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英国房产投资前应有哪些考虑和准备
我国房产"限购令"的出台，让越来越多的投资者奔向海外房产市场投资。英国房产市场似乎成为了投资者的热门之选。那么英国房产投资前应有哪些考虑和准备，和留学群小编一起来了解一下吧。1.长期目标在你的头脑中对自己的投资目标有清晰的规画，并且有能力依不同情况进行灵活调整。时机恰当时，你能够果断决策。此外你能体察市场需求的变化，跟得上新科技的脚步。2.做好功课你对投资地产的区域地段有足够多的了解，可以预测未来社区的变化和潮流。你对此地的学校、交通出行方式都有研究，能够凭此判断未来房屋买主的需求。3.财务准备这一准备包括在银行里存够首付款，也为自己和家庭预留了应急基金。此外别忘记在计算时将房屋的维修、维护费用考虑进去。还应该检查自身的信用纪录，是否达到金融机构的全部要求。4.国家政策该国家或地区的政策促进和鼓励积极创新，以推动经济进一步增长。这个地区的税收政策对房东优惠。这一地区的全球创新指数(global innovation
index)呈上升状。5.经济环境投资区域的整体经济环境稳定、经济走势乐观、地价上升。当地人口构成没有大幅度变化，人口数量稳定。6.文化差异你是否计画投资于住宅地产后把它变成一个租赁或办公空间?你需要对卖家与你在认和文化上的差异做好准备。7.基础设施投资地区的基础...
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英国房产投资前应有哪些考虑和准备的相关文章
英国房产价值评估三大法
英国作为一个热门的房产投资国，在英国投资房产一定会得到回报吗，其实应该看看房产的价值，那么应该怎么计算呢，和留学群小编一起来看看英国房产价值评估三大法。一、租金乘数小于12租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入)，小于12。小户型，2001年时售价22万元，月租金1500元，那么它当时的租金乘数是12倍。一般来说，这个数字被看成大多数租赁...[ 查看全文 ]
2018日本房产投资不能买的房产类型
投资日本房型回个大家带来巨大收益，但是选错房子也会带来巨大损失，那么哪些房子不能买呢?留学群的小编在这里为大家整理了2018日本房产投资不能买的房产类型。很多的人喜欢投资日本房产主要是因为本的自然环境和房屋质量，不少中国人到日本购置不动产，日本甚至还出现了专门给中国业主服务的税务师事务所。日本流通科学大学教授辻美代日前在接受新华社记者采访时说，最近一段时间，在日本购买不动产的中国客户明显增多，...[ 查看全文 ]
英国购买期房的流程
英国是一个历史悠久、文化灿烂的古国。这座城市吸引了世界各地的人们前来进行英国房产投资。有些投资者可能要购买期房，那么您知道英国购买期房的流程吗?这就让留学群小编给您讲一下。一、根据本身的购房目的及财务状况挑选适合的房源选好楼盘。二、确定交易交付￡2000-￡5000的定金给开放商。三、首付款：在买方收到买方律师的购房合同之后的21天之内买方需缴纳房屋总价款的10%作为英国房产首付款支付给买方律...[ 查看全文 ]
日本二手房投资注意事项
由于日本国土面积狭小，现在日本新建的房子越来越少，投资二手房成为许多人的选择。和留学群来看看日本二手房投资注意事项，欢迎阅读。在日本的不动产投资市场中流动的房源，通常为中古房，也就是我们常说的二手房。房源在投资者购入前通常已经有过数次交易历史、修缮记录等，一般房地产的很多信息都是隐藏在房屋背后，并不容易被发现。如果单纯只追求回报率，很可能因为潜在风险而蒙受预想之外的损失。投资者在看房时，不容易...[ 查看全文 ]
英国伦敦投资房产优势
英国有那么多的城市，为什么很多投资者喜欢伦敦呢，在伦敦投资房产有特别的优势吗，和留学群小编一起来看看英国伦敦投资房产优势。一、文化及旅游业伦敦是全球大学院校数量和质量排在第一位的城市，也是全球文化景点被“谷歌”最多的城市;伦敦接待的国际游客数量全球最高，为1880万;同时国际游客在伦敦的消费也是最高的，达到132亿英镑。二、零售伦敦邦德大街(BondStreet)的租金为欧洲第二高，仅次于法国...[ 查看全文 ]
英国投资房产成本分析
在英国买房，一般都是用于投资，那么英国投资房产有哪些费用，大家想在英国投资房产吗，和留学群小编一起来看看英国投资房产成本分析。一、房产评估(Surveyor)和房产估价(Valuation)费用两者并不相同，但是两者都是属于可选择性花费。房产评估(Surveyor)的主要目的是检查房屋在建筑结构上有没有问题或潜在问题。所以如果您购买的是新建房产，您不需要此项花费的。因为英国新建的房产都会遵循非...[ 查看全文 ]
英国伦敦购置房产注意事项
近年来，我国投资者对英国房产的需求正在逐步上升，很多投资者选择在英国投资房产是为了转移一部分投资到海外市场，因为海外市场相对稳定，和留学群小编一起来看看英国伦敦购置房产注意事项。一、 金融伦敦是环球金融中心，也是全球金属交易、保险和海运中心，法律、会计、融资等专业服务声誉卓著，众多海外公司在伦敦设立欧洲总部，伦敦毫无疑问是全球一流的营商之地。悠久的历史、多元文化和包容性是伦敦源源不断吸引海外移...[ 查看全文 ]
英国曼城买房应该注意哪几点
英国买房的人不少，那么大家一般选择的是什么城市呢，英国的曼城不知道大家熟不熟悉，和留学群小编一起来看看英国曼城买房应该注意哪几点。一、跟着超市走大型超市对于选址都有专门的市场调查分析部门，根据相应的研究数据，以及对于特定区域人口的统计分析做出判断，当一个区域的地价开始上涨，超市一定会趁机进入。
有一种说法：麦当劳其实是做房地产生意的。westpoint附近的就有一个巨型超市,特拉福德购物中...[ 查看全文 ]
英国买房投资贷款的流程
在英国买房，如果申请房屋贷款的话，流程是什么样的呢，想在英国买房贷款的朋友们看好了，来看看留学群小编整理的英国买房投资贷款的流程。第一步：确定投资目标通过前期咨询，明确自己的购房需求(自住/投资)，以及投资预算; 了解目标物业所在的地点、周边环境以及潜在投资回报率;
看房/选定具体物业;第二步：房价协商房屋中介提供房产描述，买家对房产出价，最终买卖双方敲定成交价格。讲价阶段不需要交押金。但...[ 查看全文 ]
如何使澳洲房产投资利益最大化
众所周知，很多中国投资人士都在澳洲买房，但是并不是为了自住，而是为了投资。那么回报率就很重要。那么如何使回报率更高呢?让留学群小编告诉你吧。在澳洲买房当作投资澳洲房产经历百年，交易机制成熟透明，政府监管得力没有资金风险。空置率低达2%。澳洲房产近50年来平稳增值，平均每7-10年便可实现翻一番，增长趋势稳定，刚性需求长期存在，是非常好的投资理财，分散资金风险，抵御通货膨胀的最佳工具。可快速抵押...[ 查看全文 ]
