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2018澳洲买房费用清单
越来越多的人在澳洲买房，那么除了付首付之外，还有哪些费用呢?下面留学群小编就给大家详解一下澳洲买房的各种费用，希望对各位有所帮助。一、签合同阶段1. 首付款假设您准备购买60万左右的房子，如果贷款80%，那就要准备12万首付款，如果购买的是期房，签合同时只需支付10%
(6万)，剩余首付款到过户时才支付。2. 过户律师费过户律师帮你解读合同、办理房产交割事宜，要收取1000澳元上下的费用。若购买的是期房，一般在签署购房合同时先支付一半，交房前支付另一半。3. 外国人购房申请费海外人士要另交投资申请费，100万以下的房子交5千，本地居民不用。有的开发商可为海外买家预留名额，可以免去这笔费用。二、交房阶段1. 主体建筑结构检查费若购买的是现房别墅，买房前有必要请专家对房屋主体建筑结构进行检查。如对电源插座，水电设施，门锁，窗户，墙壁，地板，天花板，阳台，管道和排水道的检查。每个地区的价格不一样，一般不到500澳元。2. 买房前虫害检查若购买的是现房别墅，买房前建议也要做白蚁，蛀虫检查。费用可能在200澳元上下，具体要看相关公司的报价。3. 房产转让注册费和产权检查费房屋所有权的合法转让一般由产权转让中介或过户律师来进行，除了律师服务费，过户时还要向政府缴纳房产转让费和产权检查费。...
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2018澳洲买房费用清单的相关文章
澳洲买房的十大流程
在澳洲买房已经不是一件新鲜事了，每年都有很多人去澳洲买房。为了让跟多人清楚地了解到澳洲买房的流程，下面留学群小编就给大家详细的介绍一下，希望对您有所帮助。1、选择中介由于国际买家对于在澳大利亚购房的政策、流程、贷款、法律等各方面事项都可能不太了解，而大部分的澳洲地产开发商都是没有销售团队的，所以国际买家基本都会在购房之前找一家澳洲当地的房产中介进行咨询，并且帮忙处理在购房过程中的各种事项。2、...[ 查看全文 ]
澳洲买房最关注的的5大问题
优美的环境，宜居的城市等优势使得澳洲成为房产投资的热门国家之一，当然关于澳洲买房的问题也很多，下面留学群小编就给大家整理如下，一起来看看吧。Q1：投资者购买澳洲房产后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金?根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。但是，该收入是出租后的净收入。所以建议投资人在澳洲买房时从澳洲银行贷款投资，这样就可以最大限度的抵扣了租金收入，同时，澳洲的会计...[ 查看全文 ]
澳洲买房必备的房产法律知识
随着在澳洲买房的人越来越多，在房产买卖过程中，肯定是要涉及法律问题。所以下面，留学群小编就给大家讲讲于澳洲买房相关的法律知识吧，一起来看看。一、澳洲房产所有权澳大利亚是一个资本主义国家，私有制是经济基础。法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权(国内所谓使用权，是把所有权和使用权剥离开来，这时的使用权就是租赁权)。那么这到底意味着什么?实质上"永久产权"这一术语指的是您可以永远享有该土地的...[ 查看全文 ]
在澳洲买房的是哪些人
如今越来越多的人选择在澳洲买房，澳洲房产的优势众多，吸引了越来越多的中国投资人士。那么澳洲购买房产都是哪些人呢?让留学群小编告诉你吧。为移民购房澳洲拥有全球最好的生活品质和最悠闲的生活方式，除此之外澳洲也是拥有全球最宜居城市最多的国度，澳洲的空气质量在全球排名第五，宜居指数非常高。澳洲一年四季温润的气候，冬无严寒，夏无酷暑，非常适合居住，这有大自然的鬼斧神工巨作大堡礁，有物种极其丰富的墨尔本皇...[ 查看全文 ]
2018美国房产投资骗局规避指南
投资美国房产，海外人士一定要擦亮眼睛远离个骗局，以免资金受损。跟着留学群来看看2018美国房产投资骗局规避指南。一、首先要看那房子周围的卖价，比如在过去三个月的成交价是什么?(需要区分正常买卖、还是银行拍卖)。二、通常银行拍卖价格低于正常买卖的大约10-30%三、2005年房价最高，如果现在卖价是2005年的价位，你最好别买了。四、买哪里的房子好?凡是学区好的，基本上都比较保险。特别要了解你所...[ 查看全文 ]
2018美国购房贷款注意事项
海外人士申请美国购房贷款是比较复杂的，一定要了解贷款的具体流程，这样才能顺利购买需要的房子。留学群的小编在这里为大家整理了2018美国购房贷款注意事项。一、中国人贷款适用人群：在美国没有报过税，也没有社区安全号的中国人。比如持有F1, B1/B2签证或新移民群体。首付比例：35%-50%。贷款利息：利息相对于本地人贷款利息会稍高，范围大概在5%-7%。二、选择房贷机构三种类型：贷款经纪人、商业...[ 查看全文 ]
2018美国房地产销售及过户程序
美国房地产市场完善，买房卖房都要遵守严格的程序，哪些要注意哪些事情呢?和留学群来看看2018美国房地产销售及过户程序，欢迎阅读。一、双方签订销售合同买卖双方达成购买意向后, 共同签署销售合同. 多数情况下由卖方提供合同, 买方可审阅. WLP目前使用州政府审核批准的标准合同, 兼顾买卖双方权益.
买方签字的同时提供押金.二、过户公司开启监管帐户过户公司收到双方签字生效的合同后, 受双方委托...[ 查看全文 ]
2018美国波士顿房产投资注意事项
投资波士顿的房产优势非常多，但同时也伴随着投资的风险，因此需要格外注意。留学群的小编在这里为大家整理了2018美国波士顿房产投资注意事项。一、寻找合适房源在投资房产的时候最应该清楚的就是要找到合适的房源来投资的。只有这样大家所获得收益才是更好的。所以大家也有必要进行货比三家等等。毕竟优质的房源不怕比较，同样的，在对于现有的房源还能有余地可提供参考。如果在资金周转不开的情况下。大可以通过贷款贷款...[ 查看全文 ]
外国人在美国买房的政策一览
投资海外房产，那外国人在美国买房有哪些限制，和本地居民有什么不同?下面就从外国人和本国人在美国购房的对比，一起来看看外国人在美国买房的政策一览。一、外国人vs美国本地人，购房差异有多大?外国人：非美国居民的外籍人士。本地人：指有美国绿卡或美国籍的人。 购房资格无限制从购房资格方面来讲，美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制。美国联邦政府从来没有禁止外国人在美国购置房地产，任何外国人都可以在美国...[ 查看全文 ]
美国买房的成本一览
去美国买房，大家比较关心的应该会有费用问题，那美国买房有哪些费用是必不可少的?接下来留学群将为大家一一盘点。一起来看看美国买房的成本一览，一起来看看。1、房产税房产税，也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的，也就是说，美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%，其中学区税最高，占地税的60%以上。美国热门...[ 查看全文 ]
