留学群相关文章 华人在美国买房最常问的十大问题的相关文章推荐
华人在美国买房最常问的十大问题
每年都有很多华人在美国买房，当然关于美国买房的疑问也是多多。具体都有哪些呢?下面留学群小编就给大家整理出华人在美国买房最常问的十大问题，一起来看看。1、如何寻找房源信息?在美国，经纪人会把所有房源信息上传到经纪人所在协会，继而公布在房地产网站上，客户就可以通过这些网站来浏览房源信息。在很多其他国家，比如中国，房地产业属于分散经营，购房者必须去每个中介公司寻找合适房源。2、需要向经纪人付费么?在很多国家，买家需要付给经纪人一笔中介服务费。在美国，该佣金是由卖方来提供的，买家不需要向房产经纪人支付任何费用。3、如何找华人房产经纪人?美国有超过两万名华人房产经纪人。其中超过4000名优秀华人经纪人已经在zillow，truila网站上注册认证，买家可以查询他们的从业时间、成交记录、客户评价以及联系信息，通过比较找到最适合自己的经纪人。4、没有绿卡的外国人可以到美国购置房产吗?可以。任何外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家，欢迎外国人在美国投资或购置房产，在买房方面几乎没有任何的限制。任何人都可以购买美国房产，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过传真或电子签名在互联网上完成交易。5、美国买房可以移民吗?美国买房与美国移民没有直接联系。6、在美国...
[ 查看全文 ]
华人在美国买房最常问的十大问题的相关文章
美国买房选房对比技巧
美国买房的时候大家对什么比较看重呢，掌握一些方法可以让自己在买房的时候更轻松，和留学群小编一起来看看美国买房选房对比技巧。掌握以下方法可保障在购买时节省更多。1 与近期出售的房屋进行对比对比的内容包括：面积、条件、邻里以及设施。一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为1200平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。2 与市场上的其他房屋进行对比在这种情况下，你可以参观其他房屋以了解其...[ 查看全文 ]
美国的物业管理解析
在美国买房，当成功购入美国房产时买家可能还会遇到一些问题，那会遇到哪些问题呢?首先其实要面对的就是物业问题，下面留学群来说说美国的物业管理解析，一起来看看。比如说：到美国很多朋友赴美买房后，都会接触到一个名词“HOA” (Home Owner’sAssociation，简称HOA)。HOA是美国的业主协会的英文缩写，也可称物业管理，是投资者们在买房后必须要接触到的一个机构。本文为大家介绍了美国...[ 查看全文 ]
在美国买房怎么选择
美国置业也是一种热潮，那么在美国买房应该要怎么选择房型呢，大家对于美国房产的选择了解吗，不了解的话，和留学群小编一起来看看在美国买房怎么选择。从房屋结构看美国的自有住宅房子种类主要有：1 独立别墅 ( Single Family House )独立屋(俗称独立别墅)占目前在美国销售的非公寓群住宅中的87%左右，独立别墅的特点是业主拥有较大的土地，并对此土地有全权得使用权，作为独栋
别墅的业...[ 查看全文 ]
在美国买什么样的房子比较好
时下最热门的话题一定有海外房产投资。那么很多人会纠结，在美国买房，到底买什么样的好呢?下面就随留学群小编一起了解下吧。纠结一：一线城市or 二三线城市?当然一线城市的投资成本相对于二三线来讲要高出很多，但是小编建议：尽量不要选择佛罗里达州例如奥兰多等旅游城市，尽管房价很低25万美金左右，但出手将会有很大的问题。对于房地产来讲，无论是国内还是国外，其核心就是地段。重点强调三遍location，l...[ 查看全文 ]
美国买房出租注意这六点
如果你想到美国投资房产，那么知道有哪些要注意的地方吗，投资房产，一般都不是自住，如果你自己当房东出租，和留学群小编一起来看看美国买房出租注意这六点。了解身为房东的风险投资于房地产通常有三种方式可回收报酬，即房产增值后出售、出租收取租金，与申报房贷利息减税优惠。简单来说，若以长期投资的目的购买房产，目标应为房产出租的收益需足够支应每月房贷还款与管理费。若是购买法拍屋，则需将翻修成本纳入考量。资深...[ 查看全文 ]
美国房产经纪人有哪些作用
有过美国买房经历的朋友应该都知道，在美国买房是件很繁琐的事情。所以房产经纪人的帮助是非常必要的，那么房产经纪人的作用都有哪些?一起和留学群小编了解下吧。提供指导一个好的房产经纪人，在你开始看房前会首先了解你的需求、期待、偏好、预算等情况，然后帮你理清购房流程、确定购房目标、明确付款方式，然后根据你的需求为你选择最为合适的房屋。传授知识对于大部分的购房人来说，要找当地的房产信息是很费事的，有些人...[ 查看全文 ]
五大热门国家买房税费一览
我们都知道，海外买房中必须支付的费用，是最重要的买房成本。为了帮助大家更好地完成在海外买房大业。下面留学群来说说五大热门国家买房税费一览，一起来看看。 美国：对于买房来说，交易税所占的比例是最大的，而律师费的差别非常大，特别是在纽约市，律师费比一般城市都高出很多。产权保险一般为房屋价值的0.3%-0.5%。其他费用各地区差距不大，一般控制在2000美金以内。此外，美国买房的中介费是由卖家支付...[ 查看全文 ]
美国购房还是租房如何选择
不管是在美国工作还是生活的朋友，都会考虑一个问题。那就是是选择租房呢还是购房呢?针对这个问题，留学群小编给大家分享几个小经验，希望对各位有所帮助。1、个人情况租房:租房通常都适用于那些不打算在某地居住两年以上的人。买房:拥有一幢住宅几年以上的时间，拥有者可以通过还款和市场增值构筑更多住宅净值。较长时间拥有住宅，可以分散各种一次性买进开支。2、财务状况租房:没有多少积蓄的人或许无法承受首付款及其...[ 查看全文 ]
美国房产投资请购房律师的重要性
现在国内房子不好买，如果要在海外买房，那该如何确保房产交易的安全，保障自己的权益呢?下面留学群来说说美国买房购房律师的重要性，一起来看看。 海外买房必须请律师一、律师在各国地产交易过程中起到的作用海外置业，律师在房产购买过程中扮演着很重要的角色，负责办理全程买卖手续，而国内的买房虽然也有律师但作用不大。国外的律师会就买卖合同中的条款进行审查，对买家不利的条款，律师会提出意见并负责...[ 查看全文 ]
美国买房可能会遇到哪些麻烦
不管是在国内买房还是在国外美国，都是个非常复杂的过程，经常会遇到一些麻烦，具体可能会遇到哪些呢?如何处理呢?和留学群小编一起了解下吧。1 信用评分低于预期尽管获得抵押贷款变得越来越容易，但仍然需要至少760的信用评分来获得最优惠的利率。如何处理：如果分数过低，有可能是信用报告出现错误，可以到相关网站查查是否有错误或身份被盗。2 抵押贷款申请被拒即使有良好的信用评分，如果放款人看不到良好的债务与...[ 查看全文 ]
