留学群相关文章 海外置业有哪些陷阱的相关文章推荐
海外置业有哪些陷阱
千万不要以为政策调控市场的情况只出现在中国，其实不少移民大国都有动不动就调整移民政策和门槛的习惯，加上对于当地房地产市场的不了解，和留学群小编一起来看看海外置业有哪些陷阱。海外置业陷阱1 买房子买护照近年来海外置业的门槛逐渐降低，使得适应人群从金字塔顶端向下发展。在海外置业人群中，不少购房者是受到了移民需求的驱动，他们希望用国外的一套房产作为自己得到护照的敲门砖。然而，与国内存在的买房赠送户口的行为不同。在部分国家，尤其是发达国家，政府将房产认定为投资开发项目，一般不与移民挂钩。比如在美国与加拿大购买房产就不代表可以移民。在澳大利亚购房同样不等于移民，仅能在申请移民时予以加分。澳大利亚政府还规定，非本国居民只能购买新建住宅，包括还未建成的期房及建成后12个月未经出租的现房。海外置业陷阱2 蚂蚁搬家转外汇或被盯上有数据显示，超过70%的国人在海外购房时都会采用现金付款的方式，但是根据现行的《外汇管理条例》，每人每年兑换外汇的上限为5万美元。所以现金购房者都会透过借用亲戚朋友的身份证来兑换外汇。例如有购房者想要为美国一栋80万美元的湖景度假屋一次性现金付款，可能需要动用超过16个身份证来兑换美元。日前，有媒体援引路透社消息称，外管局上海分局被曝下发通知，要求各家银行对可能的分拆交易提...
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海外置业有哪些陷阱的相关文章
美国房产有哪些类型
美国的房地产业已经是一个相对成熟的产业，了解美国的购房知识，首先要做好充分的准备，才能在出手买房时不花冤枉钱。和留学群小编一起来看看美国房产有哪些类型。买什么房从房屋结构看美国的自有住宅房子种类主要有：1 独立别墅 （ Single Family House ）独立屋（俗称独立别墅）占目前在美国销售的非公寓群住宅中的87%左右，独立别墅的特点是业主拥有较大的土地，并对此土地有全权得使用权，作为...[ 查看全文 ]
投资泰国房产有哪些优势呢
泰国以及房产本身的确有很多优点值得大家关注，那么投资泰国房产有哪些优势呢?跟着留学群一起看看吧，欢迎阅读。首先我们从文化角度来看，泰国是一个有着丰富的历史文化与现代文明的国家。从古代流传下来的庙宇、水上市场以及繁华的都市结合于一体，在这里有太多可以去做去享受的事情。东南亚文化与中国文化有相似之处，与西方文化迥然不同，因此在泰国买房是一件很值得欣慰的事情，毕竟大家可以更好的领略泰国的文化。而且如...[ 查看全文 ]
海外人士泰国购房投资指南
泰国房产投资起点低、稳定的收益率以及良好的市场趋势，吸引了众多海外投资者的目光。跟着留学群一起看看海外人士泰国购房投资指南。一、泰国房产类型泰国房产的类型分为两种：土地物业和非土地物业。前者多数为公寓(Condominium)，而后者则包括有独立屋(House)和联排屋(Townhouse)。在泰国法律的监管下，独立屋、联排屋等土地物业则只能供泰国国民和泰国公司购买;而海外人士可以自由购买和拥...[ 查看全文 ]
一带一路政策对泰国房产市场有哪些影响
泰国是个海外置业的好地方，希望大家能够把握住机会，让自己买到心仪的房产，才是最重要的事情。留学群的小编在这里为大家整理了一带一路政策对泰国房产市场有哪些影响?最新“一带一路”国家投资风险分析中，埃及存在高风险，俄罗斯、哈萨克斯坦、印度尼西亚风险适中，而泰国和马来西亚风险较低，具备较好的投资环境。根据AEI的数据，2005-2017年我国海外投资受阻或失败(trouble
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泰国房产投资陷阱规避指南
泰国房产多种多样，那么，究竟什么样的房子不该买?今天就和留学群的来看看泰国房产投资陷阱规避指南，希望对大家有所帮助。一、不知名的小开发商不能买泰国买房，开发商很重要，一个好的大开发商，工程质量都会有保证，基于丰富的开发经验，房子的工程日期也会严格执行，不少人购买过一些小开发商造的期房，结果苦等7-8年，至今都未能完工。这些人很大一部分就是贪便宜的心态，加上被一些不专业的人误导所致。二、地段不好...[ 查看全文 ]
泰国曼谷哪些区域的房产最值得投资
选择了投资泰国房产，那么首选曼谷就是一个必然，曼谷地域辽阔，留学群的小编在这里为大家整理了泰国曼谷哪些区域的房产最值得投资?1、专注研究蛋黄区曼谷很大，目前轨道交通覆盖率约为10%，生活机能、国际市场的购买能见度都集中在蛋黄区。因为曼谷市区可开发的土地日渐减少，房子卖一间少一间，物以稀为贵。对于市区的楼盘来说，价格自然看涨。市区不会轻易转移，居民会更偏好住在交通网络、配套更完善的市区;市区持续...[ 查看全文 ]
投资泰国普吉岛房产有哪些优势
泰国普吉房产市场热度一直不断升温，成为很多国人投资置业的新风向。留学群的小编在这里为大家整理了投资泰国普吉岛房产有哪些优势?一、周边国家团队游产品均价比较近些年，中国出境旅游与日俱增，大量客流量涌入日本、韩国、泰国、马来西亚、新加坡等国。同时也促使当地物价与消费水平在旅游的带动下有了一定程度的增长，对于中国游客的影响就是海外旅游需要更多的钱了。但这也不是绝对的，相比较日本、新加坡等经济相对发达...[ 查看全文 ]
2018泰国购房置业常识性问题解析
泰国政府正在加大力气修建基础设施，这一系列利好正在催化泰国房产市场进一步繁荣。留学群的小编在这里为大家整理了2018泰国购房置业常识性问题解析。一、在泰国买房容易吗?在泰国买房比在其它国家简单方便，泰国土地厅工作效率很高，买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户，在房产开发商和专业地产经纪人的协助下，通常一天就可以办理完。二、泰国买房需要支付哪些税费?对于期房，当物业登记在您的名...[ 查看全文 ]
希腊各地区的房产都有哪些特色
随着欧洲经济的迅速崛起，希腊的房产成功的吸引了中国投资人士的注意。那么希腊各区域的房产特色又是怎样的呢?下面就随留学群小编一起了解下吧。市中心：出租率高希腊的市中心属于老城区，地处热闹繁华的商业区，各项交通设施都非常的便利。由于希腊市中心的名校众多，雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区，教育资源丰富，吸引了当地及海外人士在此居住和生活。自然而然的，房产出租率也是相...[ 查看全文 ]
加拿大买房常见问题有哪些
近年来到加拿大买房的内地买家越来越多，而大陆移民固有的对房地产买卖的一些疑问也渐渐涌现出来。和留学群小编一起来看看加拿大买房常见问题。初期问题：1、在加拿大买房能移民吗？不能移民。对于“加拿大买房能移民吗”这个问题，虽然在加拿大买房属于一种商业投资行为，但是这种投资属于投资者个人行为，加拿大政府没有调控与管理的资格，由于申请加拿大投资移民必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下，申请人无权掌控...[ 查看全文 ]
