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美国买房会产生哪些费用
美国买房，大家也知道，有房产税这一说法，大家对于在美国买房，会产生的费用有哪些了解呢，如果你要在美国买房，那么你有没有做好资金准备呢，和留学群小编一起来看看美国买房会产生哪些费用。1. 经纪人佣金美国的房产经纪人佣金是由卖家支付的，这也是卖房最大的一笔开销。经纪人佣金大约是成交价的5%-7%，这笔佣金再由买方经纪人和卖方经纪人按比例分账。2. 还清贷款有的银行还需要收一笔提前还贷的费用（Mortgage Payoff Fee），大约500美元。3. 过户费用在美国卖房，过户时卖家需要承担这些过户费用 （Closing Cost）：文件公证费 （Notary Fee）；卖方过户公证费 （Escrow Fee）；过户税 （Transfer Tax）；产权转移时，州政府或市政府向卖家征收的税款；不同州，不同城市的的交易税征收方式与费用有所不同。有的地方只需付州交易税而不用付市交易税，有的地方两边都要支付；产权保险 （Title Insurance）；付给产权公司，保证买家可以得到合法产权；房屋保修 （Home Warranty）；一年的房屋保修费，大约250-1000美元；白蚁检查 （Termite Inspection）；有的州需要，大约100美元；任何欠款及债务；例如还没付清的物业...
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美国买房会产生哪些费用的相关文章
美国出售房屋前要做的事
为了吸引买家、卖出一个好价钱，卖家需要以最好的状态展示他们的房子。这意味着里里外外打扫干净，去除个人物品，刷上新漆，决定哪些设备升级和装修将获得最好的投资回报。和留学群小编一起来看看美国出售房屋前要做的事。1. 将房屋事先打扫干净在你决定卖掉你房子的那一刻，马上就把你的房子从下到上的彻底打扫一遍。一个干净的家将帮助评估师在一个更好的光线和价值更高度看到你的房子，同时吸引买家。让你的家看起来更宽...[ 查看全文 ]
美国买房和租房之间的差别
美国买房，还是租房呢，美国的房价很高，一般人可能都会选择租房，那么美国租房和买房的差别有哪些呢。和留学群小编一起来看看美国买房和租房之间的差别。尽管在美国抵押贷款的成本仍然超过租金支出，但拥有一套房屋实际上已经比去年要便宜得多——目前，平均30年期固定抵押贷款利率已经降到了不到4％的低点。然而，根据数据显示，不管你是租房还是买房，在美国你的住房成本都可能会占总支出的30％。从上图看，从东海岸到...[ 查看全文 ]
美国买房如何选择好地段
对于美国买房，大家的想法是什么呢，在美国买房应该要怎么选择一个好的地段，对于地段大家也知道这其中的重要性，好坏的差别可是巨大的，和留学群小编一起来看看美国买房如何选择好地段。1. 人口统计数据这也许不是你研究房产时所想到的第一件事，但该地区的所住居民的年龄结构特点对于你的房产投资在长期来说能否成功至关重要。例如，如果您的目标是先出租你的房产3至4年，然后再卖给首次购房的买家，那么你就应该寻找居...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶买房前和买房后
美国作为一个房产投资热门国家，在美国买房有哪些值得大家去了解的事项呢，和留学群小编一起来看看美国买房你要知道的美国洛杉矶买房前和买房后。1、不要排斥洛杉矶的老房子。有些区的老房子是由著名的设计师设计，而且用料一点都不差。如果能买下来，房子日后只会升值。保护得好的百年房子的房梁、房柱及地板，日后的使用年限远远大于现在建造的部分房屋，原因是当年有钱人使用的木材用料非常讲究，而且处理工艺很繁琐，从而...[ 查看全文 ]
美国纽约买房养房常见问题
美国买房是现在投资者们的最爱，那么如何在美国买房呢，美国买房应该要注意一些什么呢，和留学群小编一起来看看美国纽约买房养房常见问题。1. 外国是否可在纽约及美国其它地区买房？在美国，外国人可以购买房地产。纽约房地产的有相当一部分是被外国人或者外国公司买去的。有些类型的房产比如合作公寓 （Co-op） 或者有一些特殊房产要求买家出示在美国的纳税申报，对于那些不在美国交税的外国人来说购买这类房产就极...[ 查看全文 ]
美国房屋类型及如何选择
美国的房型有很多种，面对这么多不同类型的房屋，我们应该怎么选择呢？ 今天留学群小编就来给大家普及下美国房屋类型及如何选择，也为您今后置业或者租房提供参考信息。总体来说， 美国房屋虽然种类繁多， 但是大体上分为两类：别墅类住宅和公寓类住宅。在日常生活中，我们倾向把前三种房屋类型统称为别墅类住宅 （House）， 因为在房屋外部来看，我们无法进行区分，需要进入房屋内部进行观察，我们才能做出判定正确...[ 查看全文 ]
美国买房可以套用中国买房思路吗
近年来许多大陆的“地主”在美国购房，他（她）们在中国大陆可能有不止一栋房子，是有买房经验的国人，来美国购房，还能套用中国买房的思路吗？和留学群小编一起来看看美国买房可以套用中国买房思路吗。1. 买卖频率在中国：买房，买了基本上没有亏的，房价翻个地涨！买完房，养房没有什么开销。买了房，就想祖祖辈辈的传下去，一般都不打算卖。在美国：买房，不见得不赔，买完房，地税，管理费开销不小。美国人买卖房的频率...[ 查看全文 ]
美国买房大家最关心的问题
美国购房，大家一定都有这样那样的问题。今天，留学群小编为大家收集了美国买房大家最关心的问题，整理出来给大家一一讲解，希望对大家有所帮助。1. 如何寻找房源信息？在中国，购房者需要去房屋中介公司寻找房源，而且每个中介公司只有市场上的一部分房源。在美国，房源信息是透明的。房产经纪人会把房源信息上传到所在城市的房地产经纪人协会，继而公布在房地产网站上，客户就可以通过这些网站（例如外居乐）来浏览所有在...[ 查看全文 ]
美国房产升值最快地区盘点
从整体形势来看，海外置业程度依旧火热，尤其对于中国购房者而言。过去的一年期间，外国买家在美国购房的成交额达到了1530亿美元。和留学群小编一起来看看美国房产升值最快地区盘点。下面我们就来盘点一下最新房产升值最快的地区。布法罗，纽约州（Buffalo， New York）标价中位数（2017年6月）：$84，900 同比增长：34.76%布法罗，又称水牛城，位于纽约州西部伊利湖东岸的港口，纽约州...[ 查看全文 ]
美国各类房产投资如何选择
随着投资房产成为大多数资本持有者、投资者的热门选择，与房产相关的问题引起的热度也长期居高不下。就房源来说，新房、二手房，到底哪一种是最适合自己的投资房？和留学群小编一起来看看美国各类房产投资如何选择。新房维修费用相对于二手房，新房有品质担保，房屋的维修费用较低，房屋保险也相对便宜一些。新屋建造商或是直接提供房屋品质担保，或是通过向保险公司购买保险来提供类似的保证，一般在十年内出现的建筑上的缺陷...[ 查看全文 ]
