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澳洲买房的议价秘诀
不一定只有谈判高手才能以优惠价格购买投资澳洲房产，只需向专业人士学习一些技巧即可。那么，买方代理在交易中如何议价？和留学群小编一起来看看澳洲买房的议价秘诀。1. 研究类似房产的销售情况Bakos指出，预先准备表明买家态度认真，并有可能从卖方代理那里获取更多信息。“如果买家与代理见面时提供类似房产的销售记录以及经过法律审核的合同，并对该地区此类房产类型的需求有所了解，那么就有机会与代理坦诚相待，咨询近期销售记录中哪些比较可靠并具有可比性。一般来说，如果买家做过准备工作，那么代理会更加开诚布公地表示自己的真实看法。”她说道。当地其它房产的成交价是极具价值的信息。2. 与代理建立友好关系卖方代理固然是为卖家工作，但是真诚友好地对待他们所带来的作用也不容低估，如果对他们以礼相待，买家可能会获得一些至关重要的信息，如卖家现状及其预期。例如，他们可能会告知卖家在交易过程中注重哪些方面，如交易节奏、沟通方式、期望条件等，帮助双方更加轻松地完成交易。“交谈中最不重要的应该是价钱。”Bakos说道。3. 在议价之前了解代理的工作方式为增加自身优势，买家应了解代理是如何处理报价及还价的。买家需要知道代理是否会立即致电卖家，是否可以自行接受报价，亦或是帮忙还价？是否在出售之前联系其他买家？如果联系其他...
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澳洲买房的议价秘诀的相关文章
2018澳洲买房贷款的十大禁忌
澳洲作为一个房产投资国家，大家对于澳洲买房有什么心得呢，今天和留学群小编一起来看看2018澳洲买房贷款的十大禁忌你造吗？第一：不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付坏的情况。要了解房贷的原始利率（initialinterest rates）、按揭利率、数额以及若延迟还贷所受的处罚。第二.不要将批准前（pre-approval）与预获资格（pre-qualifie...[ 查看全文 ]
2018您了解澳洲房产买卖的最佳时机吗
随着学生结束假期返校，澳大利亚大多数家庭开始恢复正常的工作和生活，本周六日有望迎来今年澳洲各大首府城市房产拍卖的首个交易高峰。和留学群小编一起来看看2018您了解澳洲房产买卖的最佳时机吗。同样，本周六也将成为各地房产交易市场的试金石和探针。据统计，年初至今，各大首府城市拍卖房产总量不到5000处。相比传统意义上动辄50万的交易量，这样的数据显然有些令人失望，由此也引发了众多分析人士有关市场走软...[ 查看全文 ]
2018澳洲房产须知
美洲的房产还是比澳洲房产贵，国内人士还是看看澳洲房产吧!在澳洲买房须知的一些事情包括什么呢?这是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看2018澳洲房产须知!欢迎阅读。2018澳洲房产须知澳洲房产中介澳洲大部分的房产中介都属于卖方中介Seller Agent，意思是中介为卖房的一方工作，由卖方支付佣金。而也有少数中介是买方中介Buyer Agent,为买主物色较好房产，并跟卖方中介进行价...[ 查看全文 ]
澳洲买房也讲究风水吗
华人在澳洲买房有什么风水呢，大家对于风水的相信程度还是很高的，那么和留学群小编一起来看看澳洲买房也讲究风水吗。华人澳洲购房越来越讲究风水？去年，悉尼Epping一栋公寓楼的开发商在楼前建造了一面砂岩墙，结果饱受争议。开发商根据中国古代的风水学，把这面墙漆成了在中国被视为吉祥的大红色，并铭刻上了中文。这么做的理由很简单，就是要吸引中国买家。墨尔本房地产中介公司Kay＆Burton的国际部门主管兼...[ 查看全文 ]
投资澳洲房产如何买到好的期房
购买楼花公寓听起来可能很有吸引力，事实上，这也是中国买家在澳进行澳洲房产投资时所青睐的方式。买家得到一套全新的公寓，和留学群小编一起来看看投资澳洲房产如何买到好的期房？但购买公寓楼花实际上有很大的风险，因为你正在买的是一些还不存在的东西，在你购买之前，是不可能看到成品的。随着公寓供应过剩导致价格下滑，购房者需要购买期房时特别小心，以减轻所涉及的风险。购买期房意味着购买尚未建成的公寓或房屋，它们...[ 查看全文 ]
投资澳洲房产如何充分利用资金
投资澳洲房产如何充分利用资金？这是我们共同面临的问题，从选择储蓄账户到退休基金。我们对风险的态度和财务目标将决定我们管理资金的方式。和留学群小编一起来看看。房地产同股票和某些债券一样，属于中等风险的投资。房地产投资带来了资本增长和获得租金收入的机会，并且能获得有形资产的安全感。更加保守的投资（包括储蓄账户，现金信托和国债）风险较小，但增长率较低，因此您需要关注通胀对这些低收益投资的影响。对于期...[ 查看全文 ]
澳洲现房购买流程
澳洲早已是世界公认的全球最宜居的地方，自然也吸引了很多华人不断的投资或移民到澳洲。随着中澳自贸协定的落地，中国人投资澳洲房产市场的热情也在不断上涨。和留学群小编一起来看看澳洲现房购买流程。1.Inspect the property， get vendor statement & sales contract / 实地看房且审査房东申明及卖房合约购房者可以在指定的时间内前去看房，如果对此物业满...[ 查看全文 ]
澳洲十大房价上涨最快城区
澳洲房产在新年依旧倍受投资者青睐！而悉尼依然是一个有吸引力的投资之地，现在在澳洲增长最快的10个城区中，单单悉尼就占了6席。和留学群小编一起来看看澳洲十大房价上涨最快城区。CoreLogic的数据显示，在过去一年里，悉尼西部城区Bringelly的独栋别墅中位价创下澳洲所有城区中最高的年增幅，增长率高达108%。墨尔本东北郊区的Kangaroo Ground的年增幅排名全国第二，为63.3%，...[ 查看全文 ]
去韩国买房有哪些不同
随着国内高净值人才的增多，现在很多人移民到国外去买房，那么在韩国购房有哪些基本流程呢?下面跟着留学群，一起看看去韩国买房有哪些不同，欢迎阅读。一、身份不同、流程不同中国人在韩国买房子的时候，没有外国人登录证的中国人相对手续会比较繁琐。主要的原因是无法证明韩国的居住地址导致需要准备的材料繁多。所以中国人在韩国买房的流程，根据有没有外国人登录证是有区别的。二、没有外国人登录证时没有外国人登录证的短...[ 查看全文 ]
加拿大买房费用清单一览
现在很多人移民加拿大，移民之后一般都会考虑在那边买房，那买房要准备哪些费用?留学群的小编在这里为大家整理了加拿大买房费用清单一览，希望对大家有所帮助。一、定金(Deposit)在OFFER签订完成后，合同就正式生效了。押金应在合同谈好后的24小时之内交纳，并会在成交日时成为首付款的一部分。买房押金一般为房屋价格的5%至10%，但不得超过10%。二、首付(Down payment)买房需要贷款时...[ 查看全文 ]
