留学群相关文章 2018年各国买房限制条件一览的相关文章推荐
2018年各国买房限制条件一览
去海外买房，但每个国家都有不同的政策规定，各国买房限制条件大不同各国买房限制条件大不同。下面留学群来说说2018年各国买房限制条件一览。美国限制从购房资格方面来讲，美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制，从贷款方面来讲，外国人可以在美国贷款买房，但申请条件比本地人严苛一些，最高贷款比例为60%，而且对外国人来说30万美金以下的房产一般不接受贷款。澳大利亚只能买新房外国人只能购买全新的住宅项目，在澳洲买房贷款购买公寓期房可以只付10%首付款，买现房则为20%~30%，没有限购和限贷的要求，贷款利率和本国居民相同，还款方式灵活，允许贷款人在前5年内只还利息，不用还本金。而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限购;另外澳大利亚的最高贷款比例为80%。澳大利亚主要银行已经几乎不可能向中国公民贷款，但有一些非银行放贷机构却可以。中国公民如果是贷款建房、购买闲置土地、地建房或面积小于50平方米的单位，将无法获得贷款。贷款政策虽然复杂，但只要加上些创意，你可以最大化可贷款的金额。印花税：维州：2016年7月1日起，海外买家购房额外印花税增至7%新州：2016年6月21日起，海外买家购房额外印花税增至4%昆州：2016年10月1日起，海外买家购房额外印花税增至3%土地税：维州：2016年7月1...
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2018年各国买房限制条件一览的相关文章
美国买房常见的十大问题解答
说到美国的房产，这几年是持续火热。当然中国人对于美国房产也并不是很了解，所以也咨询了很多问题。下面留学群小编就把这些问题整理出来，大家一起了解下。1、到美国买房需要准备哪些文件?现金买主和贷款买主所需要的准备文件有所不同。现金买主需要准备的文件：1、有效的护照和签证2、准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明)3.在美国当地银行开设的帐号。货款买主需要准备的文件1、有效的护照和签证2、工...[ 查看全文 ]
华人在美国买房最常问的十大问题
每年都有很多华人在美国买房，当然关于美国买房的疑问也是多多。具体都有哪些呢?下面留学群小编就给大家整理出华人在美国买房最常问的十大问题，一起来看看。1、如何寻找房源信息?在美国，经纪人会把所有房源信息上传到经纪人所在协会，继而公布在房地产网站上，客户就可以通过这些网站来浏览房源信息。在很多其他国家，比如中国，房地产业属于分散经营，购房者必须去每个中介公司寻找合适房源。2、需要向经纪人付费么?在...[ 查看全文 ]
美国买房选房对比技巧
美国买房的时候大家对什么比较看重呢，掌握一些方法可以让自己在买房的时候更轻松，和留学群小编一起来看看美国买房选房对比技巧。掌握以下方法可保障在购买时节省更多。1 与近期出售的房屋进行对比对比的内容包括：面积、条件、邻里以及设施。一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为1200平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。2 与市场上的其他房屋进行对比在这种情况下，你可以参观其他房屋以了解其...[ 查看全文 ]
在美国买房怎么选择
美国置业也是一种热潮，那么在美国买房应该要怎么选择房型呢，大家对于美国房产的选择了解吗，不了解的话，和留学群小编一起来看看在美国买房怎么选择。从房屋结构看美国的自有住宅房子种类主要有：1 独立别墅 ( Single Family House )独立屋(俗称独立别墅)占目前在美国销售的非公寓群住宅中的87%左右，独立别墅的特点是业主拥有较大的土地，并对此土地有全权得使用权，作为独栋
别墅的业...[ 查看全文 ]
美国买房出租注意这六点
如果你想到美国投资房产，那么知道有哪些要注意的地方吗，投资房产，一般都不是自住，如果你自己当房东出租，和留学群小编一起来看看美国买房出租注意这六点。了解身为房东的风险投资于房地产通常有三种方式可回收报酬，即房产增值后出售、出租收取租金，与申报房贷利息减税优惠。简单来说，若以长期投资的目的购买房产，目标应为房产出租的收益需足够支应每月房贷还款与管理费。若是购买法拍屋，则需将翻修成本纳入考量。资深...[ 查看全文 ]
五大热门国家买房税费一览
我们都知道，海外买房中必须支付的费用，是最重要的买房成本。为了帮助大家更好地完成在海外买房大业。下面留学群来说说五大热门国家买房税费一览，一起来看看。 美国：对于买房来说，交易税所占的比例是最大的，而律师费的差别非常大，特别是在纽约市，律师费比一般城市都高出很多。产权保险一般为房屋价值的0.3%-0.5%。其他费用各地区差距不大，一般控制在2000美金以内。此外，美国买房的中介费是由卖家支付...[ 查看全文 ]
美国买房可能会遇到哪些麻烦
不管是在国内买房还是在国外美国，都是个非常复杂的过程，经常会遇到一些麻烦，具体可能会遇到哪些呢?如何处理呢?和留学群小编一起了解下吧。1 信用评分低于预期尽管获得抵押贷款变得越来越容易，但仍然需要至少760的信用评分来获得最优惠的利率。如何处理：如果分数过低，有可能是信用报告出现错误，可以到相关网站查查是否有错误或身份被盗。2 抵押贷款申请被拒即使有良好的信用评分，如果放款人看不到良好的债务与...[ 查看全文 ]
美国买房要交的税费一览
美国是一个税务大国，所以去美国买房，该交的税一分都不能少。那去美国买房要交哪些税呢?下面留学群来说说美国买房要交的税费一览，一起来看看。一、房产租赁收入税按照美国现行的税务体系，未获得美国绿卡的中国人在税务问题中的身份为 “非居民外籍人士”。非居民的应纳税收入一般分为两类：与美国贸易或业务无关的投资收益通常按30%的固定税率征收;第二类与美国贸易或业务有关的收入，则按照美国公民和居民的常规分级...[ 查看全文 ]
美国买房时注意这七个房屋细节
俗话说，细节决定成败。在房产投资这件事上也是一样的道理。那么在美国买房时，要注意房屋内的哪些细节呢?下面就让留学群小编给您介绍一下吧，希望对各位有所帮助。一、室内墙角。圆角比方角要好的多。1.功能上，方角太尖，家有孩子不小心撞到更容易受伤;方角容易在搬箱子搬家具等东西时被磕掉一小块,出现残缺。2.成本上，做圆角比做方角要花更多的人工(labor)—在美国，人工往往比材料贵，有时贵得还不止一点。...[ 查看全文 ]
美国买房哪些费用是必不可少的
在美国买房，每年我要为自己的房子支付多少钱，有哪些费用是必不可少的?接下来留学群为大家一一盘点美国买房哪些费用是必不可少的。一起来看看。1、房产税房产税，也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的，也就是说，美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%，其中学区税最高，占地税的60%以上。2、房屋保险房屋保险(...[ 查看全文 ]
