留学群相关文章 2018美国房租收入纳税指南的相关文章推荐
2018美国房租收入纳税指南
美国的房产投资很火热，那么想在美国买房的朋友要先搞清楚为什么美国的房产会这么的火热。而不是看着别人都买就买，和留学群小编一起来看看2018美国房租收入纳税指南。说起纳税，首先要明白你在美国税局眼里，是什么身份？如果你是仅仅买美国房子投资，常年都在国内，一般来说你应该属于“非居民外籍人士”，这个身份是这样定义的：没有绿卡，并且过去一年在美国居住少于183天或过去三年累计加权少于183天。非居民外籍人士纳税的方式有两种：一、不申报，租金收入的30%上缴非居民收到来自美国的房地产的租金收入，一般是需要按总租金收入的30%预扣所得税。它是承租人或房地产管理公司（如果有涉及）负有扣缴义务，即将扣完30%的税后汇款净额支付给非居民业主，不申报租金收入不报个人所得税，租金收入的30%就上缴美国国税局（IRS）了。二、申报，按常规分级所得税率10%起征税当然，我们更建议你申报个人所得税，可以省很大一笔费用。申报个人所得税，不仅可以用更低的费率，还可以抵减房产税，贷款利息，修理费用，折旧费用，会计师申报费用等所有相关费用，抵扣后所需要缴纳的租金收入减少了一大半，甚至不用交税。什么类型的房地产相关费用可以扣除？前期租金支出、折旧、修理、改进、旅行费用、清洗和保养、保险、纳税申报费。房产相关的开销（如...
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2018美国房租收入纳税指南的相关文章
美国夏威夷购房贷款审批时间
度假天堂夏威夷，不仅拥有美丽的风景，房产投资的潜力也非常大，那么在夏威夷贷款买房审批时间要多久呢?留学群准备了美国夏威夷购房贷款审批时间。在美国夏威夷贷款买房也是一件很不错的选择。贷款购置夏威夷这里的房产好处也是很多的。如果你手里资金不足的话。选择贷款买房的确是可以为大家减轻很大的压力。而且还可以效的利用手头的资金在一定程度上也可以控制一定的风险，在夏威夷也有很大一部分人都是通过贷款购房的，可...[ 查看全文 ]
美国房市周期介绍
去美国买房的人都要清楚这个概念，就是关于房市的周期，这是什么呢?往下看文章，想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看美国房市周期介绍，欢迎阅读。美国房市周期介绍美国人霍默·霍伊特1933年写了《房地产周期百年史 1830~1933年芝加哥城市发展与土地价值》，他本人投资房地产致富。他指出，多数投资者、投机客通常都擅长原材料、房地产或股票投资，敢于在危机时进场捡便宜货的人才能赚到最多...[ 查看全文 ]
美国夏威夷贷款买房材料准备须知
很多国内人士都想要在夏威夷买房置业。一部分人由于资金不足的就选择贷款买房。和留学群看看美国夏威夷贷款买房材料准备须知。在美国夏威夷这里贷款买房也是一件很繁琐的事情。贷款买房比现金买房需要准备的东西是非常多的。中国人要是选择在美国夏威夷这里贷款买房的话。你一定要具备夏威夷海外人士贷款购房的条件才可以，要准备好自己的护照，收入证明，最好是每个月的收入证明，其次要准备好资产证明，现金证明，自己的居民...[ 查看全文 ]
美国房子面积要怎么算
在美国买房的小伙伴肯定不清楚房子面积的算法，到底该怎么办呢?往下看文章，想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看美国房子面积要怎么算，欢迎阅读。美国房子面积要怎么算在美国房地产市场主流的是郊区别墅、而不是公寓。一般美国独栋别墅至少三卧起，联体别墅两卧起，当然卧室越多价格也就越高。同一个区域内，房子价格往往和卧室数量成正比，价格不是采用中国国内的面积乘以单位价格来计算。此外，美国别墅...[ 查看全文 ]
泰国房产税征收标准
采用新税收的主要目的之一是解决泰国收入差距问题，也会在程度上对整个泰国房产市场产生影响，那么会对去泰国购房的买房者有影响么？和留学群小编一起来看看泰国房产税征收标准。首先，对空置的土地征收税款会引发一系列后果。如果税率过高，许多把持有的土地作为银行长期资本的泰国购房者将会释放一部分土地到市场上。毫无疑问，这会阻碍部分泰国房产者想要持有空置土地的欲望。如果市场长期处于下降性周期，且缺乏可行的发展...[ 查看全文 ]
美国夏威夷为什么能够吸引众多的富人房产投资者
有很多的财富人士都来夏威夷买房投资，这里的别墅和豪宅都是他们的置业选择。留学群的小编在这里为大家整理了美国夏威夷为什么能够吸引众多的富人房产投资者?在美国的夏威夷这里别墅房屋的类型是非常多的。比如说我们常见的有独栋别墅、联排别墅、海景别墅等，这些别是都是很有投资潜力的。夏威夷别墅环境优美，私密性很好，而且维护的成本也是很低的，夏威夷别墅在升值方面的空间潜力是很大的，同时夏威夷别墅也成为了富人投...[ 查看全文 ]
泰国房产政策法规问题
泰国是最著名的亚洲旅游目的地之一；泰国经济在各个领域具备持续高增长的潜力， 其中包括房地产业。和留学群小编一起来看看泰国房产政策法规问题。1、 问： 外国人在泰国购房有何法律限制？可以购买什么样的房产答： 外国人在泰国可以合法购买公寓，并获得永久产权。根据泰国公寓法规定，整栋公寓大厦只能卖出不超过总销售面积的49%的永久产权给外国人。产权可以自由转让、继承及赠与。为保障本国公民对国土的拥有，泰...[ 查看全文 ]
美国房屋产权一般多少年
去美国买房的小伙伴肯定知道房屋产权，那么这个产权一般是多久呢?往下看文章，想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看美国房屋产权一般多少年，欢迎阅读。美国房屋产权一般多少年在美国，什么样的房地产算产权清楚?如果我说，美国房地产产权是房地产的命脉，大家一定不会反对。我们说的房屋买卖，房屋租赁等活动，实际上都是围绕产权的流转、更迭、处置而发生的。在美国，产权清楚是房地产买卖、抵押、出租以...[ 查看全文 ]
美国房屋产权证怎么拿
在美国买房的小伙伴注意了，那么美国房屋权证该怎么拿呢？往下看文章，想必是不少出国人士比较关心的问题，和留学群一起来看看美国房屋产权证怎么拿，欢迎阅读。美国房屋产权证怎么拿一般而言，美国对外国投资者持欢迎态度。中国人只需要提供个人身份证明和合法入境美国的签证即可。只要你拥有中国护照，即时没有美国签证，也可以通过传真完销售易，但买房手续相对复杂。美国买房没有房产证。很多人想知道买完房子如何办理房产...[ 查看全文 ]
美国迈阿密房产潜力解析
美国迈阿密是一座国际化大都市，经济上的发展速度很快，那么迈阿密房产潜力大不大呢?跟着留学群来看看美国迈阿密房产潜力解析。迈阿密房价其实还是比较高的，投资到升值潜力也是很快的，因为选择在迈阿密投资的优势你可能不了解。在迈阿密投资购房你可以获得房产投资升值的效应，因为迈阿密人口增长速度越来越多，所以说该地区的房价自然也会升值，让你从中获得房屋的收益。迈阿密这里有众多的优质学区房，不管是小学、高中到...[ 查看全文 ]
