一、房产租赁收入税按照美国现行的税务体系，未获得美国绿卡的中国人在税务问题中的身份为 “非居民外籍人士”。非居民的应纳税收入一般分为两类：与美国贸易或业务无关的投资收益通常按30%的固定税率征收;第二类与美国贸易或业务有关的收入，则按照美国公民和居民的常规分级...[ 查看全文 ]
美国买房时注意这七个房屋细节
俗话说，细节决定成败。在房产投资这件事上也是一样的道理。那么在美国买房时，要注意房屋内的哪些细节呢?下面就让留学群小编给您介绍一下吧，希望对各位有所帮助。一、室内墙角。圆角比方角要好的多。1.功能上，方角太尖，家有孩子不小心撞到更容易受伤;方角容易在搬箱子搬家具等东西时被磕掉一小块,出现残缺。2.成本上，做圆角比做方角要花更多的人工(labor)—在美国，人工往往比材料贵，有时贵得还不止一点。...[ 查看全文 ]
美国房产投资最激烈的十五个州名单
众所周知，美国的房产一直都很热门。那么究竟哪些区的房产是最激烈的呢?下面留学群小编就给大家整理出美国房产投资最激烈的十五个州，一起和留学群小编来看看吧。15. 内华达州拉斯维加斯(Las Vegas, Nevada)平均首付：14%购房者有优质信用比例：49%购房者预先购买抵押贷款比例：62%14. 威斯康星州麦迪逊(Madison, Wisconsin)平均首付：15%购房者有优质信用比...[ 查看全文 ]
