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2018日本房产投资小技巧
日本投资买房时，除了自住需求以外，最主要投资依据就是房屋的出租回报率，利用买房来赚取未来的增值空间。跟着留学群看看2018日本房产投资小技巧。一、一切以出租回报为原则由于过去的20余年，日本房产增值空间都不大，所以导致日本投资型不动产市场，基本都以出租利润为房价的定价依据。由于近年来东京房价被炒的过高比较推荐福冈，名古屋周边的房产，主要是看重日本人向往居住的区域，房租回报就会更可观。日本的房产在出售时，一般都会提供出租回报率作为参考，而且有很多房产都是带租约出售的，日本人的稳定性又很好，习惯签很长时间的租约。目前福冈周边的房产去除各种费用后纯出租纯回报率大多介于5%-7%之间。二、小户型的房产保值率高日本买房时，如果先是以投资为目的的话，除了要看所在位置外，还要看房产的面积大小是否容易出租。日本的房租费用是当地人的主要生活开支之一，年轻人钟爱租小户型，出租率高达90%。都市圈的上班单身人口居多。小户型的房产需求远远大于家庭2人以上的市场。再者，大户型的房屋，租金就会每月高达10万-20万日元左右，相较小户型房屋每月租金4万-9万日元左右。出租时，大户型就不如小户型的容易出租。如果能有稳定的出租回报支撑，所投资的房产就会更有保值性。三、旧房比新房更值得投资投资型房产尽量不会买太新的...
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2018日本房产投资小技巧的相关文章
2018年美国房产最强劲的州TOP10
在新的2018年，美国的房产市场似乎没有放缓的迹象，那么哪些州的房产会持续上涨呢?下面就随留学群小编一起了解下吧。1.内华达内华达的房价预测表明，市场将继续保持强劲，而房价将在2018年继续上涨。该州是拉斯维加斯的所在地，预计未来12个月房价中值将上升约5.8%，这在很大程度上是市场力量的主要原因。根据S&P/case-shiller房价指数，在最近12个月的报告期内，罪恶之城的房价上涨了8....[ 查看全文 ]
伦敦成全球房地产投资第一目的地
在海外投资联会（Association of Foreign Investors）最新统计中，伦敦成为全球房地产投资第一目的地，这也是伦敦自2014年以来首次跻身榜首。伦敦成全球房地产投资第一目的地，和留学群小编一起来看看吧。根据海外投资联会（AFIRE）调查显示，作为众房产投资者的首选地伦敦，控制着预计超2万亿美元的房地产资产。AFIRE主席Ed Casal表示，海外投资者对于英国脱欧的后果...[ 查看全文 ]
2018年如何在澳洲贷款买房
澳大利亚的房产大多是永久产权，持有费用低、无遗产税，租金回报高，这让很多投资者对澳洲房产趋之若鹜。经济实力雄厚的投资者会全款买下，而中产投资者则只能考虑贷款买房了。和留学群小编一起来看看2018年如何在澳洲贷款买房。一、基金类产品基金类产品是市场上比较成熟的海外贷款产品之一，可以接收非本地人士的海外收入贷款申请，基金贷款的申请手续可以在海外完成，相对来讲比较简单方便。基金贷款目的可以是购房/转...[ 查看全文 ]
2018全球买家趋向去澳洲买房
2018年过去一小部分了，澳洲房市也迎来了“春天”，根据Mansion Global的数据，外国买家特别是来自中国的外国买家正在准备买入他们一直关注的澳大利亚市场。和留学群小编一起来看看2018全球买家趋向去澳洲买房。1、永久产权澳大利亚政府保护私人财产安全，澳大利亚绝大部分地产是永久产权，无论是公寓还是别墅，可以一代传一代。2、相关信息透明度高澳洲房地产位列世界第一类＂高透明度＂，通过相应机...[ 查看全文 ]
2018年英国伦敦买房须知
在英国脱欧之后，英国的房产经济就开始一路下降，那么现在在英国买房也是一个不错的选择呢，如果大家想在英国买房，是不是要了解一下英国现在的房价，还有投资英国房产的优势，投资的回报率又是多少，这些都是要了解的，和留学群小编一起来看看2018年英国伦敦买房须知。如果你想知道更多的信息，请关注留学群。现在的英国伦敦，房价已经不如以前，英国脱欧还是会带来一些影响的，现在的英国伦敦房价以近9年来最快速度...[ 查看全文 ]
2018加拿大房产投资费用清单
这几年，北美加拿大的房产市场成功的吸引了中国投资人士的关注，随着大家对加拿大房产的认知越来越多，加拿大房产的价格也水涨船高。那么加拿大买房的费用到底是怎样一个情况呢?下面就让留学群小编给各位介绍一下吧。首先，买家肯定得对加拿大今年的房价有个大概的了解。2018加拿大房价走势预测RBC分析师预计全国的房价增长将会放缓，销量将会下降。今年年底，全国的平均房价预计达到49.06万元，比2016年增长...[ 查看全文 ]
2018英国伦敦房产投资攻略
英国的GDP这些年一直保持良好的增长，尤其是首都伦敦，多次被评选为全球最佳城市，伦敦是世界金融中心，有占全球41%市场份额的最大外汇市场，共251家外资银行总部设立在伦敦。投资伦敦房产，潜力非常大。和留学群来看看2018英国伦敦房产投资攻略。作为一个首都，投资伦敦房产的优势是显而易见的。伦敦人口占英国人口的13%，但GDP占全国23%，所以伦敦的经济实力全完不用质疑。有很多经济学家在看一座城市...[ 查看全文 ]
2018年投资柬埔寨房地产怎么样
现在很多房产投资人士都在问：为什么要投资柬埔寨的房地产？对于这个问题，下面留学群结合一些专家的分析来说说2018年投资柬埔寨房地产怎么样。引用吴晓波跨年演讲中的两句话概括投资柬埔寨房地产的理由：买好资产，投穷国家，以及用人民币的泡沫去淹没全世界。中国人大规模的做海外投资并没有很久，早先把大量的注意力集中在美国、澳洲以及加拿大、欧洲、英国这些市场，但从去年开始，有了越来越多具有国际视野，希望做海...[ 查看全文 ]
日本凶宅网站一览
不管在那买房人人都想找个风水宝地的房子。如何避免买到或者租到“凶宅”呢？下面留学群阿里神山日本凶宅网站一览，一起来看看。在日本房地产市场，有没有低于市场价的房子？答：确实是有很便宜的房子出租或者售卖。有的甚至是周围房价或者房租价格的二分之一还不到。在日本一些过于便宜的房子，很有可能就是传说中的凶宅。日本把凶宅叫做事故物件，也就是在这个房屋内发生过自杀、他杀、孤独死一类的事件。来解释下孤独死，据...[ 查看全文 ]
大阪房产投资如何选地段
现在据悉，大阪预估2018年将会超过1000万人次。而且很多人看好大阪的房产投资，下面留学群来说说大阪房产投资如何选地段。游客人数不断的上涨导致旅游业旺盛，逐渐的带动城市经济发展。固然也会有更多认来关注大阪的房地产业务，尤其是核心旅游地段，地价上涨信号这些年报已经显现。大阪房产的涨幅被看好更准确的说，大阪市的核心5区上涨趋势猛烈。相比东京的热度不减，房价开始起高。一些房地产开发商开始把方向转向...[ 查看全文 ]
