留学群相关文章 新西兰的二手购买经验的相关文章推荐
新西兰的二手购买经验
当越来越多的人开始计划移民新西兰，很多人刚开始都倾向于买二手房，那么怎样购买二手房呢?下面一起来留学群看看新西兰的二手购买经验。房产中的土地部分才是真正升值的，买就买地大的房源。不过国外几公顷的庄园都是有的，每套也都很让人心动，所以一定要结合自己的预算和需求，遇到适合的就果断下手不要犹豫。房产这种东西具有异质性，每套的优势都不同，甚至可以说每套可能都是独一无二的，所以只要国家、城市选择没错就可以直接出手。一、办理贷款有需要办贷款的客户：可以到中国的工行/建行/中行做银行预批。二、申请新西兰的IRD税号自2015年10月份开始，所有房产交易在交割前必须提供新西兰税号(IRD号码)，所以决定在新西兰购房的客户最好在购房前先申请下IRD税号，也可以在买房后通过买家律师来帮助办理。三、挑选房源第一种： 无条件购房情况，如拍卖的房源，在拍卖日之前，由房屋中介提供所有房屋拍卖资料(包括：无条件的拍卖合同/LIM
report/租金评估报告，还有Building
Report验房报告。验房报告有时屋主不提供，由买家自己选择Builder建筑师来自费验房。)，在拍卖日拍到后就等于购买成功了，买家不能再提出任何如要贷款或验房等的条件要求。第二种:
有条件购房情况，如标价或议价的房源。看...
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新西兰的二手购买经验的相关文章
新西兰留学生买房贷款须知
新西兰的房价比较好，所以在新西兰的留学生也是准备买房，以房养学，那么留学生新西兰移民买房怎样贷款呢?这是很多人士比较关心的问题，下面留学群来说说新西兰留学生买房贷款须知。一、对于尚无收入的留学生，能在新西兰贷款买房吗?听说新西兰贷款需要出具详细的收入证明，留学生需要出具收入证明吗?留学生是可以买房的，不论是以父母的名义，还是自己的名义。无论你以什么身份贷款，收入证明都是必须的。留学生虽然没有收...[ 查看全文 ]
新西兰商业房产投资优势
因为国内的房产最近限购，房价又 高涨，所以越来越多的人开始计划移民新西兰去买房，那么在新西兰投资商业房地产有哪些优势呢？下面跟着留学群，一起看看新西兰商业房产投资优势。一、条件限制者无需高学历就可以从事房地产。而坚定不移、勇于承担以及开阔思想积学习这些美德不仅仅是攻读硕士或博士学位时所必需的，也是一个者必备的。换句话说，一个人真正拥有的并不在于拥有东西的多少，而在于怎么运用。正如RobertK...[ 查看全文 ]
澳洲买房注意的事项一览
现在国内房价高涨，所以很多人争先恐后的投资海外房产。那么200万怎样在澳洲买到合适的房子呢?留学群的小编在这里为大家整理澳洲买房注意的事项一览，希望对大家有所帮助。一、识别热区所谓的热点区域，不是所有的客人大肆倾购那里就好。房产要素是规避风险，其次才是获利。市场好时，大家相安无事。市场不好时，人便倾向于售出手中的楼盘。这样的话，拥有客人太多的楼盘，若彼时市场购买力不足时，风险就产生了。所以，识...[ 查看全文 ]
澳洲买房前要弄清楚的问题
去澳洲买房，那在去澳洲买房前最好弄明白，那么澳洲房产投资要弄清楚哪些问题呢？下面和留学群一起来看看澳洲买房前要弄清楚的问题吧！下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。一、海外人士是否可以购买澳洲房地产?答：是的，可以。澳洲政府鼓励外国人本国的房地产。（1）民宅方面，海外人士只能购买全新的住宅项目，而对于商业地产，工业地产等没有新旧的限制；（2）海外者的利益由澳洲健全的法律体系保护，随着中澳关系的发...[ 查看全文 ]
2018澳洲买房的最佳时间
现在海外房产投资大热，而且有很多人士会选择移民澳洲，那么什么时候是澳洲买房黄金期呢？下面和留学群一起来看看2018澳洲买房的最佳时间吧！下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。一、概述经过房地产专家的研究，得出了关于澳洲房地产变化的一个周期。而这个关于房地产周期的知识就是力量，就是金钱。一个房地产的周期是描述了房屋价值运动的四个阶段。这四个阶段通常被称为：繁荣，萧条，底部和复苏。而如果把这四个阶段...[ 查看全文 ]
美国夏威夷为什么能够吸引众多的富人房产投资者
有很多的财富人士都来夏威夷买房投资，这里的别墅和豪宅都是他们的置业选择。留学群的小编在这里为大家整理了美国夏威夷为什么能够吸引众多的富人房产投资者?在美国的夏威夷这里别墅房屋的类型是非常多的。比如说我们常见的有独栋别墅、联排别墅、海景别墅等，这些别是都是很有投资潜力的。夏威夷别墅环境优美，私密性很好，而且维护的成本也是很低的，夏威夷别墅在升值方面的空间潜力是很大的，同时夏威夷别墅也成为了富人投...[ 查看全文 ]
加拿大房屋交接时要缴纳的费用
在加拿大购房时，要预留出1.5-3%左右的资金用于支付房屋交割的所有费用，即Closing costs，具体而言，主要包括以下项目。和留学群小编一起来看看加拿大房屋交接时要缴纳的费用。土地转让税（Land Transfer Tax）土地转让税由省政府和市政府分别征收，虽然各省市的政策各有不同，但一般采用累进税率制进行征收。当然，土地转让税的具体征收也会有一些特殊政策或规定。首先，各省市对首次购...[ 查看全文 ]
在加拿大的养房费用高吗
购置房产后，持有房产期间，仍然会产生相应的费用，我们称之为“持有成本”，也就是我们俗称的养房费用，那么在加拿大的养房费用高吗？和留学群小编一起来看看吧。假设投资人购置了温哥华一处价值$500，000加元的公寓，那么我们需要考虑的支出费用有以下几项：1.按揭供款 视您贷款的金额而定。如果按购买50万的房产，贷款75%即375000，每月的还款额本金+利息，约为$1600左右。2.物业税 Prop...[ 查看全文 ]
在法国购买房产怎样合理避税
为了达到合理避税效果，我们要考虑购买方式和持有方式。我们可以以个人名义购买一处不动产，但是通常我们建设以一个SCI（不动产民事公司）的方式购买，和留学群小编一起来看看在法国购买房产怎样合理避税？SCI翻译成中文的意思是不动产民事公司，它是一个专门管理资产的特殊公司形式。它管理资产的方式是“非商业化“的，只有满足这个条件，它才能享受特殊的法律制度，并归于个人所得税的纳税体系中。它需要有至少两个股...[ 查看全文 ]
澳洲买房的税费政策
澳洲的房产出台了一系列措施，比如提高海外人士额外印花税，收紧贷款政策等。正所谓“上有政策，下有对策”，对于想投资的人来说也能找到合适的办法。和留学群小编一起来看看澳洲买房的税费政策。1首先，先来说说在澳洲买房需要缴纳的税。最基本的税是印花税。在澳洲，无论是本地人还是海外人士，所有的土地转让，或者物业销售都需要缴纳印花税。澳大利亚各州的印花税的计算方法不同，一般都在房价的4%-5%之间。为什么各...[ 查看全文 ]
