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美国投资房产时如何合理避税
在美国买房是需要缴纳税的，那么如何合理避税呢?这个问题也是很多人需要考虑的，下面由留学群小编告诉你吧，一起来看看，希望对各位有所帮助。初级避税我们购买住宅、商业地产的初级形式，就是直接购买，所以也叫做初级避税。以前很多客户问我，怎样合理避税?因为投资美国房产，需要交纳所得税的。具体交纳多少，需要专业会计师做账，合理避税。记住，他们不是做假账。这个要看每个会计师的本事。一般稍微大一点的美国房产公司的会计师都是很牛的。因为客户投资，集中起来都非常大，不牛的早滚蛋了。通过我们的研究，得出：对于以个人名字买投资房产的，可以通过如下方法抵税：1. 房子的地税(房产税)，保险费2. 房子的折旧费，装修折旧费，地板，门窗，厨房，屋顶等分类折旧费3. 房子的维修费4. 房东到美国来往的机票，餐旅费5. 房地产公司的管理费6. 房地产经纪的中介费7. 寻找租客的广告费8. 自己未成年孩子的抚养费中级避税对于用公司名义投资房地产的，在有所有初级避税法则的同时，还有如下更优惠法则：1. 您在美国可以租用门面开公司，所有公司的租金，电话，日常维持，日常管理所需要的所有费用2. 美国公司可以请雇员，员工的所有工资，福利全部可以抵税。(就算是您请的清洁工，保姆，是为您在美国家里服务的，也可以算在内)3. 为...
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美国投资房产时如何合理避税的相关文章
2018美国买房如何选择贷款银行
当你在美国买房需要贷款时，该如何选择贷款的银行呢?这个问题也是很多人需要考虑的，下面由留学群小编告诉你吧，一起来看看。问题一：房贷利率是多少?相信购房人在此之前已经对贷款利率有了些许概念，对固定利率、浮动利率和混合型利率这样的术语也有所了解。为了更有效的对比各机构利率，应该询问的是年固定利率(APR)，这一利率通常高于机构报价。问题二：折扣点数和初始点数是多少?折扣点数是为了降低利率而设，而初...[ 查看全文 ]
海外人士新加坡购房投资攻略
新加坡是著名的花园国家，自然资源丰富，教育环境优越，是房产投资人的理想投资场所，那么海外人士怎样在新加坡购房投资呢?留学群的小编在这里为大家整理了海外人士新加坡购房投资攻略。首先，和本地人一样，海外人士也需要了解在新加坡购房的基本步骤。新加坡根据地理位置将全国房地产划分为28个邮区，其中第9区(乌节路-顶级购物娱乐带)、第10区(武吉知马，荷兰村-高档住宅绿化区)和第11邮区等黄金地段深受外籍...[ 查看全文 ]
美国买二手房的房龄如何看
移民美国后，刚开始很多人都会选择购买二手房，但是对于二手房，很多人都会担心二手房的房龄太久，其真实房龄很难判断，该怎么办？下面留学群小编为各位介绍美国买二手房的房龄如何看。第一点、去建委查询房屋档案这种方式是查询房龄最稳妥的方式。现在有的地方已经建立了不动产登记中心，也可以去那查询。这种方式虽然最精确，但需要房主的配套，详细点就是房主必须持房本和身份证明等资料现场查询。问题就来了，很多房主不愿...[ 查看全文 ]
日本房产房型图详细介绍
知己知彼，才能百战不殆。想要购房日本的仿鲿，就要相对日本的房型有所了解。跟着留学群的小编一起来看看日本房产房型图详细介绍，希望对大家有所帮助。1.普通公寓与公寓的区别所谓普通公寓，一般是指木造或轻钢结构等低层的集体住宅。有时也被称作“高地集体住宅”和“公寓式住宅”。而公寓一般指钢筋混凝土结构的集体住宅。2.如何看房屋平面布置图在日本，用“2LDK”等来表示房间的格局。“L”指起居室(livin...[ 查看全文 ]
如何少缴纳日本购房固定资产税
日本购房虽然土地所有权归自己，但每年的固定资产税还得交，约为总房价的千分之三。留学群的小编在这里为大家整理了日本购房固定资产税如何少缴纳?1、如果买新公寓，买一楼如果在2018年后，买入新楼房，那么一楼的固定资产税，要比二楼便宜，顶层要比一楼多交10%的固定资产税。如果按现在的固定资产税征收办法，每个新家(室内面积相同时)20万日元固定资产税的话，到了2018年，一楼的固定资产税是19万日元，...[ 查看全文 ]
投资日本房产能增值吗
日本房产回报率高吗?日本房产收益回报率这么高会有风险吗?日本土地房产是永久使用权吗?跟着留学群看看投资日本房产能增值吗?欢迎阅读。1.投资日本房产能增值吗?我们都知道日本房产跟日本经济一样已经跌落历史最低估，随着2020年东京奥运会来临之际对日本经济复苏所产生的期待促使日本房产这几年的价格处于不断稳健增值状态，未来几年还会持续增值。2.日本房产回报率高吗?相对国内房产租赁市场回报率2%到3%而...[ 查看全文 ]
2018美国奥兰多房产税详细介绍
作为美国最重要的城市，奥兰多的购房房产税是多少呢?和其他城市相比贵不贵呢?跟着留学群看看2018美国奥兰多房产税详细介绍，欢迎阅读。奥兰多具备旅游度假、退休养老和高就业人口的三大城市特色，催生了旺盛的奥兰多房产市场，那么这么热门的城市。这里的房屋价格在全美来说贵不贵呢?奥兰多房产价格虽然在16年的时候上涨的幅度是多大的，但是在上涨之后奥兰多的房屋价格在全美来说的话是不贵的，一般奥兰多这里的公寓...[ 查看全文 ]
美国房型有哪几种
在投资海外房产时，如何选择好的房型成了很多人的难题之一。下面留学群小编就以美国房屋为例，给大家科普下美国的房型吧，希望对各位有所帮助。Single-Family Home和Multifamily Homesingle-family home(独栋房)一般为单一家庭而建造，具体入住家庭大小则各异。multifamily
home(多户房)内住有多户家庭，各自享有生活空间。双层小公寓和更多层的...[ 查看全文 ]
投资新加坡的房产都有哪些优势
说到亚洲的房产市场，就不得不说新加坡了，新加坡目前是亚洲最大的美国商业地产投资国。那么投资新加坡的房产都有哪些优势呢?下面就让留学群小编给各位介绍一下吧。1.新加坡总体投资环境新加坡素来以干净、安全和稳定而闻名，而新加坡地产作为一种投资工具一直都受本地人和外国人的欢迎。新加坡的都市文化，稳定的政治经济体制多年来一直吸引着全球的投资者。而在投资工具方面，新加坡也提供了更加多元化的选择，除了房地产...[ 查看全文 ]
日本温泉旅馆投资优势介绍
日本温泉胜地的旅馆和酒店的经营者，一个个地变成了外国人，为什么会如此受欢迎呢?和留学群来看看日本温泉旅馆投资优势介绍。一、可保留当地运营团队，利用日本的高信誉品牌外国人对日本旅馆和酒店的收购正在增加，但要准确把握状况却并非易事。2015年12月，中国企业的一单收购在日本被大肆报道，中国企业以180亿日元的价格购得了以“云海Terrace咖啡厅”而著称的北海道占冠村的星野TOMAMU度假村的全部...[ 查看全文 ]
