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三大要点了解奥兰多房市
目前，在美国的房产市场，奥兰多的房子是备受瞩目。那么对于中国的投资人士来说，如何更好的了解奥兰多的房市呢?下面就让留学群小编告诉你吧。三大要点了解奥兰多房市1.奥兰多房价不高 但增长率领跑全美在过去两年奥兰多房价飙升了37%!奥兰多房屋中价位在2016年5月同比上升了15%，达到161,300美元。租金中价位同比上涨到了1,296美元，增幅4.4%，也高于2.3%的全国平均增幅。当然，相对于美国热门地区，现在奥兰多的房价仍不算高，同样的房子，奥兰多的房价仍大约是洛杉矶的1/3。
佛罗里达州是2008年次贷危机的重灾区，近两三年的复苏期，已恢复到高峰值的50%，仍有上涨空间。2.奥兰多假期出租房市场极为火爆奥兰多具备旅游、投资和居住的三大特色，这就催生了奥兰多假期出租房市场。当地的房屋有短租与长租两种方式：租约在7个月以上的就是长租，以下的就算短租。所有房子都可长租，但只有迪士尼周围的100多个社区，政府规划只允许短租。短期出租房一般是租给到迪士尼的游客，租期以天或星期计。绝大多数的投资房是用来做长期出租的，长租省心，稳定。3.中国买家涌至美国二线城市，奥兰多是热门这两年，中国人比较青睐的纽约、洛杉矶等美国一线城市的房价已经超过了次贷危机之前的20%，处于历史高位。外籍购房者在...
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三大要点了解奥兰多房市的相关文章
美国奥兰多的房产为什么这么火
一直以来，美国奥兰多的房产就很受外国买家的欢迎，那么是出于怎样的原因呢?奥兰多的房产都有哪些投资优势呢?下面就让留学群小编给各位简单的分析一下吧。1、全球著名旅游城市海量游客带来强劲租房需求首先从区域来看，奥兰多是闻名全球的度假圣地。有全球最大的迪斯尼乐园、大型主题公园奥兰多环球影城、美国最大的的海洋世界等等等等...资料显示，仅迪士尼乐园每年就能为奥兰多吸引超过6000万来自世界各地的游客。...[ 查看全文 ]
为什么很多人在美国奥兰多投资度假房
一直以来，美国奥兰多的房产就很受外国买家的欢迎，很多人选择在此投资度假房，那么是处于怎样的原因呢?下面就让留学群小编给各位简单的分析一下吧。1环境优美 配套醇熟有“阳光之州”美称的佛罗里达州，位于美国东南部，西部濒临墨西哥湾，东部临近大西洋，南边临近加勒比海，因其亚热带湿润气候，湖泊密布三面环海，是全美知名的休闲度假胜地。位于佛州中部的奥兰多将商业区、住宅区、休闲区和绿地精细划分，拥有舒适宜居...[ 查看全文 ]
美国奥兰多买房常见疑问一览
这几年，在美国买房的人是越来越多，并且在佛罗里达州的投资比例高达22%。那么都有哪些常见的问题呢?一起和留学群小编料了解下吧。问题一：我们不是美国公民，也没有绿卡，可以在美国买房子吗?Answer:当然可以。佛罗里达州的法律没有对买房者的国籍有任何限制，你只要年满18岁就可以买房。问题二：外国投资人在美国购买房产需要交哪些税?Answer:从税法上讲，外国人是指区别于美国公民、美国居民(绿卡持...[ 查看全文 ]
澳洲买房三大常见问题
海外人士在澳洲买房子，肯定会有各种各样的疑问，今天留学群挑选了澳洲买房三大常见问题，来给大家一一解答，希望对大家有所帮助。一、如果购置期房，开发商不能按时交房，我所支付的首付款会出现什么情况?许多买家按照国内的操作模式误以为开发商在建设期间会使用买家的首付款。而事实上不是这样!真实情况是所有的首付款均存在律师的信托账户(律师的信托账户是律师作为交易的第三方专门用来监管交易款项的，这个信托账户由...[ 查看全文 ]
2018澳洲购房房屋检查八大问题
什么时候做房屋检查?做房屋检查需要多少钱?我怎么知道房屋检查的结果?那么和留学群一起来看看2018澳洲购房房屋检查八大问题。一、是否需要做房屋检查(Building Inspection)?在澳大利亚买房，尤其旧的House，Townhouse和Unit，买家基本上都要做房屋检查(Building
Inspection)，Apartment可以看情况决定是否做。二、什么时候做房屋检查?Pr...[ 查看全文 ]
澳洲购房贷款计算利率的三种常见方式
蜜月期利率、固定利率贷款、标准浮动利息贷款，是留学群的小编在这里为大家整理了澳洲购房贷款计算利率的三种常见方式，欢迎阅读。一、蜜月期利率这种产品一般只在6到12个月内享受一个比较低的利率。蜜月期过后，利率回复到浮息贷款的水平。在贷款的第一年，手头比较紧的朋友可以考虑选择这个产品。但是，你一定要保证自己在蜜月期之后又足够的能力支付增加的还款额。当然贷款机构提供的其他贷款方式还包括组合贷款(固定利...[ 查看全文 ]
英国房产投资十大误区
在买房之前，一般的投资者都会对房屋进行评估，作出合理的决定，那么如果在英国购买房产，有哪些是大家要注意的，和留学群小编一起来看看英国房产投资十大误区。1、对当地市场缺乏了解购房前，必须充分对房产所在区域进行详细调查，避免后悔。包括房产周边的环境、治安、交通、居民构成等等众多指标。这样可以对您投资的英国房产有个大致的期许。2、首次看房便匆忙报价许多购买者经常在首次匆匆忙忙地看过房子后就给出价格，...[ 查看全文 ]
2018德国购房十大黄金规则
在严谨的德国购房一定要非常谨慎，避免出现纰漏于事无补。留学群的小编在这里为大家整理了2018德国购房十大黄金规则，希望对大家有所帮助。1. 购买土地(建成或未建成)、私人住宅以及遗产建筑需要由公证人核证。对于草拟条约以及买入期权同样适用。2. 公证人应严格遵守行业职责并保持公正，检查合同、告知后果并申请土地登记。3.土地登记簿由各地主管法院的土地登记所掌管，其中记录着法律关系(所有者、抵押、债...[ 查看全文 ]
关于日本房产的法律法规你了解多少
这几年，不少人选择在日本买房。在日本买房之前，当然要对日本的房产法律法规有所了解，下面留学群小编就简单的给各位介绍一下，希望对大家有所帮助。1.所有权：优点：日本不动产行业极度发达成熟，管理会社对整栋公寓的管理可谓无微不至;修缮基金的运用更是合理、透明，不但需要定期向住户公布基金余额，还需要详细说明基金的使用动向。因此，日本很多建造三四十年以上的大楼依然非常结实干净整洁，和国内很多公寓大楼短时...[ 查看全文 ]
2018日本东京最具人气的房产投资七大地区
很多人选择在日本买房，一部分是为了投资用。那么地段的选择就非常关键了。那么在日本的东京，有哪些最具人气的房产投资地区呢?让留学群小编告诉你吧。一起了解下吧。新宿区新宿区集写字楼，店铺，娱乐，购物中心为一体，可以说是最东京最繁忙的街区之一。下班后的夜生活相当丰富，和同事或朋友喝喝酒聊天非常方便。尤其是每周五晚上，在新宿车站周边，能看到很多醉醺醺的上班族。中野区中野区是人气住宅区，区内人口密度高，...[ 查看全文 ]
