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关于日本房产的法律法规你了解多少的相关文章推荐

关于日本房产的法律法规你了解多少

这几年,不少人选择在日本买房。在日本买房之前,当然要对日本的房产法律法规有所了解,下面留学群小编就简单的给各位介绍一下,希望对大家有所帮助。1.所有权:优点:日本不动产行业极度发达成熟,管理会社对整栋公寓的管理可谓无微不至;修缮基金的运用更是合理、透明,不但需要定期向住户公布基金余额,还需要详细说明基金的使用动向。因此,日本很多建造三四十年以上的大楼依然非常结实干净整洁,和国内很多公寓大楼短时间内外观就明显陈旧形成了鲜明对比。缺点:日本人不但时刻谨小慎微对自己要求严格,生怕影响到别人,对别人的要求同样如此——也许只是因为你走路时候声音稍微大一点,住在你楼下的住户就会到管理会社投诉你"噪音污染"。因此,在日本购买集合住宅,你首先得学会和日本人一样的"谨小慎微"。还有一个不得不提的问题就是,集合住宅的土地面积是整栋大楼的住户所共有的,比如一栋公寓里有50家住户,那么你所占有的土地面积就是该楼占地面积的五十分之一。(日本绝大多数房屋是永久产权,但不是绝对)2.房产交割时要缴税:买家在办理房产交割的过程中,应缴纳以下3项税款:(1)印花税:税率因物业价格而异,征税比例为0.01%—0.20%;(2)不动产取得税:按政府评估价格(通常是交易价格的20-50%),而非实际交易价格计算;(3)... [ 查看全文 ]
2018-02-23

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关于日本房产的法律法规你了解多少的相关文章

最受华人青睐的日本房产投资地区一览

不管是在亚洲地区,还是放眼全球,日本一直都是商业金融中心。所以每年去日本投资房产的人也是越来越多,那么最受华人青睐的投资地区有哪些呢?让留学群小编告诉你吧。1、大阪市北区梅田商圈北区的梅田是大阪的主要商业区,拥有阪急、阪神两大百货店。位于梅田商业中心地段的阪急百货是目前大阪最大体量、最大营业面积、最大销售收入的综合性百货公司。同时梅田地区有众多商业写字楼,相当于北京的国贸CBD,该区域白领的租...[ 查看全文 ]
2018-02-23

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关于日本买房常见问题一览

在亚洲的房产市场,很多人把眼光放在日本。但是呢,很多人对于日本的房产市场又有很多不是很了解,下面留学群小编就简单的给大家介绍一下日本的房产市场,一起来看一下。问题一:日本买房议价空间有多少?首先关于这个问题,不知道应该怎么回答,因为人家根本不会给你议价的空间,东京不动产买卖制度相当完善,价格也相当透明化,不会有漫天开价的混乱状况,因此投资东京不动产,首先应以投资金额扣除所有费用后,去试算出投报...[ 查看全文 ]
2018-02-23

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2018日本房产投资的优势有哪些

如今,越来越多的人选择投资日本的房产,那么大家是否了解,日本房产投资的收益有多大呢?下面留学群小编就简单的给大家介绍一下日本的房产市场,一起来看一下。1、土地私有&永久产权在日本采用土地私有制度,可以保有永久产权,这成为不少华人决定购置日本房产的决定性因素之一。日本买房拥有房屋的永久所有权,还包括了土地的永久所有权。比方说,就算国家投资修高速公路,不经土地或者房子所有者的点头允许,“国家”也只...[ 查看全文 ]
2018-02-23

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2018日本东京最具人气的房产投资七大地区

很多人选择在日本买房,一部分是为了投资用。那么地段的选择就非常关键了。那么在日本的东京,有哪些最具人气的房产投资地区呢?让留学群小编告诉你吧。一起了解下吧。新宿区新宿区集写字楼,店铺,娱乐,购物中心为一体,可以说是最东京最繁忙的街区之一。下班后的夜生活相当丰富,和同事或朋友喝喝酒聊天非常方便。尤其是每周五晚上,在新宿车站周边,能看到很多醉醺醺的上班族。中野区中野区是人气住宅区,区内人口密度高,...[ 查看全文 ]
2018-02-23

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20万英镑在英国能买到怎样的房子

说到英国买房,这可是当今很多人的选择。那么有朋友会问,在英国买房需要多少钱呢?下面留学群小编就举个例子,25万英镑在英国能买到怎样的房子,一起来看一下。1 伦敦(London)先说说集万千宠爱于一身的伦敦。在传统富人区西伦敦,有个名叫小威尼斯(Little Venice)的街区。这是十九世纪英国诗人罗伯特·布朗宁起的名字。这里有一片隐藏在闹市中的安静水域,河道中停着各具特色的美丽小船。绿荫步道...[ 查看全文 ]
2018-02-23

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2018英国房产投资的前景怎么样

说到海外投资房产,这几年随着人民生活水平不断提高,越来越多人选择投资海外房产,其中英国就是个热门的国家之一。那么大家是否了解英国的房产投资前景如何呢?让留学群小编告诉你吧。1英国房产供不应求英国房产长期处于供不应求的状态,国家人均土地拥有量少,国家调控土地程序又繁琐,人口处于一种增长趋势,可供开发的新土地资源也很有限。这些客观事实被伦敦市现任市长BorisJohnson在伦敦城市计划白皮书中被...[ 查看全文 ]
2018-02-23

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英国新房与二手房的区别一览

去英国买房,一般首选是买新房,但是手头不宽裕的朋友会考虑:在英国买新房好还是买二手房好呢?留学群的小编在这里为大家整理了英国新房与二手房的区别一览,一起来看看,希望对大家有所帮助。一、建筑标准英国现在大多数新建筑根据实时的标准建造,大多采用当代风格、节能设计(生活成本低),安全性设计等方面都比以前的建筑有了更多保障。而且作为新建建筑,房屋保险的时间上会相对长一些,而且保费更低于老房子。二、布局...[ 查看全文 ]
2018-02-22

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英国近几年房产现状解析

申请英国移民,一般成功后都会考虑在英国买房,所以在移民之前了解英国的房产行情很重要,那么英国房产现状怎么样呢?跟着留学群一起看看英国近几年房产现状解析,一起来看看。一、英国房产平均为6%左右据统计,伦敦市房产整体稳定,平均保持在5%- 6%,有的地区甚至超过了8%,远高于北京和上海的。在英国北部和威尔士西部的一些地区,可达6.5%到7.7%。与此同时,伦敦的平均为5.7%;伦敦周边地区为6...[ 查看全文 ]
2018-02-22

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2018澳洲房产类型一览

今年在澳洲买房,买房之前就得先了解一下澳洲的房屋类型。那么澳洲的房产有哪些类型呢?跟着留学群,一起看看2018澳洲房产类型一览。一起来看看。一、House在国内翻译为别墅。一般指的是一个院子,一栋房子,一户人家。房子可以是一层或者两层。宽敞是house的最大特点。在国内一提别墅,联想到的是豪华。澳洲的地是卖所有权的,除堪培拉地区是99年产权外,其他地区大部分都是永久产权,可以留给后代的土地资源...[ 查看全文 ]
2018-02-22

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英国买房贷款要注意的三个步骤

随着越来越多的人开始计划移民英国买房,很多人在问英国买房贷款有哪些步骤呢?有哪些需要注意的呢?下面跟着留学群,一起看看英国买房贷款要注意的三个步骤,一起来看看。一、初步评估国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明,并将这些资料直接汇寄到中国银行英国分行。英国分行在收到资料后,会做出一个初步评估,确定买家的贷款额度。所需时间:从银行收到买家证明文件开始,初步评估过程大概一周时间能完成。...[ 查看全文 ]
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