留学群相关文章 2018日本购房常见问题一览表的相关文章推荐
2018日本购房常见问题一览表
中国人在日本买房无法贷款?东京的房子一套售价只有一二百万人民币?日本地震频发，如果房子遇到地震受损，业主权益如何保障?今天留学群来为大家解答2018日本购房常见问题一览表。一、中国人在日本买房无法贷款?“的确，日本的银行是不给外国人贷款的，因为外国人没有永驻权也没有交税，无法享受日本人贷款的低利率。但是，国内的交通银行日本分行和中国银行日本分行可以提供这类贷款，最高贷款额度是总房价的50%，利率在3.2%左右，十五年内本息同还。”二、东京的房子一套售价只有一二百万人民币?日本不动产行业成熟，日本不动产投资主要优势在于后期的租赁收益，而非像国内北京、深圳这样依靠房屋本身价格非理性的暴涨。日本二手房的价格，日本的公寓普遍偏小，房间布局是以LDK来划分的，K为厨房，D为食堂，L为起居室。一般来说用于短租投资的房子不宜过大，在东京，能够住到4～6个人的1LDK和2LDK户型是投资回报比最好的。这样的房子使用面积大多三四十平米，价格基本就是在一两百万人民币左右。”三、东京大阪的房价虽比国内一线城市便宜，但听说房屋每年维护成本很高?在日本购房时，一次性产生的费用有哪些?中介费、印花税、登记手续费、不动产取得税、固定资产税及都市计划税，全部费用总计约为房屋售价的7%。其次，每年交固定资产税、都...
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2018日本购房常见问题一览表的相关文章
2018澳洲房产市场分析
众所周知，澳洲房产市场一直都深受中国投资人士的喜爱，那么大家对于澳洲房产市场的概况是否了解呢?让留学群小编告诉你吧。2017海外置业市场表现良好2017海外置业市场表现良好，上半年投资额高达158亿美元。2016年全年，中国境外房地产投资额高达383亿美元，创历史新高。澳洲主要市场稳步发展：澳洲经济过去26年连续增长，吸引了大量移民，加上本地人口自然增长，墨尔本房产市场稳健发展，公寓和别墅空置...[ 查看全文 ]
日本房产没不够早解析
日本人口数量多二国土面积狭小，所以日本的房产十分注重设计，在悠闲地面积下尽可能的住得舒适。和留学群来看看日本房产没不够早解析。实际上，日本房产的内部空间的格局直接影响到住户的舒适度。深受日本租客欢迎的小户型，虽说麻雀小但的确是做到了五脏俱全。哪怕是小小的卫生间也尽量塞个浴缸进去。这足以见得日本人是有多爱浴缸，如果房子没有浴缸，真的实实在在影响房屋出租率。在房间空间的区隔方面，日本人善用拉门、榻...[ 查看全文 ]
2018澳洲买房常见问题一览
随着在澳洲买房的人越来也多，澳洲房产很多问题也随着出现。具体有哪些问题呢?下面留学群小编就给大家简单介绍一下，一起来看看吧。01澳洲移民买房交费的大致程序是什么?澳洲移民买房交费的大致程序会根据购买房产的性质的不同而有变化：投资或购买的房产是公寓期房，汇款分为二次：1、房价的10%+律师费等相关费用等。2、交房是付尾款(90%房款减掉贷款部分)。除房款外，澳洲移民买房费用还有哪些?02根据所购...[ 查看全文 ]
2018日本购房最全攻略
在日本买房的条件，其实根据你是否是日本国民或者是否拿到了永久的，长期的，短期的签证都是有关系的。今天留学群为大家介绍2018日本购房最全攻略。1.没有日本中长期签证者买房的区别(1)无法申请日本银行的贷款(2)因外汇管制法，购买后需向日本财务大臣提交报告申请。2.买房前需要根据自身情况选择(日本自住房和投资房的区别甚大)3.不动产购入所需要的费用(1)买卖契约书上需要贴付的印花税(2)不动产取...[ 查看全文 ]
日本单身公寓类型一览表
单身公寓是日本最值得进行房产投资的房产类型之一，那么日本的单身公寓有哪些类型呢?跟着留学群一起来看看日本单身公寓类型一览表，欢迎阅读。在日本单身公寓根据建成时间的不同分为两种。一种是1990年前后，在日本经济泡沫时期建成的泡沫时期物件;另一种是2000年前后，建成时间较短的较新物件。泡沫时期的物件，其特点是室内洗手间与浴室为一体式，设备较旧，但价格相对便宜，因此回报率较高。此时期建成的单身公寓...[ 查看全文 ]
日本房产中介经营模式解析
在日本购房靠自己还是比较困难的，对于国人来说日本房产中介就是最佳的选择。留学群的小编在这里为大家整理了日本房产中介经营模式解析。日本房产中介运动比较规范，因为在日本不管是什么行业，都有专业的行业管理，所以说关于不同产等都会需要加入协会等，如果你在购房的时候跟日本房产中介出现了冲突，那么都可以联系不动产协会，都可以保障房产安全。日本房产中介在对于购房中的流程属于透明化，因为日本房产中介都会有专业...[ 查看全文 ]
2018日本房产投资三大回报模式介绍
越来越多人前往日本投资房产，那么投资日本房产有哪些回报模式呢?跟着留学群的小编一起来看看2018日本房产投资三大回报模式介绍，欢迎阅读。第一就是租金收入，第二种房产升值收益。第三种外汇套利收益。其中租金收入也是日本房产投资最主要的收益手段，日本房产市场非常规范，像我国那样的炒房获利是不可操作的，所以日本房产投资属于长期投资，通过每月收取固定租金来获得收益。日本的租房市场很稳定，出租率高且收益率...[ 查看全文 ]
日本购房投资有哪些优势
2020年要在日本举行运动会，这会是增加资产增值的好机会。那么除此之外日本购房投资有哪些优势呢?跟着留学群的小编一起来看看吧，欢迎阅读。一、与中国国内的房地产投资相比，可获得较高的收益率日本投资跟中国比较，日本房产更显得有明显优势，日本房租高，租赁的年收益率为6～15%。而国内平均为2%左右。二、日本的高品质房地产价格低廉在中国，很多商品房都是没有装修的毛坯房，而日本的出售房都是精装修房，拥有...[ 查看全文 ]
2018澳洲买房费用清单
越来越多的人在澳洲买房，那么除了付首付之外，还有哪些费用呢?下面留学群小编就给大家详解一下澳洲买房的各种费用，希望对各位有所帮助。一、签合同阶段1. 首付款假设您准备购买60万左右的房子，如果贷款80%，那就要准备12万首付款，如果购买的是期房，签合同时只需支付10%
(6万)，剩余首付款到过户时才支付。2. 过户律师费过户律师帮你解读合同、办理房产交割事宜，要收取1000澳元上下的费用。...[ 查看全文 ]
日本东京最受欢迎的六大房产投资区域
越来越多的海外投资人士将目光汇聚在东京房产市场中，这致使东京房产供不应求。那么和留学群来看看日本东京最受欢迎的六大房产投资区域。一、新宿区新宿区集写字楼，店铺，娱乐，购物中心为一体，可以说是最东京最繁忙的街区之一。下班后的夜生活相当丰富，和同事或朋友喝喝酒聊天非常方便。尤其是每周五晚上，在新宿车站周边，能看到很多醉醺醺的上班族。二、中野区中野区是人气住宅区，区内人口密度高，因为交通便利，与新宿...[ 查看全文 ]
