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美国纽约购房买卖双方费用支出一览表
不同种类的房产，过户费有很大差别。因此，买房者在购房前规划财政预算时，就要考虑过户费这个重要因素。跟着留学群一起来看看美国纽约购房买卖双方费用支出一览表。一、卖方过户费用律师费(Attorney Fee)：具体费用须与律师确认;中介费(Broker Commission)：交易价的4%-6%;纽约市交易税(New York City Real Property Transfer
Tax)：房价50万以下是1%，50万以上是1.425%;纽约州交易税(New York State Transfer Fee)：一律是交易价的0.4%;UCC-3登记费(UCC-3 Filing Fee)：$75-$125;纽约州平等费(NYS Equalization Fee)：$75;如果是coop，卖家还须支付以下几项费用：a. 转手费(flip tax)，它可能是房价的1%-3%，也可能是一笔固定费用;b. 由于coop类似于股份公司，业主拥有的是楼的股份，因此出售时要交股份交易税(Stock transfer tax)，每股份$0.05;c. Coop律师费和管理公司费用，各大楼情况不同。二、卖方过户费用律师费(Attorney Fee)：具体费用须与律师确认;申请费(Purchase A...
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2018美国纽约房产投资攻略
美国纽约作为世界经济和文化的中心，吸引着无数的追梦人。多少人梦寐以求能在这里生活，感受这里的魅力，成为真正的纽约客。即使寸土寸金也挡不住人们的热情。今天就和留学群来看看2018美国纽约房产投资攻略，希望对大家有所帮助。纽约作为美国最繁华的城市，作用世界经济中心华尔街，投资优势是显而易见的。美国的纽约是移民人士最喜欢的一座城市，如何能够在纽约这里拥有一套属于自己的公寓房屋，那将是很多人多的愿望。...[ 查看全文 ]
美国奥兰多房价影响因素盘点
很多人来到奥兰多这里买房进行投资，奥兰多的房价受到各种因素的影响。跟着留学群的小编一起来看看美国奥兰多房价影响因素盘点。奥兰多是一个无与伦比的旅游天堂，值得一提的是由华纳兄弟与环球影城公司合作兴建的哈利波特的魔法世界，它就位于两大电影制片商在奥兰多面积达七百八十七英亩的主题公园内，正因为奥兰多这里的旅游业很是发达。所以这几年奥兰多这里的房屋价格在不断的增长。奥兰多是诸多移民人士进行生活地点首要...[ 查看全文 ]
美国奥兰多留学租房费用一览表
留学生来到美国奥兰多以后面临的最大问题就是租房了，那么留学生在美国奥兰多这里租房的话需要多少钱呢？和留学群来看看美国奥兰多留学租房费用一览表。美国这个国家是一个教育很一流的国家，有很多世界知名的学校都在美国，几乎每一个城市都有很著名的学校。所以说这里的留学生也是最多的，旧金山这里的房屋价格是最贵的，而且租金也是最高的，但是留学生想要了解美国奥兰多这里的房屋租金的是，也是不太确定的，还是要分地段...[ 查看全文 ]
2018美国奥兰多房地产市场发展趋势解析
美国奥兰多这里的房产市场也变得相当的火爆了。那么年奥兰多的房屋价格发展的趋势如何呢？跟着留学群的小编一起来看看2018美国奥兰多房地产市场发展趋势解析。在美国众多的城市当中。奥兰多这个城市拥有很好的投资环境。城市全年平均气温25度，一年当中有300天以上是晴天，气候宜人，是全北美老年人的退休养老胜地，每年都有很多人到此过冬。所以说在美国的奥兰多这里每一年都有新的移民者来这里定居生活。因此在奥兰...[ 查看全文 ]
意大利购房有哪些优势
意大利住宅租赁市场的活泼势头，表现在不断增长的租赁需求权威调查显示，意大利房屋出租率近两年内上升26.5%，办公场所的出租率呈井喷趋势，增幅达234%，也为投资者后期房产增值和收益带来利好趋势。和留学群小编一起来看看意大利购房有哪些优势。意大利房产现状：1、市场稳定：意大利家庭房产持有率超过70%，且有大量外来买家进入。2、止跌回升：2017年第四季度房产交易量环比回升2.1%。3、制度改革：...[ 查看全文 ]
澳洲贷款购房常见陷阱规避指南
在按照贷款买房，是很多投资者的选择，那么贷款购房要注意哪些陷阱呢？留学群的小编在这里为大家整理了澳洲贷款购房常见陷阱规避指南。一、不要选错房贷现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率（initial interest rates）、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。二、不要将批准前（pre-approval）与预获资格（pre-qu...[ 查看全文 ]
澳洲购房房产挑选须知
澳洲房产吸引着越来越多的海外买家，那么怎样才能买到自己满意的房子呢?留学群的小编在这里为大家整理了澳洲购房房产挑选须知，欢迎阅读。一、定位人口数量、就业等基本信息简单来讲，就是根据政府的数据去了解你所感兴趣的区域真实人口数量、人口年龄/家庭结构、人群收入、就业现状和机会等等。总之尽可能多的去搜寻数据。情况允许下，亲身感受weekday和weekend的就业、商业概况，深入了解这个区域。二、房屋...[ 查看全文 ]
澳洲购房有哪些常见误区
不少购房者由于不了解澳洲当地市场，又没有做好充足的功课，再加上被不靠谱的中介误导等种种原因丢失了的机会。今天就和留学群看看澳洲购房有哪些常见误区?一、只看市区正确姿势：就业区、教育区、规划区才是王道!有些购房者受到国内购房思维的影响，一想北京的繁华就只能想到国贸、三里屯，于是在挑选澳洲房产时，非centeral
city不看，其实，这是错的。澳洲大城市跟国内不太一样，除了，还有就业区、教育...[ 查看全文 ]
2018澳洲悉尼首次购房购房攻略
澳洲购房走好这置业第一步很重要，你不妨多花一点时间对你要实施的买房计划做点硏究。跟着留学群一起看看2018澳洲悉尼首次购房购房攻略。一、区域位置最重要只有首先把这个问题确定了，你才能很快的抓住机会，找到适合自己的房子。自己喜欢的地区，应该在平时生活中就逐渐的去了解决定。需要注意的一点还澳大利亚悉尼不同的区域房子的定价方式，价位水平，等等都是完全不同的。如果同时在不同的区域看房子，很难客观对比房...[ 查看全文 ]
2018澳洲房产投资隐形风险一览表
既然是投资，那么就存在着一定程度的风险，那么澳洲房产投资中有哪些可能的风险呢?和留学群来看看2018澳洲房产投资隐形风险一览表。1、银行贷款比例(LVR-Loan to Value Ratio)的风险在澳洲买房投资的人为了发挥杠杆原理，绝大多数都向银行贷款。一般银行可贷80%，有些楼盘和职业(如医生、律师等)可借90%。但随着房市和供需的变化，有时银行可能会下调贷款比率LVR。有些房型如酒店式...[ 查看全文 ]
