留学群相关文章 如何成功投资澳洲房产的相关文章推荐
如何成功投资澳洲房产
2018年许多投资者纷纷开始将目光投向了海外，其中澳洲房产就是备受关注的一类。今天留学群为大家准备了如何成功投资澳洲房产，希望对大家有所帮助。一、做好投资准备向会计师或财务顾问咨询，让他们帮助评估你当前的资金状况。无论你是进行财务评估还是寻求专业建议，你都应该考虑以下因素：个人预算，即你的总收入和生活费。现有的资产净值，包括你投资房、住宅、资产(包括船只、汽车等)、退休金、股票和储蓄中持有的的资产净值。现有投资房的具体情况，包括租金收益、现金流分析、住房按揭和偿还、保险和折旧细则。现有的债务，包括信用卡、按揭贷款和其他贷款。如果你想咨询财务顾问，请确保他们是合格的，并且有澳大利亚的金融服务执照。将上述四点中提到的所有财务清单的复印件带上，能更准确地评估出你的财务状况，明确你的房产投资目标。过度的债务负担会导致你的现有资产净值处于风险之中。周密的财务规划能帮助你建立资金储备，并在中长期内获得回报。不要为了新目标而动用你的大部分资产净值。二八分模式(你应该持有至少有20%的资产净值)是你在维持资金水平的最高使用限度。你持有的资产净值越多，就越安全，你之后的购买能力也就越大。二、减免税款你能要求的投资住宅物业最吸引人的是可以申请税收减免。这样一来，你就可以省去很多不必要的出租房相关成本...
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如何成功投资澳洲房产的相关文章
2018澳洲墨尔本房产市场分析
澳洲第二大城市墨尔本，房价增长迅猛，甚至某些周期涨幅超过悉尼，房屋市场供不应求，空置率仅1.6%。留学群的小编在这里为大家整理了2018澳洲墨尔本房产市场分析。1、价格分析2017年，CoreLogic (一家专业提供金融、房地产和消费者信息、分析 和商业情报的美国公司)的报告显示：墨尔本房产均价为710 420
美元，在过去的12 个月中增长了11%， 而在过去的5 年中，墨尔本房产价值...[ 查看全文 ]
英国房产税怎么计算
英国的印花税（stamp duty）全称为土地增值印花税，即当购买房产时需向政府交纳的税。无论是自己居住还是用来出租，它的税率只与你购置房产的价格有关，和留学群小编一起来看看英国房产税怎么计算。新旧印花税政策在购买12.5万英镑以下房产时都不需要缴纳任何印花税。但按照新的印花税政策规定，成交价格在12.5万英镑到25万英镑之间的部分缴纳2%税率，需比旧政策多缴纳一倍的税费。新印花税政策规定成交...[ 查看全文 ]
关于日本房产的法律法规你了解多少
这几年，不少人选择在日本买房。在日本买房之前，当然要对日本的房产法律法规有所了解，下面留学群小编就简单的给各位介绍一下，希望对大家有所帮助。1.所有权：优点：日本不动产行业极度发达成熟，管理会社对整栋公寓的管理可谓无微不至;修缮基金的运用更是合理、透明，不但需要定期向住户公布基金余额，还需要详细说明基金的使用动向。因此，日本很多建造三四十年以上的大楼依然非常结实干净整洁，和国内很多公寓大楼短时...[ 查看全文 ]
最受华人青睐的日本房产投资地区一览
不管是在亚洲地区，还是放眼全球，日本一直都是商业金融中心。所以每年去日本投资房产的人也是越来越多，那么最受华人青睐的投资地区有哪些呢?让留学群小编告诉你吧。1、大阪市北区梅田商圈北区的梅田是大阪的主要商业区，拥有阪急、阪神两大百货店。位于梅田商业中心地段的阪急百货是目前大阪最大体量、最大营业面积、最大销售收入的综合性百货公司。同时梅田地区有众多商业写字楼，相当于北京的国贸CBD，该区域白领的租...[ 查看全文 ]
2018日本房产投资的优势有哪些
如今，越来越多的人选择投资日本的房产，那么大家是否了解，日本房产投资的收益有多大呢?下面留学群小编就简单的给大家介绍一下日本的房产市场，一起来看一下。1、土地私有&永久产权在日本采用土地私有制度，可以保有永久产权，这成为不少华人决定购置日本房产的决定性因素之一。日本买房拥有房屋的永久所有权，还包括了土地的永久所有权。比方说，就算国家投资修高速公路，不经土地或者房子所有者的点头允许，“国家”也只...[ 查看全文 ]
2018日本东京最具人气的房产投资七大地区
很多人选择在日本买房，一部分是为了投资用。那么地段的选择就非常关键了。那么在日本的东京，有哪些最具人气的房产投资地区呢?让留学群小编告诉你吧。一起了解下吧。新宿区新宿区集写字楼，店铺，娱乐，购物中心为一体，可以说是最东京最繁忙的街区之一。下班后的夜生活相当丰富，和同事或朋友喝喝酒聊天非常方便。尤其是每周五晚上，在新宿车站周边，能看到很多醉醺醺的上班族。中野区中野区是人气住宅区，区内人口密度高，...[ 查看全文 ]
2018英国房屋租赁市场前景如何
回顾2017年的英国房地产市场，买房出租的市场就非常有竞争力，前景也很好。那么2018年英国房屋租赁市场又将是怎样的前景呢?让留学群小编给您分析分析吧。①英格兰银行审慎监管局新规的推行与落实：于2017年，英格兰银行审慎监管局推出了新规，要求贷方需要对申请人的收入水平进行认真地考核，从而确保申请人偿还贷款的能力，或者是以较为严格的利率计算公式来予以支付能力的核算且房租收入还必须要比之于自身房贷...[ 查看全文 ]
2018英国房产投资的前景怎么样
说到海外投资房产，这几年随着人民生活水平不断提高，越来越多人选择投资海外房产，其中英国就是个热门的国家之一。那么大家是否了解英国的房产投资前景如何呢?让留学群小编告诉你吧。1英国房产供不应求英国房产长期处于供不应求的状态，国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序又繁琐，人口处于一种增长趋势，可供开发的新土地资源也很有限。这些客观事实被伦敦市现任市长BorisJohnson在伦敦城市计划白皮书中被...[ 查看全文 ]
英国近几年房产现状解析
申请英国移民，一般成功后都会考虑在英国买房，所以在移民之前了解英国的房产行情很重要，那么英国房产现状怎么样呢?跟着留学群一起看看英国近几年房产现状解析，一起来看看。一、英国房产平均为6%左右据统计，伦敦市房产整体稳定，平均保持在5%-
6%，有的地区甚至超过了8%，远高于北京和上海的。在英国北部和威尔士西部的一些地区，可达6.5%到7.7%。与此同时，伦敦的平均为5.7%;伦敦周边地区为6...[ 查看全文 ]
2018澳洲房产类型一览
今年在澳洲买房，买房之前就得先了解一下澳洲的房屋类型。那么澳洲的房产有哪些类型呢？跟着留学群，一起看看2018澳洲房产类型一览。一起来看看。一、House在国内翻译为别墅。一般指的是一个院子，一栋房子，一户人家。房子可以是一层或者两层。宽敞是house的最大特点。在国内一提别墅，联想到的是豪华。澳洲的地是卖所有权的，除堪培拉地区是99年产权外，其他地区大部分都是永久产权，可以留给后代的土地资源...[ 查看全文 ]
