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澳洲买房需要找买房代理吗
很多人想在澳洲买房，但是对澳洲市场和法律又不是很熟悉，这个时候是否需要请专门的买房代理呢?下面就让留学群小编给各位分析分析吧。与代表卖方的房产中介不同，买方代理仅代表买家。他们是独立的，且仅代表买家的利益。除了独立性这一特点，买方代理还声明，他们能为买家带来很多便利。他们熟知购房的复杂性和流程，因此能向买家提供客观的信息和建议，此外，他们还是经验丰富的谈判专家。很多中国买家在澳大利亚买房时都会选择雇用买方代理，因为买房过程的确很繁琐，让人头疼。买家代理会和建筑公司，物业公司，保险公司，律师，贷款顾问联系，为您提供一条龙服务。 买家代理帮助您找到满意的房子，谈判最低的价位，
并且购买到没有上市的物业。 买家代理服务是客户最优的选择。业务范围包含房子，农场还有商业地产。买方代理在了解了买家所需房产的类型、期望的地理位置、预算和其他条件之后，会相应地为买家寻找合适的澳洲房产，并将其展示给他们，随后还会参与目标房产的非公开出售或拍卖活动，并协商购买价格。除此之外，他们还能代表买家竞标。部分买方代理在开始寻找房产前就会收取一定的雇佣费，而选择全套服务的买家则需要支付定额或购房价一定比例的服务费，通常为1.5%–2%。如一套60万澳元的房产就需支付9,000–12,000澳元的买方代理费...
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澳洲买房需要找买房代理吗的相关文章
昆士兰本地人买房和海外买家有什么区别
澳洲的昆士兰大学很出名，同时，昆士兰地区的房产投资也很出名，那么本地买房和海外买房的购房有什么区别呢?下面留学群小编就给各位讲讲吧，一起来看看。昆士兰州-首府城市：布里斯班 Brisbane本地买家澳洲本地买家可享受政策 指澳洲公民或过去1年连续住满200天的永居人士 1可享受首次购房印花税减免2017 年7月1日起昆州的首次置业者购买新房：1. 房价小于50万， 印花税全免;2. 房价在50...[ 查看全文 ]
墨尔本本地人买房和海外买家有什么区别
这几年，不少人在澳洲买房，那么本地买房和海外买房的购房有什么区别呢?下面留学群小编就以墨尔本为例，给各位讲讲吧，一起来看看。维多利亚州-首府城市： 墨尔本 Melbourne本地买家澳洲本地买家可享受政策 指澳洲公民或过去1年连续住满200天的永居人士1可享受首次购房印花税减免2017 年7月1日起维州的首次置业者不论是购买新房或二手房，首次置业者购买新房或空地(12月内完成新房建设)：1. ...[ 查看全文 ]
本地人在悉尼买房和海外买家有什么区别
澳洲地广人稀，不少人在澳洲买房，那么本地买房和海外买房的购房有什么区别呢?下面留学群小编就以悉尼为例，给各位讲讲吧，一起来看看。新南威尔士州-首府城市：悉尼 SYDNEY 本地买家澳洲本地买家可享受政策 指澳洲公民或过去1年连续住满200天的永居人士 1可享受首次购房印花税减免2017 年7月1日起新州的首次置业者不论是购买新房或二手房：1. 房价小于65万， 印花税全免;2. 房...[ 查看全文 ]
2018购买澳洲房产六大重要费用
随着国内房价的飙升，很多人选择在海外买房，比如澳洲。那么在澳洲购买房产的话，有哪些费用呢?下面就由留学群小编给各位简单的介绍一下吧，希望对各位有所帮助。购买澳洲房产六大重要费用FIRB申请费除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，都需要申请FIRB。房价100万以内，申请费为5,500澳元。澳洲房产贷款机构费贷款机构会向贷款人收取一定金额的贷款费用。评估费贷款机构会对购房者的欲购房产做评估，...[ 查看全文 ]
2018澳洲买房要多少钱
澳洲除了留学热门，旅游热门之外，房产投资也是很热门的一块。那么如果在澳洲买房的话，除了付首付之外，还有哪些费用需要支付的呢?下面就随留学群小编一起了解下吧。一、签合同阶段1. 首付款假设您准备购买60万左右的房子，如果贷款80%，那就要准备12万首付款，如果购买的是期房，签合同时只需支付10%
(6万)，剩余首付款到过户时才支付。2. 过户律师费过户律师帮你解读合同、办理房产交割事宜，要收...[ 查看全文 ]
澳洲贷款买房的十大禁忌
这几年，在澳洲买房的人是越来越多，其中就涉及到一个房屋贷款的问题，不过这其中也是有很多禁忌的噢。下面留学群小编就给各位讲讲吧，希望对大家有所帮助。第一.不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率(initial interest
rates)、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。第二.不要将批准前(pre-approv...[ 查看全文 ]
澳洲房产如何过户
很多在澳洲买房投资，又将房子高价卖出，这其中就涉及到房产过户的事情。所以下面留学群小编就给各位讲讲澳洲房产过户的流程吧，一起来看看。澳大利亚房产过户流程1买方与房产经纪公司签订购房协议书，并支付2000-5000澳元订金(亦为意向金)，房产经纪公司会提供收据。2在10天内，买方聘请的澳洲房产律师会为买方讲解澳洲房产购房合同，合同为全英文版，澳洲房产律师会对合同加以说明，提出专业意见，充分保护买...[ 查看全文 ]
关于澳洲房屋检查的八个问题
不少人选择在澳洲买房，以为买完房子后就没啥操心的事了。其中房屋检查也是很重要的一步呢.下面留学群小编就给各位讲讲关于房屋检查的八个问题吧，一起来看看。关于澳洲房屋检查8个问题1是否需要做房屋检查(Building Inspection)?在澳大利亚买房，尤其旧的House，Townhouse和Unit，买家基本上都要做房屋检查(Building
Inspection)，Apartment可...[ 查看全文 ]
2018澳洲买房的基本程序
据调查，很多人想在澳洲买房，但是对于澳洲买房的流程还不是很清楚。所以下面留学群小编就给各位讲讲在澳洲买房的基本流程是怎样的吧，一起来看看。第一步：预批贷款。如果你需要借助贷款买房的话，在动手找房之前，你最好先到银行申请预批贷款，银行会要求你提供相关文件证明你的身份和收入，然后根据你的还款能力进行评估，告诉你大约能贷给你所少钱，你心中有数了根据预算去找房子，一旦找到合意的房子，就不再需要做收入能...[ 查看全文 ]
澳洲购房合同的正文包括哪些内容
温馨提示各位想要买房的朋友们，不管是在国内买房还是在海外买房，都要提高对房屋合同的重视性。那么如果在澳洲买房的话，房屋合同的正文包含哪些内容呢?下面就和留学群小编一起了解下吧。合同的正文1必须明确标定价格2成交日期(即你已认可交付给你的房产完全符合合同中的规定，你愿意拥有该房产并全额支付购房款之时)。3动产(属于你在购房时合同中标明的可移动的所购房产内包含的所有财产，如窗帘、电器设备配置等)4...[ 查看全文 ]
