留学群相关文章 美国买房如何选择好地段的相关文章推荐
美国买房如何选择好地段
对于美国买房，大家的想法是什么呢，在美国买房应该要怎么选择一个好的地段，对于地段大家也知道这其中的重要性，好坏的差别可是巨大的，和留学群小编一起来看看美国买房如何选择好地段。1. 人口统计数据这也许不是你研究房产时所想到的第一件事，但该地区的所住居民的年龄结构特点对于你的房产投资在长期来说能否成功至关重要。例如，如果您的目标是先出租你的房产3至4年，然后再卖给首次购房的买家，那么你就应该寻找居民年龄在25-34岁的地区购房。此外，你是想选择1年内人口增长了10%的社区作为投资目标，还是人口正在下降的社区？ 人口减少意味着该地区的住房需求也在降低。这很重要。如何寻找呢？除此之外，您还可以了解到该社区的“蓝白领比例”和“族裔比例”等相关信息。2. 学校信息大多数年轻的夫妇，尤其是美国夫妇，在一个新的地区租房或买房时，会考虑当地的学校情况。如果您的房产的所在区域有很多8-10分的学校，那么该地区就会吸引更高水准的租户。这些区域的房价将会很高，且其普遍升值率会高于全国平均水平。3. 家庭收入你需要了解某地段的家庭的平均收入水平，这样可以帮你节省一笔巨款，因为家庭收入越高，你出租和转售你的房产的价格也就可以更高。如果让你在以下两套房产之间作出选择：一套售价为10万美元，其所在社区的家庭平均...
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美国买房如何选择好地段的相关文章
美国洛杉矶买房前和买房后
美国作为一个房产投资热门国家，在美国买房有哪些值得大家去了解的事项呢，和留学群小编一起来看看美国买房你要知道的美国洛杉矶买房前和买房后。1、不要排斥洛杉矶的老房子。有些区的老房子是由著名的设计师设计，而且用料一点都不差。如果能买下来，房子日后只会升值。保护得好的百年房子的房梁、房柱及地板，日后的使用年限远远大于现在建造的部分房屋，原因是当年有钱人使用的木材用料非常讲究，而且处理工艺很繁琐，从而...[ 查看全文 ]
美国纽约买房养房常见问题
美国买房是现在投资者们的最爱，那么如何在美国买房呢，美国买房应该要注意一些什么呢，和留学群小编一起来看看美国纽约买房养房常见问题。1. 外国是否可在纽约及美国其它地区买房？在美国，外国人可以购买房地产。纽约房地产的有相当一部分是被外国人或者外国公司买去的。有些类型的房产比如合作公寓 （Co-op） 或者有一些特殊房产要求买家出示在美国的纳税申报，对于那些不在美国交税的外国人来说购买这类房产就极...[ 查看全文 ]
美国房屋类型及如何选择
美国的房型有很多种，面对这么多不同类型的房屋，我们应该怎么选择呢？ 今天留学群小编就来给大家普及下美国房屋类型及如何选择，也为您今后置业或者租房提供参考信息。总体来说， 美国房屋虽然种类繁多， 但是大体上分为两类：别墅类住宅和公寓类住宅。在日常生活中，我们倾向把前三种房屋类型统称为别墅类住宅 （House）， 因为在房屋外部来看，我们无法进行区分，需要进入房屋内部进行观察，我们才能做出判定正确...[ 查看全文 ]
美国买房可以套用中国买房思路吗
近年来许多大陆的“地主”在美国购房，他（她）们在中国大陆可能有不止一栋房子，是有买房经验的国人，来美国购房，还能套用中国买房的思路吗？和留学群小编一起来看看美国买房可以套用中国买房思路吗。1. 买卖频率在中国：买房，买了基本上没有亏的，房价翻个地涨！买完房，养房没有什么开销。买了房，就想祖祖辈辈的传下去，一般都不打算卖。在美国：买房，不见得不赔，买完房，地税，管理费开销不小。美国人买卖房的频率...[ 查看全文 ]
美国买房大家最关心的问题
美国购房，大家一定都有这样那样的问题。今天，留学群小编为大家收集了美国买房大家最关心的问题，整理出来给大家一一讲解，希望对大家有所帮助。1. 如何寻找房源信息？在中国，购房者需要去房屋中介公司寻找房源，而且每个中介公司只有市场上的一部分房源。在美国，房源信息是透明的。房产经纪人会把房源信息上传到所在城市的房地产经纪人协会，继而公布在房地产网站上，客户就可以通过这些网站（例如外居乐）来浏览所有在...[ 查看全文 ]
美国房产升值最快地区盘点
从整体形势来看，海外置业程度依旧火热，尤其对于中国购房者而言。过去的一年期间，外国买家在美国购房的成交额达到了1530亿美元。和留学群小编一起来看看美国房产升值最快地区盘点。下面我们就来盘点一下最新房产升值最快的地区。布法罗，纽约州（Buffalo， New York）标价中位数（2017年6月）：$84，900 同比增长：34.76%布法罗，又称水牛城，位于纽约州西部伊利湖东岸的港口，纽约州...[ 查看全文 ]
美国各类房产投资如何选择
随着投资房产成为大多数资本持有者、投资者的热门选择，与房产相关的问题引起的热度也长期居高不下。就房源来说，新房、二手房，到底哪一种是最适合自己的投资房？和留学群小编一起来看看美国各类房产投资如何选择。新房维修费用相对于二手房，新房有品质担保，房屋的维修费用较低，房屋保险也相对便宜一些。新屋建造商或是直接提供房屋品质担保，或是通过向保险公司购买保险来提供类似的保证，一般在十年内出现的建筑上的缺陷...[ 查看全文 ]
美国房产如何报税
又到了美国政府给你退还多收的税金，或者再拿走一点你的血汗钱的时间了。没错，又是一年报税季。别再犹豫、像去年一样在邮局外排长队补交报税表了，和留学群小编一起来看看美国房产如何报税。报税开始日期：2018年1月29日报税截止日期：2018年4月17日注：跟据联邦法律规定，报税截止日期如果赶上节假日或周末可以顺延。国税局指出今年低收入/孩子补助的退税，预计最快会在2018年2月27日退给纳税人。手动...[ 查看全文 ]
现在美国一套房子上市多长时间会被买走
美国的房产市场现在越来越火热了，中国许多的投资者都喜欢到美国投资房产，那么现在美国一套房子上市多长时间会被买走？和留学群小编一起来了解一下吧。现在美国一套房子上市多长时间会被买走三周！根据美国房地产经纪人协会 （NAR） 的数据，现在在美国卖房只需要三周的时间。而在五年前，待售房屋在交易市场停留的时间则长达11周之久。稀缺的房屋供应推高了目前的房屋价格，一套房子经常能收到多个购房意向书，全美各...[ 查看全文 ]
美国买房应该买在谁的名下
房必然要涉及到产权，那么美国买房应该买在谁的名下？要从三个方面来考虑：资产能够得到保护，税收能够减少，传承流畅，当然每个人的情况各不相同，需求也各不一样，但是总有一种名字会适合自己。和留学群小编一起来看看。一般来说我们从三方面考虑：其一，资产保护。对于一些高风险的职业以及考虑子女婚姻风险的人士来说，资产保护尤为重要。比如你是医生由于某些原因，有人对你提出了诉讼，或者婚姻发生变化了等等。其二，税...[ 查看全文 ]
