留学群相关文章 日本购房可能会遇到哪些问题的相关文章推荐
日本购房可能会遇到哪些问题
虽然在国外买房的人越来越多，但是大部分都对于海外的房子不是很了解，所以留学群小编就给各位讲讲关于日本房产最基本的问题吧，一起来看一下。房子大小的问题在日本，房屋的面积算法与中国是不相同的，国人大多偏好面积大的房屋，但是国内的房屋面积是指建筑面积而日本的则是指使用面积，而其中不包括阳台。日本的使用面积相当于国内建筑面积70%~80%。在日本投资房地产更多是倾向于购置日本的单身公寓，出租容易、回报率较为稳定。关于朝向的问题国内的顾客在日本投资房产时除了房屋大小问题，最关心的莫过于房屋的朝向问题，因朝向会影响房屋的价值。但是在日本，房屋的朝向并不是最重要的，从房屋能否看到美景才是最重要的，所以如果一栋公寓能看到这个地区知名的景点的话，售价就会比其他公寓楼贵。关于房龄的问题在国内，大家都喜爱购置新楼盘或较为新的二手房产，对于年代稍久的房源会认为它不再坚固样式也不新颖。但是在日本，楼龄很大的房屋都感觉很新，20-30年前的房屋都比国内10年前修建的房屋保养还好，而旧的一户建(独栋小别墅)还可以进行改造。偏远地区便宜很多对于日本房地产置业相对不熟悉的顾客，总会认为日本郊区的房价特别便宜，就想选择投资这样的房地产。但其实，这样会使您的投资风险变大，因无人管理也不易出租，甚至更是不好转卖。因为，...
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日本购房可能会遇到哪些问题的相关文章
日本的别墅和公寓价格有区别吗
对日本房产感兴趣的朋友大有人在，有人问日本别墅和公寓，价格上有区别吗?回答是当然有，但是相差不大。具体是怎样的就让留学群小编给各位介绍一下吧。同等条件下(指同一城市地段，同等档次级别，同面积)，别墅贵于公寓。因为脚下的土地的价格，是你一个人支付的，而公寓则是多家住户一起平摊。公寓的土地，是所有用户共有权，而别墅是带自己专用的土地所有权。公寓每月还要交几万日元管理费，别墅虽然不存在这些费用，土地...[ 查看全文 ]
泰国投资房产要考虑哪些
泰国不仅是亚洲地区首屈一指的著名旅游国家，其经济发展，尤其是房产投资前景也变成了有远见投资者的关注点，其中，曼谷和普吉岛等地已然成为投资者纷至沓来的目的地。和留学群小编一起来看看泰国投资房产要考虑哪些。一、投资泰国房产，考虑的是租售比国内的情况，泰国是没法对比的。国内老大哥可以依靠控制土地供给、户口、医疗、学区等方式，强行 carry 房子价值。泰国的情况，则是典型的「自由市场」和「资本主义国...[ 查看全文 ]
在日本买房需要确定哪些方面
如今，在国外买房的人是越来越多。日本就是个很热门的市场之一，那么在日本买房需要确定哪些事情呢?下面就让留学群小编给大家介绍一下吧。首先，需要确认好肉眼看不见的部分。那就是房屋的结构部分——混凝土地板的厚度。如果没有20厘米以上厚度的话，楼上的声音很有可能影响到楼下。同时也必须确认地板材料的隔音性能，LL45等级以上(数值越小隔音性能越高)比较好。最近，确认公寓大楼的耐震性能也变得越来越重要了，...[ 查看全文 ]
为什么日本人不买房而是选择租房
日本全体平均拥有房产率(持家率)以每户家庭为单位仅有61.9%而且每年持续下降。意味着在日本租房的人越来越多，买房的人越来越少，这是为什么呢?一起和留学群小编了解下吧。40岁左右人群的持家率从1978年的44%降到近年的28%。这组数据表现出日本持家率在不断下降。为什么会出现日本人买房越来越少，租房越来越多的的现象呢?主要有以下几个原因：日本经济的影响自从上世纪80年后期日本房产经济萧条，以后...[ 查看全文 ]
日本福冈民宿投资方案介绍
福冈的民宿投资是一个比较理想的投资选择之一，将房子出租出去，每个月有稳定租金收益。跟着留学群一起来日本福冈民宿投资方案介绍。做民宿首先要选人气国家中人气的城市游客多才有生意。作为2017年世界最易居住城市第7位的福冈在国际上的知名度很高。去年一整年它的游客增长率排在日本第三位。我们可以看到韩国因为离福冈近所以大部分游客是韩国人，其次是香港人由于自由行近年来才放开大家一般第一站都是东京大阪所以福...[ 查看全文 ]
2018日本福冈房地产投资优势一览表
在全球经济一体化，日本福冈吸引外资的战略目标下未来福冈的国际化发展令人期待。留学群的小编在这里为大家整理了2018日本福冈房地产投资优势一览表。一、今后人口持续增加日本人口数量越来越多，可以说是供不应求，现在福冈是为数不多人口增加地区。很多都已经达到超过150万人，在日本排名第5，但是它的人口增长率和增长数却高居日本第一是第二名的1.3倍。今后20年仍将以平均每年1万人口的速度持续增长。二、年...[ 查看全文 ]
2018日本福冈房产投资常见问题一览表
近几年，福冈房产成为了投资者的看好的目标之一，那么投资福冈房产要知道哪些事情呢?留学群的小编在这里为大家整理了2018日本福冈房产投资常见问题一览表。一、房产投资与投资签证的关系两者没有直接关系，通过购买日本房产不可以获得日本投资签证。想要日本投资签证必须要在日本经营公司。经营公司的时候需要房产作为办公和居住的地方，然后就是投资房产可以为主业避税以及日后为家人申请家族滞在签证时有一定帮助。二、...[ 查看全文 ]
日本别墅和公寓对比介绍
别墅和公寓，是房产投资者首选的两种房产类型，那么除了价格，还有哪些差别呢?和留学群的小编一起来看看日本别墅和公寓对比介绍。一、回答是当然有，但是相差不大。同等条件下(指同一城市地段，同等档次级别，同面积)，别墅贵于公寓。因为脚下的土地的价格，是你一个人支付的，而公寓则是多家住户一起平摊。公寓的土地，是所有用户共有权，而别墅是带自己专用的土地所有权。公寓每月还要交几万日元管理费，别墅虽然不存在这...[ 查看全文 ]
影响日本房屋住宅寿命的原因盘点
日本国土面积狭小而人口众多，所以本土房子都修的小而结实耐用，来跟着留学群一起来看看影响日本房屋住宅寿命的原因盘点，希望对大家有所帮助。(1)东京作为日本的首都，人口密度极高，大量的房地产开发商都在日本东京进行房源开发，大多数的商品房都是使用的廉价建材，由此导致了房屋的寿命降低。(2)东京气候条件高温且湿润，房地产开发商在购置日本东京的住宅类型房产阶段都是只用混凝土导致至房产的通风性不好，从而让...[ 查看全文 ]
日本东京房产升值空间解析
日本首都东京的房价一直居高不下，是房产投资者的首选之地，那么东京房价还有升值空间么?留学群的小编在这里为大家整理了日本东京房产升值空间解析。东京都人口约1300万人，人口密集带来的结果就是对不动产的需求非常高，出现空室的风险较低。而且东京的房价有一定的上升空间，加上2020年东京奥运会的邻近，对地价的高涨也有一定影响，因此资产价值上升的可能性很大。而日本地方的魅力就在于，房价比都心房子便宜，而...[ 查看全文 ]
