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2018德国购房费用全攻略
对于国际房地产投资者来说，德国是个天堂。因为这里的法律健全有保障，政策稳定以及经济实力雄厚。
在英国脱欧、特朗普上台等动荡时期，这里似乎是个安全的避风港。那么海外人士在法国购房要注意那些事情呢?留学群准备了2018德国购房费用全攻略。在德国买房计算购房成本时，除本身的购房款以外，还要将购买附加费算进来。房价指的是房屋本身的售价。一般来讲，在德国决定房屋售价的主要有地段、建筑、占地面积三个因素。同样的地段，五六十年代建造的社会保障房和现代化的高档节能公寓价格会相差很大。不同的联邦州房产销售代理费的比例不近相同，大概在合同房款的3.57%和7.14%之间(含增值税)。2018德国购房费用全攻略》》》德国购房费用清单在德国买新房的付款方式是怎样的?
根据德国法律规定开发商只能按照工程的施工进度分期分批地收取房款。一直到最后房屋盖成交接，交出没有违反合同协议的合格的楼盘，才能得到所有的款项。整个房款通常情况下是分七步逐步支付。其中第一笔和第二笔款项的支付最重要，因为这两笔款的一般总额要占到整个房款的一半以上。所以海外购房者一定要弄清买新房的付款方式是怎样的?2018德国购房费用全攻略》》》德国购房付款方式一览表在德国购房贷款尤其是海外人士购房贷款，银行会对贷款人提出一系列要求。早...
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2018澳洲买房优势盘点
很多学生去澳洲留学是因为澳洲教育质量高，那么很多人投资人士去澳洲买房是出于怎样的原因呢？下面就和留学群小编一起来长长见识吧，看看澳洲买房有哪些优势。2018澳洲房产投资优势1.生活成本低和欧美相比，澳大利亚的生活水准同样属于比较高的国家，但其生活成本却低于欧美主要的国家和地区。澳大利亚资源丰富，贫富差距很小，人们安居乐业，犯罪率较低。2. 生活环境好 澳大利亚拥有可人的气候、独特...[ 查看全文 ]
2018购买澳洲房产六大重要费用
随着国内房价的飙升，很多人选择在海外买房，比如澳洲。那么在澳洲购买房产的话，有哪些费用呢?下面就由留学群小编给各位简单的介绍一下吧，希望对各位有所帮助。购买澳洲房产六大重要费用FIRB申请费除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，都需要申请FIRB。房价100万以内，申请费为5,500澳元。澳洲房产贷款机构费贷款机构会向贷款人收取一定金额的贷款费用。评估费贷款机构会对购房者的欲购房产做评估，...[ 查看全文 ]
2018澳洲买房要多少钱
澳洲除了留学热门，旅游热门之外，房产投资也是很热门的一块。那么如果在澳洲买房的话，除了付首付之外，还有哪些费用需要支付的呢?下面就随留学群小编一起了解下吧。一、签合同阶段1. 首付款假设您准备购买60万左右的房子，如果贷款80%，那就要准备12万首付款，如果购买的是期房，签合同时只需支付10%
(6万)，剩余首付款到过户时才支付。2. 过户律师费过户律师帮你解读合同、办理房产交割事宜，要收...[ 查看全文 ]
购房前要做的五项房屋检查
随着生活水平提高，不少人开始在澳洲买房，那么在打算买房前需要怎样检查房屋呢?从哪些方面入手呢?下面就随留学群小编一起来看看吧。购房前要做的五项房屋检查再也没有比找到符合自己预算又合心意的房产更令人开心的事情了。不过需要提醒的是，即使是外观精美的房产也会存在一些隐藏问题，而修理可能会花费很多。1地面下陷新建房产以及在活性土壤和长期干旱地区建造的房产出现地面下陷是很常见的。一般随着时间的推移，房屋...[ 查看全文 ]
2018澳洲买房的基本程序
据调查，很多人想在澳洲买房，但是对于澳洲买房的流程还不是很清楚。所以下面留学群小编就给各位讲讲在澳洲买房的基本流程是怎样的吧，一起来看看。第一步：预批贷款。如果你需要借助贷款买房的话，在动手找房之前，你最好先到银行申请预批贷款，银行会要求你提供相关文件证明你的身份和收入，然后根据你的还款能力进行评估，告诉你大约能贷给你所少钱，你心中有数了根据预算去找房子，一旦找到合意的房子，就不再需要做收入能...[ 查看全文 ]
澳洲购房合同的正文包括哪些内容
温馨提示各位想要买房的朋友们，不管是在国内买房还是在海外买房，都要提高对房屋合同的重视性。那么如果在澳洲买房的话，房屋合同的正文包含哪些内容呢?下面就和留学群小编一起了解下吧。合同的正文1必须明确标定价格2成交日期(即你已认可交付给你的房产完全符合合同中的规定，你愿意拥有该房产并全额支付购房款之时)。3动产(属于你在购房时合同中标明的可移动的所购房产内包含的所有财产，如窗帘、电器设备配置等)4...[ 查看全文 ]
澳洲的购房合同有哪些
不管是在国内买房还是在海外买房，都要提高对房屋合同的重视性。那么如果在澳洲买房的话，房屋合同的材料有哪些呢?下面就和留学群小编一起了解下吧。合同的材料1、原始资料关于您欲购的房产所占有的土地的地点、面积、历史上曾经在这块土地上发生过各次交易的卖主的姓名，贷款的机构。这是一份复印件，叫做"title"2、政府出具的计划信息它告知这块土地的被批准的使用用途，即是否可以当作为民居，或可用于经商或可再...[ 查看全文 ]
2018投资英国伦敦房产有八大优势
英国伦敦作为环球金融中心，其超高的投资回报率更是受到海外投资者的热捧!那么和留学群来看看2018投资英国伦敦房产有八大优势。一、因为英国脱欧事件的影响英镑汇率下跌，为外国投资者们提供了一个最佳的英国房地产买入良机。二、英国对于私有财产的保护一直以来皆很是明确和稳定英国大多数的房产皆是长期产权，或125年、250年到999年不等的产权，且还有着千年传统背书。英国法律更是明确规定了，业主在使用权快...[ 查看全文 ]
英国伦敦房产评估全攻略
海外买家在进行伦敦房产投资之前，应该先对其价值进行评估。那么跟着留学群一起来看看英国伦敦房产评估全攻略，欢迎阅读。一、房产评估师的作用房产评估鉴定师在英国自成专业。除受地段，城区规划管理之外，房子的价格还可能因其所有权分配方式，建筑结构，装修程度，内部结构是否合理，是否有户外空间(花园或屋顶花园)等导致较大的偏差。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出详细的报告总结。对房屋...[ 查看全文 ]
2018英国购房投资经验分享
即便经历了脱欧公投，英镑贬值，我们可以看到未来，英国房产将继续居于财富避风港的重要地位。留学群的小编在这里为大家整理了2018英国购房投资经验分享。一、关键点1、交通是否便利比如您选择在伦敦内投资房产，那么地铁线路沿线站点附近的房产是关注的重点。未来特别是随着伦敦东西横贯铁路(Crossrail)以及2030年横贯南北的Crossrail，站点沿线的房产可以说是投资首选!而如果你的选择在其他城...[ 查看全文 ]
