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美国投资房产的十个步骤
对于第一次在美国买房的人来说，众多纷繁复杂的步骤和流程让人眼花缭乱。和留学群小一起来看看美国投资房产的十个步骤。在美国，一般一个买房交易会有四种角色的人参与：卖方，卖方中介（又称Listing Agent），买方和买方中介（又称Selling Agent）。每个角色的人都有责任做好自己一方所担当的职责，从而使交易活动可以顺利进行，任何一方出了问题，整个房产的买卖都将无法成功。步骤1：确定贷款机构，有足够的首付资金买方寻找并确定贷款机构或中介，获取贷款预审确认信，并保证有足够的首付资金。首先，买方要多咨询几家贷款机构或中介并从中比较，确定最适合于自己的一家。然后了解能够从贷款机构贷出多少资金，这对于买房来说非常重要，但也要注意，不要受贷款机构或中介的诱使去支付自己将来可能做不到，或有难度做到的月供款。多数情况下，如果经贷款机构或中介查询后，买方的信用和收入等符合贷款机构设定的标准，贷款机构或中介可以给买方出具“预审贷款证明信”，信中会注明可贷款的总额和此信的有效期限等。很多情况下，在签订合约之前，卖方会要求买方出具此信来进一步落实卖出房屋的确定性，或者如果买方主动出具此信，则会增强在众多买家中胜出的可能性。如果所购房屋为自住，首付款一般为房屋售价的２０％。如果所购房屋是用来投资，比...
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美国投资房产的十个步骤的相关文章
美国圣地亚哥最受欢迎的房产投资区域盘点
圣地亚哥是外国友人一直青眯的地方，这里的交通发达，生活水平高，但是房价非常亲民。和留学群看看美国圣地亚哥最受欢迎的房产投资区域盘点。在圣地亚哥的房地产市场，你可以找到一些最豪华的海边住宅，也可以找到比较实惠的普通家庭。圣地亚哥县拥有4200平方英里，包括18个城市和其中的许多迷人的社区。这些社区分布在七个独特的区域，从沿海到内陆，圣地亚哥房地产市场有真正为每个人提供的各种需求的房屋。先说说这七...[ 查看全文 ]
美国现金购房的流程一览
众所周知，美国的房产市场法律很规范，那么在美国现金买房的流程是怎样的呢?下面就让留学群小编给各位介绍一下吧，希望对各位有所帮助。01、房屋检查房屋检查是在国内买房涉及不到的概念，这让很多华人买家怀疑它的必要性，它是必须的吗?费用高吗?房屋检查是必须的。美国购房在确定交易之前，买家会请专业人员对房屋进行检查，包括评估其管道，供暖，布线，电器，屋顶，基础等的质量和安全性，主要是检查房屋的质量是否和...[ 查看全文 ]
2018美国亚特兰大房产投资成本介绍
大部分人在亚特兰大购房的投资者都会选择住宅类型的房产，其中公寓和学区房是最受欢迎的。留学群的小编在这里为大家整理了2018美国亚特兰大房产投资成本介绍。在投资亚特兰大房产前，需要对当地的房产信息进行了一定的了解。亚特兰大的最新房价获得大量中国买家选购，根据2017年美国最新的亚特兰大地产市场房价报告，2017年12月份亚特兰大最新的成交量大约在30万美元左右，国内的众多投资商普遍在亚特兰大地区...[ 查看全文 ]
在圣地亚哥买房外国人有哪些需要注意的事情
近些年来外来人选择来圣地亚哥，这里买房的人是越来越多，跟着留学群看看在圣地亚哥买房外国人有哪些需要注意的事情呢?在美国圣地亚哥这里买房要清楚自己买房最终的目的是什么,要知道你在圣地亚哥这里买房是用来自住的还是来这里投资的,不过在圣地亚哥这个城市你自住还是投资都是有好处的。外国人在圣地亚哥买房不一定需要拥有美国国籍，就算你不是美国公民，也是可以在圣地亚哥购房的，不过年龄一定要超过18岁。而且外国...[ 查看全文 ]
美国税改对于海外买家有什么影响
2018年，美国修改了税改法案，那么法案的修改，对于想要在美国买房的海外买家来说，有哪些影响呢?下面就随留学群小编一起了解下吧。一、对美国税务居民的影响1. 自住用房贷款利息(Mortgate interest) 抵扣额由一百万美元本金降低到75万。房屋重贷利息将不能够抵扣(Home equity
debt).2.
州税和地产税合计抵扣上限为$1万美元。如果州税$1.2万，地产税$1....[ 查看全文 ]
美国圣地亚哥二手房投资潜力
房产投资一直是许多国外投资者的首选，很多投资人士更倾向去圣地亚哥买房投资。那么来和留学群看看美国圣地亚哥二手房投资潜力。圣地亚哥这里二手房是中国买房比较青睐的房型，具有很好的投资潜力，有一些二手房旁边还有一些比较著名的学校，所以像这样的二手房就是属于学区房的。更有投资的潜力。更能满足人们的生活需求，而且圣地亚哥二手房的发展历程比较常见，圣地亚哥二手房购房人数占据了四分之三，所以说大家对于圣地亚...[ 查看全文 ]
美国House一层好还是两层好
想要在美国买房的小伙伴，通常会遇到一个问题，那么就是买一层好还是两层好。下面留学群小编就给各位来对比一下，希望对大家的选择有所帮助。01、一层house优点1、一般地块都比较大才能建一层住宅，在美国地皮最值钱，所以一层住房造价也高。2、一层的房子一般都会比较结实，美国很多房子感觉纯纸板房，上下楼不隔音，只有一层，就没有这个问题了。3、一层的话一般屋顶比较高，两层的只有特定房间屋顶高。4、大部分...[ 查看全文 ]
美国房子House好还是Condo好
想要在美国买房的小伙伴，通常会遇到一个问题，那么就是买house好还是condo好。下面留学群小编就给各位来对比一下，希望对大家的选择有所帮助。House VS Condo01投入和回报House拥有土地权，增值空间大，更加保值。但前期资金投入大。Condo前期投入小，Down Payment一般来说会少些，这给很多没什么积蓄的年轻人一个可负担得起的住房选择。02维护工作你喜欢做木工吗?你喜欢...[ 查看全文 ]
美国房屋出租的正确姿势
在美国买房后，如何将房屋出租出去，对于很多人来说这也是个难题。别着急，下面就随留学群小编来看看将美国房屋出租的正确姿势吧，一起来看看。租赁的佣金一般是全年租金的6-12%1.和经纪人签订一个委托租赁的协议书。2.经纪人帮助您找寻合适的房客，通常经过MLS房源共享系统，发布租赁信息，加上经纪人个人平面广告及网络媒体去寻找租客。3. 在房客提出的申请书中，选择最适合的房客，签订好租房合约，完善租赁...[ 查看全文 ]
美国房子应该买在谁的名下
不管是在哪里买房，总会涉及到房屋产权的问题，那么一般在美国买房的话，都会把房子买在什么名下呢?下面由留学群小编告诉你吧，一起来看看。个人名下房产可以说大部分买房的人都是把房子买在个人的名下或者联名的名下。因为它简单，成本低，而且太顺理成章，一切是那么自然。所有权：由于所有权是自己个人，则如果个人遇到任何诉讼，比如房客在你房子里受伤了诉讼你等，或者你的职业导致你被诉讼，比如医生等，则在你名下的所...[ 查看全文 ]
