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香港买房交割注意事项一览
随着国内房产政策的收紧，现在香港成为不少人买房的第一选择，那么在香港买房验收交割的流程是怎样的呢？下面留学群就给大家介绍香港买房交割注意事项一览，希望对你有帮助。买家到了交割的步骤时也绝不可以松懈下来，因为收楼也有许多值得注意的地方，万一当中有任何出错，便会造成很大的损失，以下是一些有关验楼要注意的事项：1.最好邀请业内人士，如装修业、物业管理的专业人士相伴一同验楼。2.待开发商通知入住期，业主到现场收楼，通常都由其售楼部及管理公司职员打点。当收到钥匙，也要将钥匙点算好。3.收楼时，最重要的是带照相机，如果对任何地方有不满，可随时拍下照片以作证明，作将来索取赔偿之用。4.通常开发商会发一份验楼纸，让户主填写需执漏的地方，亦可事先自己准备一份以作参考。谨记在指定时间内交回报告，否则可能要自行执漏。此外，要记录下入住单位的水、电及气体供应的表数，水、电、气体的供应通常早已由开发商申请，入住后再办理转名手续即可。收楼并不代表买房的一切程序都稳妥结束了，还有新家居的装修及购买家居保险等事情要办理。另外，有关购买家居保险的事宜亦不能轻率。...
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新加坡组屋购买流程一览
投资新加坡房产，你会发现其实新加坡的组屋很受欢迎，那组屋怎么购买呢，下面留学群的小编在这里为大家整理了新加坡组屋购买流程介绍，希望对大家有所帮助。 一、定金看好房子商量好价钱后下订金，1000新币。拿到购买合同OTP。注：如果有其他附加条款如提前入住等要这个时候商量好并写下，双方签名。二、估价去建屋局网站申请估价师对房子进行估价。估价费200新币以内，通常一周内出结果。注：如果估价低于成交价，...[ 查看全文 ]
2018年意大利买房须知
现在意大利的房产火热，所以现在去意大利买房的人很多，那意大利贷款买房要知道哪些事情呢？留学群的小编在这里为大家整理了2018年意大利买房须知，希望对大家有所帮助。一、房价和房贷从未如此低贷款：贷款利率大战又开始拉开序幕，特别对那些想要买房子后出租的。从今年年初起，由于固定金融资产下降了一个百分点，还有0.5%的上下浮动率，这导致房贷跌到历史最低点。所以目前最合算的房贷应该是20年期的那种，这种...[ 查看全文 ]
美国买房的各项税费一览
现在不少人希望移民美国，2018年那么在美国买房后每年要支付哪些费用呢？下面留学群的小编在这里为大家整理了美国买房的各项税费一览。一起来看看。一、房产税房产税在美国各个州和地区都不同，加州的房产税普遍是1.25%左右。政府会对每个房子做一个评估，然后根据评估价计算房产税。很多国内非专业的投资人对房产税都有误解，其实按1%计算，就是你交100年房价才涨一倍；实际上100年之后房价早已涨了至少10...[ 查看全文 ]
要在美国买房的五个理由
现在国内房产不景气，所以有大量中国人在美国买房，那美国的房子如何买呢？在美国买房有什么好处呢下面和留学群一起来看看要在美国买房的五个理由，一起来看。一、美国房屋产权为私有制，永久产权中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。二、美国房子...[ 查看全文 ]
在美国买房可以贷款吗
在美国买房是很不错的选择，那么美国买房可以贷款吗？想必是不少人士比较关心的问题，和留学群一起来了解了解美国买房可以贷款吗，欢迎阅读。美国买房可以贷款吗美国房子银行贷款申请条件:银行一般会考虑以下七个主要因素，综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格：1.是否有稳定的收入来源(比如有份工作);2.过去两三年是否有份稳定的工作;3.目前的收入是否可靠;4.付款记录是否良好;5.长期借债是否不多...[ 查看全文 ]
美国买房投资年限须知
在美国买房投资其实有一定的年限，那么美国投资年限须知的事情有哪些呢?想必是不少人士比较关心的问题，和留学群一起来了解了解美国买房投资年限须知，欢迎阅读。美国买房投资年限须知美国的地理环境以及人口密度都是特别特殊的，如果购买房产，金融杠杆和利率的使用，以30年房贷为例，美国房贷利率2017年在3%左右，不是美国公民的话，大概会在5%左右，在具体的操作中，美国的每一个银行贷款利率也是不同的，对申请...[ 查看全文 ]
2018美国买房利弊分析
美国的房子性价比不错，那么美国买房的利弊情况是怎么样呢？想必是不少人士比较关心的问题，和留学群一起来了解了解美国买房利弊分析，欢迎阅读。美国买房利弊分析美国房产市场机制健全百年以上的市场经济发展，使得美国建立了完善健全的市场机制。房产买卖、出租托管、经纪人管理、房产法律法规等各方面都完整健全，尤其是二手房市场，比新房市场更加活跃，这意味着美国置业安全度高，而且房产日后也可以轻松出售。房屋质量好...[ 查看全文 ]
美国买房出租经验分享
很多国内人士在美国买房有这样的打算，在美国将房子租出去，那么如何出租自己的房子呢?想必是不少人士比较关心的问题，和留学群一起来了解了解美国买房出租经验分享，欢迎阅读。美国买房出租经验分享去年，租房者的平均家庭支出接近11300美元，纽约和洛杉矶的租金最高。租金涨幅最快的要数加州萨克拉门托、加州河滨市和西雅图等地，每年租金涨幅超过5%。房屋本身的增值回报率在美国买房，如果净租金回报率5%以上，那...[ 查看全文 ]
美国买房投资经验分享
美国买房投资是不错的选择，那么美国买房投资经验有哪些值得分享呢?想必是不少人士比较关心的问题，和留学群一起来了解了解美国买房投资经验分享，欢迎阅读。美国买房投资经验分享其实华人热衷在美国购房主要因为五大优势。第一，美国房屋产权为私有制，永久产权。中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。第二，汇率正...[ 查看全文 ]
去美国买房要注意什么
在美国买房子其实压力不小，那么美国买房的注意事项有哪些呢?想必是不少人士比较关心的问题，和留学群一起来了解了解去美国买房要注意什么，欢迎阅读。去美国买房要注意什么1.诚信估价单 (Good Faith Estimate)美国买房贷款时，有三个文件至关重要，它们可以让买方和卖方对于交易全程中所有需要面对的费用有 一个更好的了解。依 据房地产成交程序法 (Real Estate Settlemen...[ 查看全文 ]
