留学群相关文章 2018澳洲房产投资注意事项的相关文章推荐
2018澳洲房产投资注意事项
近年来，随着中国经济的日益增长，越来越多的人开始关注海外房产，而作为投资和移民都较为宽松的澳洲一直是投资者关注的焦点。和留学群小编一起来看看2018澳洲房产投资注意事项。误区一：带着个人主观偏好选房对于如何选择投资房，相信很多投资老手们都知道一个很重要的定律：投资房与自住房的选择标准是大不相同的！但是对于初涉房产投资的新手来说，有很多选房的规则经常会被忽略。曾有很多人说某个投资房的阳台太小、卫生间没有窗户、是地毯不是地板、房屋外观不够新颖，怎么不朝南北等等问题。但其实房子本身只是一个产品，一个媒介，一个帮助投资人获取投资收益的工具。如果把房子看成一支股票，一个债券，不知道大家是否还会考虑自己对这支股票的喜好呢？当然不会，我们唯一需要考虑的只是它的投资回报！怎么样用最少的资金带来最大的回报。所以，对于房产投资来说也就是物业的升值潜力，出租回报、长期持有成本、以及您的现金流。误区二：土地情结在澳大利亚买房时，有很多中国投资人都纠结在土地这个问题上。那么“有没有土地”到底是不是应该算作房产投资中应当考虑的因素呢？其实，相比于“土地”来说，“地点”才该是考虑的关键！打个比方来说，现在有一套悉尼歌剧院旁边的一房公寓，一套超级无敌偏远地区的别墅，如果价格一样的前提下，单纯从投资角度上来说，哪...
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2018澳洲房产投资注意事项的相关文章
澳洲房产投资之卖房技巧
现在澳洲房产的人越来越多，除了关心前期投入和，大家都会问后期房子怎么脱手呢？其实在澳洲，房子出售都是通过拍卖进行的，而澳洲房产每周的拍卖清盘率都是75%以上。下面留学群小编就来给您介绍一下澳洲房产投资之卖房技巧。一、忽略维护当你在房子中生活了一段时间后，很容易忽略房子的维护，如不灵便的门、破旧的纱窗、有些地方生了点锈等等。但是，如果你正在出售房产，这些小问题会让你的房子看起来更加破旧，不是准备...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资回报率怎么样
商业投资最主要考虑的就是投资回报率的问题，回报率的高低决定了投资者的投资热情。和留学群小编一起来看看澳洲房产投资回报率怎么样。澳洲地区的房产投资是仅次于北美地区的，但是澳洲地区的房产投资项目是最有前景的，因为这里的房产投资优势有很多，比如自然环境方面、投资政策方面以及投资回报率方面等，这些优势也奠定了在澳洲进行房产投资的成功性，所以，更多的人选择在澳洲进行房产投资，这里的房产投资让很多投资者尝...[ 查看全文 ]
澳洲租赁市场投资回报率
在澳洲置业的朋友越来越多，今天带大家计算一下在澳洲投资物业的回报率。但每一年具体的银行利率和贷款额度可能会根据实际情况而有所变化，和留学群小编一起来看看澳洲租赁市场投资回报率。前期投入：假设你要投资一套2年楼花$50万的房子首付就是房屋总价的10%也就是$50000再加上$1650市场价的律师费（如果购置别墅需加750澳币，并且首付时只需支付50%律师费即可）前期投资所需要的数额一共就是$50...[ 查看全文 ]
澳洲房产租赁市场现状
我们都知道，澳洲不仅是指澳大利亚，而且还包括很多其他地区，比如：新西兰、巴布亚新几内亚、所罗门群岛、瑙鲁、图瓦卢等，新西兰和澳大利亚是最重要的两个地区。和留学群小编一起来看看澳洲房产租赁市场现状。2017年1月份，胡润研究所发布了一项报告，报告中对全球各个城市的租金收益率进行了统计，在澳洲各个区域当中，新西兰惠灵顿的租金收益是最高的，占据全球第6的位置，租金收益率是7.2%。其中，前5位分别是...[ 查看全文 ]
澳洲房产中有哪些设施更受欢迎
在澳洲购房的买家中，怎样选择公寓是购房者需要面对的问题，那么哪些设施会怎家购买欲呢?跟着留学群一起来看看澳洲房产中有哪些设施更受欢迎?在不同的州，受欢迎的公寓设施也有所差异。比如，在新南威尔士州和维多利亚州，屋顶空间通常倍受关注。不过，新南威尔士州的购房者喜欢屋顶花园，而维多利亚州的买家则更倾心于屋顶休闲区、酒吧和游泳池。同时，木地板也是大多数新南威尔士州购房者的心仪设施，然而，维多利亚州的美...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资技巧
在海外房产投资比较火爆的今天，海外房产投资人集体看向澳洲。近10年来，澳大利亚房产投资市场受到了海内外房产投资者的广泛关注与青睐，和留学群小编一起来看看澳洲房产投资技巧。物业年龄：物业年龄与维修费用也有很大关系。这里提醒投资者，一个旧的物业可以享受物业折旧的税务优惠和其自身的价值增长。土地面积：土地面积决定于投资者所购买的物业类型，家庭住房就有较大的土地面积，单元房则没有附带的土地。一般来说，...[ 查看全文 ]
澳洲房产2018市场回报率
在澳大利亚投资房产，有三类投资收益：Negative Gearing，负扣税带来的个人税收的降低；Capital Gain，也可以理解为房价本身的升值；以及Cash Flow，也就是房产对外出租，通过租金带来的现金流。和留学群小编一起来看看澳洲房产2018市场回报率。Negative Gearing，负扣税：这一项适用于所有投资新房的买家，对于高收入的本地人，例如医生、律师等等，为了合理的降低...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资注意事项都有哪些
近年来，随着中国经济的日益增长，越来越多的人开始关注海外房产，而作为投资和移民都较为宽松的澳洲一直是投资者关注的焦点。对于首次投资澳大利亚房产的朋友来说，多少会存在着一些误区。下面留学群小编就来给您介绍一下澳洲房产投资注意事项都有哪些。误区一：带着个人主观偏好选房对于如何选择投资房，相信很多投资老手们都知道一个很重要的定律：投资房与自住房的选择标准是大不相同的！但是对于初涉房产投资的新手来说，...[ 查看全文 ]
2018澳洲买房如何避免不必要的开支
在澳洲购房是一件开销很大的事情，但是每一笔钱都需要细心规划，避免不必要的开支。跟着留学群来看看2018澳洲买房如何避免不必要的开支。澳洲购房是一件持久耗费精力的事情，购房的过程也让人不胜烦恼。很容易冲动购房，所以在澳洲购房一定要避免非理性的消费。买家往往轻易就会陷入的一个误区就是为了购房而花费过高。这种情况在悉尼和墨尔本表现的尤为明显，随着房价的飙升，这里的买家不惜花重金置业。然而，在一套房产...[ 查看全文 ]
澳洲买房投资高楼公寓的优势
投资澳洲房产，高层大楼中的公寓是一个不错的选择，升值快而且不怕贬值。跟着留学群的小编一起来看看澳洲买房投资高楼公寓的优势，欢迎阅读。很多都市剧中，市中心顶层的景观房都让人羡慕不已，那么在澳洲房产选择一套高层大楼的公寓是一个很好的选择。而且购买高层大楼的期房还可以节省一大笔的费用。如果你想购买已建成的公寓，也将拥有很多选择(考虑到已售公寓的情况)。根据剩余公寓的数量还可进行价格协商。便利生活设施...[ 查看全文 ]
