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美国学区房你真的买对了吗
中国有学区房这一说，现在去美国买房的中国人越来越多，于是大家也区分出了学区房，那么美国学区房你真的买对了吗，和留学群小编一起来看看吧。公立中小学跟“学区”有关系美国只有公立中小学跟“学区”有关系。美国的公立中小学的资金，主要来源于学校周边地区的房地产税。各地税率不同，大多为百分之一到百分之三。学区的资金跟房地产税的数额是成正比。学校资金多，则有财力提高教学质量。学校质量好，就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住，便形成了所谓的“校区房”。私立中小学跟“学区”没关系如果家长计划让孩子读美国私立中小学，那么也跟“学区”没有关系。美国的私立中小学不管学生的居住地区，优质学校首先看钱，每年学费起码得交两三万美元。其次看人，如果进校后学生被发现是“朽木”或“坏料”，就会被清除出校。大学跟“学区”没关系美国好大学很多，大学没有“就近入学”的规定。但美国公立大学的学费州内州外有别，比如外州(包括外国)学生，一年学费是3万美元，而州内学生只要1万美元出头。如果要享受州内学费优惠的条件是：在开学前在该州住满一年。无论住在州内哪个区域，一视同仁，跟“学区”没有关系。不是在“学区”买房就能入学如果外国父母想让孩子就近入读美国的公立中小学，通常父母必须至少有一人在美国工作、求学。向往美国的中国家庭多半...
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美国学区房你真的买对了吗的相关文章
美国买房必知事项
美国的房产市场是越来越火热，那么美国买房应该要提前了解一些什么呢，大家在美国买房必知事项有什么，和留学群小编一起来看看相关介绍吧。切勿急躁在看房产广告之前，想清楚自己的购房目的是什么。是为了稳定的租金收入?是要翻新然后再出售?是先出租，退休之后在此安度晚年?弄清楚这些问题十分重要。巴菲特曾说过：“民意调查无法代替思考。”购房时就考虑出手房产在敲定之前要想清楚3、5年或者10年之后谁会是下个买家...[ 查看全文 ]
美国租房注意事项介绍
不是所以有都可以在美国买房，那么如果你是在美国租房的话，应该要注意一些什么呢，和留学群小编一起来看看美国租房注意事项介绍。1.在美国租房子，是否一定需要签合约？租约可以是口头的，也可以是书面的。但是，一年以上的长期租约通常要求是书面的才具法律效力。口头合约：口头上达成协议也可以具备法律效力。但随时闲推移，双方对合约的记忆和理解可能都有变化，加上口说无凭，经常会产生不必要的纠纷及误会，最好双方签...[ 查看全文 ]
美国买房常见的十大问题解答
说到美国的房产，这几年是持续火热。当然中国人对于美国房产也并不是很了解，所以也咨询了很多问题。下面留学群小编就把这些问题整理出来，大家一起了解下。1、到美国买房需要准备哪些文件?现金买主和贷款买主所需要的准备文件有所不同。现金买主需要准备的文件：1、有效的护照和签证2、准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明)3.在美国当地银行开设的帐号。货款买主需要准备的文件1、有效的护照和签证2、工...[ 查看全文 ]
华人在美国买房最常问的十大问题
每年都有很多华人在美国买房，当然关于美国买房的疑问也是多多。具体都有哪些呢?下面留学群小编就给大家整理出华人在美国买房最常问的十大问题，一起来看看。1、如何寻找房源信息?在美国，经纪人会把所有房源信息上传到经纪人所在协会，继而公布在房地产网站上，客户就可以通过这些网站来浏览房源信息。在很多其他国家，比如中国，房地产业属于分散经营，购房者必须去每个中介公司寻找合适房源。2、需要向经纪人付费么?在...[ 查看全文 ]
美国买房选房对比技巧
美国买房的时候大家对什么比较看重呢，掌握一些方法可以让自己在买房的时候更轻松，和留学群小编一起来看看美国买房选房对比技巧。掌握以下方法可保障在购买时节省更多。1 与近期出售的房屋进行对比对比的内容包括：面积、条件、邻里以及设施。一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为1200平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。2 与市场上的其他房屋进行对比在这种情况下，你可以参观其他房屋以了解其...[ 查看全文 ]
美国的物业管理解析
在美国买房，当成功购入美国房产时买家可能还会遇到一些问题，那会遇到哪些问题呢?首先其实要面对的就是物业问题，下面留学群来说说美国的物业管理解析，一起来看看。比如说：到美国很多朋友赴美买房后，都会接触到一个名词“HOA” (Home Owner’sAssociation，简称HOA)。HOA是美国的业主协会的英文缩写，也可称物业管理，是投资者们在买房后必须要接触到的一个机构。本文为大家介绍了美国...[ 查看全文 ]
在美国买房怎么选择
美国置业也是一种热潮，那么在美国买房应该要怎么选择房型呢，大家对于美国房产的选择了解吗，不了解的话，和留学群小编一起来看看在美国买房怎么选择。从房屋结构看美国的自有住宅房子种类主要有：1 独立别墅 ( Single Family House )独立屋(俗称独立别墅)占目前在美国销售的非公寓群住宅中的87%左右，独立别墅的特点是业主拥有较大的土地，并对此土地有全权得使用权，作为独栋
别墅的业...[ 查看全文 ]
在美国买什么样的房子比较好
时下最热门的话题一定有海外房产投资。那么很多人会纠结，在美国买房，到底买什么样的好呢?下面就随留学群小编一起了解下吧。纠结一：一线城市or 二三线城市?当然一线城市的投资成本相对于二三线来讲要高出很多，但是小编建议：尽量不要选择佛罗里达州例如奥兰多等旅游城市，尽管房价很低25万美金左右，但出手将会有很大的问题。对于房地产来讲，无论是国内还是国外，其核心就是地段。重点强调三遍location，l...[ 查看全文 ]
美国买房出租注意这六点
如果你想到美国投资房产，那么知道有哪些要注意的地方吗，投资房产，一般都不是自住，如果你自己当房东出租，和留学群小编一起来看看美国买房出租注意这六点。了解身为房东的风险投资于房地产通常有三种方式可回收报酬，即房产增值后出售、出租收取租金，与申报房贷利息减税优惠。简单来说，若以长期投资的目的购买房产，目标应为房产出租的收益需足够支应每月房贷还款与管理费。若是购买法拍屋，则需将翻修成本纳入考量。资深...[ 查看全文 ]
