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首次海外买房容易犯的错误
首次购房者在购置首套房产的时候都会出现各种各样的问题，选择错误的贷款方案或者忽视了整体预算，也许会让他们付出更多的金钱。和留学群小编一起来看看首次海外买房容易犯的错误。选择一个值得信赖并且有经验的贷款工作人员可以帮助防止这类错误的出现。但消费者也需要对它们的预算和选择承担责任。“在购房钱，消费者通常从短期和长期的角度来审视他们的费用支出，”Michael Harrison说，美联银行房屋贷款区域经理最大限度的住房消费贷款资格基于买家的收入和债务的收入比，而不考虑交通工具，储蓄，食品和其他必需品“很多时候首次购房者都对买房乐观并兴奋，所以他们最大程度的贷款，反而忽略了他们自身情况如收入减低或未来支出例如小孩。”Harrision 说到金融专家建议，消费者决定他们要花费多少钱购房的时候时候，需要与家人讨论月供的问题“每个买家都应该有自己的预算，知道自己的极限，”Stephen Adamo说，Weichert金融服务公司总裁Adamo说许多首次购买者有在住房支出方面变化的经验，从500美元的租房到每月按揭支付2000美元“你需要适应这个过程”Adamo说没有提早拿到贷款预审与贷款专员做购房咨询并写获得预审是成为房东的第一步。然而，许多首次购房者在她们准备接触贷款专员前就开始找房子。“与...
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首次海外买房容易犯的错误的相关文章
美国买房申请贷款的步骤及条件
对于买美国房子的中国客户来讲，并不都是全款，有些人也想贷款，那么中国人在美国买房子申请贷款和美国当地人贷款的流程一样吗?有一些特殊的要求吗?和留学群小编来看看美国买房申请贷款的步骤及条件。1. 选择贷款银行。每家贷款银行有各自的贷款要求，提供的利率也不一样，想买美国房子的您可选择一家对您有利的银行办理贷款。2. 如果银行初步认可您的贷款资格，可以请银行出具一份贷款预准信，以便您在选好房子出价时...[ 查看全文 ]
美国买房过户费用一览
在美国买房，买房成功后一般要进行过户，那美国买房要交哪些过户费呢?下面留学群带来了美国买房过户费用一览，一起来看看。过户费(Closing Costs) 是产权从卖家转移到买家过程中涉及费用的总称。美国住宅地产的过户费因售价、地理位置、所在州、时间等因素有很大差异, 平均总费用为$3700, 在房价的5%内浮动。与现金买家相比，贷款购房的投资者需要缴纳的过户费也会更多、更复杂。美国房产过户费用...[ 查看全文 ]
美国拉斯维加斯买房优势
假使一个四口之家年总收入在$4万元以下，居住在纽约或洛杉矶，将是非常的拮据，但搬到拉斯维加斯，这份收入可以够一家四口过着小康的生活，和留学群小编一起来看看美国拉斯维加斯买房优势。无论是现在迁居或者将来退休打算轻松过日子，赌城是一个不错的选择，既有大城市的便利，又有小乡镇的低开销。许多美国民众，从各地移入赌城，不外乎有以下各种理由：1. 生活开销低美国物价生活指数最高的大城如纽约丶芝加哥丶旧金山...[ 查看全文 ]
美国买房如何办理过户手续
在美国买房，和国内有点相似的是也要办理过户，那如何过户呢?下面留学群来说说美国买房如何办理过户手续，一起来看看。一、美国房产的过户流程 大家需要对美国房产交易中的过户日(Closing Date)有所了解。通常而言，过户日是在买卖双方达成协议时，在合同中便事先约定好的。当然，如果双方都同意时，也可以在这个日期之前过户也没有问题。那么在过户日都会做些什么事情?总的来说有以下4点：1、在过...[ 查看全文 ]
美国买房必知事项
美国的房产市场是越来越火热，那么美国买房应该要提前了解一些什么呢，大家在美国买房必知事项有什么，和留学群小编一起来看看相关介绍吧。切勿急躁在看房产广告之前，想清楚自己的购房目的是什么。是为了稳定的租金收入?是要翻新然后再出售?是先出租，退休之后在此安度晚年?弄清楚这些问题十分重要。巴菲特曾说过：“民意调查无法代替思考。”购房时就考虑出手房产在敲定之前要想清楚3、5年或者10年之后谁会是下个买家...[ 查看全文 ]
2018年各国买房限制条件一览
去海外买房，但每个国家都有不同的政策规定，各国买房限制条件大不同各国买房限制条件大不同。下面留学群来说说2018年各国买房限制条件一览。美国限制从购房资格方面来讲，美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制，从贷款方面来讲，外国人可以在美国贷款买房，但申请条件比本地人严苛一些，最高贷款比例为60%，而且对外国人来说30万美金以下的房产一般不接受贷款。澳大利亚只能买新房外国人只能购买全新的住宅项...[ 查看全文 ]
美国买房常见的十大问题解答
说到美国的房产，这几年是持续火热。当然中国人对于美国房产也并不是很了解，所以也咨询了很多问题。下面留学群小编就把这些问题整理出来，大家一起了解下。1、到美国买房需要准备哪些文件?现金买主和贷款买主所需要的准备文件有所不同。现金买主需要准备的文件：1、有效的护照和签证2、准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明)3.在美国当地银行开设的帐号。货款买主需要准备的文件1、有效的护照和签证2、工...[ 查看全文 ]
海外置业注意这些陷阱
千万不要以为政策调控市场的情况只出现在中国,其实不少移民大国都有动不动就调整移民政策和门槛的习惯,加上对于当地房地产市场的不了解,很多海外购房者将陷入困境。和留学群小编一起来看看海外置业注意这些陷阱。海外置业陷阱1 买房子买护照近年来海外置业的门槛逐渐降低,使得适应人群从金字塔顶端向下发展。在海外置业人群中,不少购房者是受到了移民需求的驱动,他们希望用国外的一套房产作为自己得到护照的敲门砖。然...[ 查看全文 ]
华人在美国买房最常问的十大问题
每年都有很多华人在美国买房，当然关于美国买房的疑问也是多多。具体都有哪些呢?下面留学群小编就给大家整理出华人在美国买房最常问的十大问题，一起来看看。1、如何寻找房源信息?在美国，经纪人会把所有房源信息上传到经纪人所在协会，继而公布在房地产网站上，客户就可以通过这些网站来浏览房源信息。在很多其他国家，比如中国，房地产业属于分散经营，购房者必须去每个中介公司寻找合适房源。2、需要向经纪人付费么?在...[ 查看全文 ]
