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澳洲6种房屋产权证
澳洲的房屋类型多种多样，有别墅、联排别墅、公寓、酒店公寓、学生公寓等，产权证形式也颇复杂。下面留学群小编就来介绍一下澳洲6种房屋产权证。澳大利亚房产需认清房产种类一、SoleOwnership（独立产权证）：产权证上只有一个人的名字，代表只有这个人拥有此物业的产权100%的份额。二、Joint Tenancy（联合产权证）：产权证上有两个或者两个以上的人名，物业产权平均分配。比如某个产权证有夫妻两人的名字，那么夫妻两人共同拥有此物业产权，且平均的拥有此物业。当妻子过世后，妻子名下的产权将由丈夫继承。三、Tenancy in common（联名产权证）：两个人或几个人购买一个物业，但是在产权证上明确标明每个人所占业权份额。如其中一人离世，他名下的产权留给他的继承人。四、Tenancy in partnership（合作股份产权证）：多个人购买一个物业，在产权证上注明每个人所占此物业产权份额的多少，以及在解散时如何分配等详细情况，多用于购买写字楼。五、Co-ownership（企业产权证）：以公司的名义购买物业，产权证上属的是公司的名字。如果公司不是在所购房产的国家注册的，那么此公司要提供营业执照等相关证明。六.Trust和Family Trust（信托会和家庭信托会）：公司、个人或...
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澳洲6种房屋产权证的相关文章
澳洲购买房产的流程
购买澳大利亚房产，从前期的了解，到去各家中介公司接触各种不同类型的楼盘，到确定购买房产，那整体的流程是如何的？和留学群小编一起来看看澳洲购买房产的流程。1、澳大利亚房产购房者购买相关澳洲房产项目，与澳洲房产中介公司签订购房协议书，并支付1-2万元订金。（记得收取收据）2、一般在10天内，会有买家也就是您的澳洲房产律师所，为澳洲房产购房者讲解澳洲房产购房合同，合同为全英文版，澳洲房产律师会草拟中...[ 查看全文 ]
2018澳洲置业费用一览表
随着海外置业的流行，很多置业者都已经将目光转向了澳洲房产，随之而来的，澳洲置业费用也备受关注。留学群的小编在这里为大家整理了2018澳洲置业费用一览表。在澳洲购置房产加上所有的额外费用，一套房产的总价最多可能会比该套房产的标价高10%。额外费用包括：印花税、做按揭贷款的注册费、土地产权转让费、律师费、贷款机构费用、产权转让费、房屋及财产保险费，还有一些按比例收取的服务费，如市政费、水费、房屋检...[ 查看全文 ]
澳洲房产怎么购买
澳洲政府规定海外购房者原则上只能在其境内购买期房、新房以及空地，不能购买二手房，所以中国买家在澳一般都是买新房。和留学群小编一起来看看澳洲房产怎么购买。在澳洲全款买房，有什么流程？由于澳洲明确规定海外买家不可以在澳购买二手房，所以在买房时，买家主要和开发商打交道。在澳大利亚买房通常有五步流程：预留房屋、签约定房、检验房屋、交割房产及注册房产。1.预留房屋买家确定中意的房产后，可以向开发商申请保...[ 查看全文 ]
购买澳洲二手别墅要考虑的问题
从长远的角度来看，投资澳洲房产盈利的机会要比投资其他东西大。想买个好的二手别墅，哪些条件最重要？和留学群小编一起来看看购买澳洲二手别墅要考虑的问题。1.Location 地段地段是很多地产投资成功的关键，不管投资任何地产，其实都会先看地段。你所看中的项目地段显然是非常重要的，离社区设施近是非常重要的，无论你想保留这栋房产还是要改建或者卖掉。这些设施一定要有：学校和大学，商店，公共交通设施，医疗...[ 查看全文 ]
澳洲房产租赁相关介绍
相信很多人都会告诉您，澳洲房产十分好租，但是您知道其中的门道吗？如果你不清楚的话，和留学群小编一起来看看澳洲房产租赁相关介绍。以下是购买了澳洲物业之后市面上最常见的3种出租方式。1、很多国外开发商为了促进销售业绩，会在海外销售时加入一些销售奖励，开发商会承诺包租服务，一般在每年房价的 5%左右的租金回报，承诺 1-3年或更长的不等时包租，并且在签订买卖合同时就可以要求签订租赁合同。租金交易方式...[ 查看全文 ]
澳洲购房条件限制
当前澳洲房产正成为一股热潮，吸引了越来越多中国买家。然而，想要在澳洲买房，首先要清楚外国人在澳洲买房的限制。和留学群小编一起来看看澳洲购房条件限制。一、澳洲如何定义外国人现行澳洲的法律条款对“外国人”有着严格的界定，区别如下：外国人：身在境外，未持有澳洲12个月以上有效的签证.其中包括：非澳洲常住居民、由外国人开设外国资本控股的公司、由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人；二、外国人在澳洲买...[ 查看全文 ]
2018澳洲房产投资注意事项
近年来，随着中国经济的日益增长，越来越多的人开始关注海外房产，而作为投资和移民都较为宽松的澳洲一直是投资者关注的焦点。和留学群小编一起来看看2018澳洲房产投资注意事项。误区一：带着个人主观偏好选房对于如何选择投资房，相信很多投资老手们都知道一个很重要的定律：投资房与自住房的选择标准是大不相同的！但是对于初涉房产投资的新手来说，有很多选房的规则经常会被忽略。曾有很多人说某个投资房的阳台太小、卫...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资之卖房技巧
现在澳洲房产的人越来越多，除了关心前期投入和，大家都会问后期房子怎么脱手呢？其实在澳洲，房子出售都是通过拍卖进行的，而澳洲房产每周的拍卖清盘率都是75%以上。下面留学群小编就来给您介绍一下澳洲房产投资之卖房技巧。一、忽略维护当你在房子中生活了一段时间后，很容易忽略房子的维护，如不灵便的门、破旧的纱窗、有些地方生了点锈等等。但是，如果你正在出售房产，这些小问题会让你的房子看起来更加破旧，不是准备...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资回报率怎么样
商业投资最主要考虑的就是投资回报率的问题，回报率的高低决定了投资者的投资热情。和留学群小编一起来看看澳洲房产投资回报率怎么样。澳洲地区的房产投资是仅次于北美地区的，但是澳洲地区的房产投资项目是最有前景的，因为这里的房产投资优势有很多，比如自然环境方面、投资政策方面以及投资回报率方面等，这些优势也奠定了在澳洲进行房产投资的成功性，所以，更多的人选择在澳洲进行房产投资，这里的房产投资让很多投资者尝...[ 查看全文 ]
澳洲租赁市场投资回报率
在澳洲置业的朋友越来越多，今天带大家计算一下在澳洲投资物业的回报率。但每一年具体的银行利率和贷款额度可能会根据实际情况而有所变化，和留学群小编一起来看看澳洲租赁市场投资回报率。前期投入：假设你要投资一套2年楼花$50万的房子首付就是房屋总价的10%也就是$50000再加上$1650市场价的律师费（如果购置别墅需加750澳币，并且首付时只需支付50%律师费即可）前期投资所需要的数额一共就是$50...[ 查看全文 ]
