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美国房屋有哪些类型
美国地广人稀，美国房产大部分住宅类型为独栋房屋，国内称之为别墅。当然除了独栋房屋以外，也有公寓、排屋、小平房等多种住房类型。现在和留学群小编一起来看看美国房屋有哪些类型。别墅（House）小学英语最早学到的单词之一house，它指的是单家独户的独立别墅，也与国内所说的“别墅”类似，可以是一层或者多层的独立房屋。别墅通常有附属的院子和花园、停车库，还会有游泳池等配套设施。House在美国常用Single Family House（独立屋），在英国、加拿大常用Detached（独栋别墅）表示。别墅的优势别墅优势明显，对地上的房产及所在的土地拥有永久产权。总的来说，独栋别墅的供应较少，但却是资金充裕的情况下，外国人优先考虑的住房类型。首先，独栋别墅的居住环境最好，拥有自家独立花园和停车库，不用交物业费，一切房屋外形、院落改善、设施建造等相关事宜均由房主自行决定。土地是稀缺资源，独栋别墅独享其土地产权，自然增值空间大。别墅的劣势不过，独栋别墅也有缺点，其价格较高，对购房者门槛要求高。如果不自住，别墅并不太容易出租，经常处于“空租”状态，因此独立别墅呈现负现金流。此外，由于花园、车库、游泳池、地下室、房屋面积大等原因，使得别墅维护成本较高。因此，别墅比较适合用来自住，是资金实力较雄厚买家的...
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美国房屋有哪些类型的相关文章
2018泰国房产市场走向解析
泰国的经济发展，特别是房产投资的前景也成了有远见的投资者们关注的焦点。留学群的小编在这里为大家整理了2018泰国房产市场走向解析。1、过去五年泰国房价走势根据数据显示不难看出，在过去五年泰国曼谷新房公寓平均每年上涨9%。其中，Pathumwan(暹罗广场)和Ratchathewi(MBK至机场快线站)地区公寓价格涨幅最高，由于需求强劲，涨幅达16%至234000铢/m²。此外，在曼谷市中心区域...[ 查看全文 ]
2018美国旧金山选房指南
在旧金山购房，需要考虑众多的因素。除了一开始需要重点考虑购买的预算，以及是否使用贷款等财务因素以外，对房子与社区的考虑也是十分重要的。和留学群看看2018美国旧金山选房指南。1) 你希望购买房子的建筑面积和土地面积是多少?卧室与浴室的数量是多少?2) 你打算购买什么类型的房屋?(独立屋，城市屋，还是公寓?或其他?)3) 你希望购买房屋所在的城市或社区?4) 你考虑什么样的学校系统(公立或私立)...[ 查看全文 ]
美国拉斯维加斯房产为什么受欢迎
在美国买房，不管投资还是自住，选择赌城拉斯维加斯都是理性投资家最好的选择之一。跟着留学群来看看美国拉斯维加斯房产为什么受欢迎?首先，拉斯维加斯是美国比较热的旅游城市，但是房价比美国其它城市还低，拉斯维加斯的平均房价不到洛杉矶市的二分之一，旧金山的三分之一。在拉斯维加斯，17万左右旧可以买一套2000年以后的独立公寓，从投资角度讲还有明显的升值空间。其次，拉斯维加斯人口密度在加大，这里房屋的买卖...[ 查看全文 ]
2018美国拉斯维加斯房产投资注意事项
赌城拉斯维加斯的房产，也是非常值得投资的，选对位置，将会收益翻倍，那么投资房产要知道哪些事情呢?跟着留学群来看看2018美国拉斯维加斯房产投资注意事项。近几年来因为国内房价的猛涨的趋势，也有越来越多的国内净值产人群到国外投资，近年来很多投资者关注拉斯维加斯房产投资。选择生活配套丰富的社区购买自住房，这就需要你考虑到选择远离喧嚣的城市中心，这样能够放松心情，拉斯维加斯房产作为投资目的的选房首先要...[ 查看全文 ]
美国拉斯维加斯房屋朝向选购指南
华人喜欢买面朝南或朝北的房屋，但整个拉斯维加斯谷区内的房子偏偏以朝东或朝西居多。那么跟着留学群来看看美国拉斯维加斯房屋朝向选购指南。因为拉斯维加斯冬季有时候会很冷，但也还是比不过夏季的酷热更令人难受。面向朝南或朝北的房屋，白天不会有直射入屋内的太阳，理论上应该是较好的一个选择。可是真正住进了一栋南北向的房内，可能会发现一到夏天下午，屋内朝西面的房间因为窗户多反而特别热。近年来，赌城新建造的房屋...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶学区房投资优势盘点
洛杉矶的教育事业很受欢迎，所以说受到人们的青睐，这里有很多著名的公立学校和私立学校，是很多学生留学胜地。和留学群看看美国洛杉矶学区房投资优势盘点。对于投资者来说，更加关注的是洛杉矶的房地产行业，所以说综合考虑后，学区房是最好的投资户型，那么如何在洛杉矶挑选合适学区房。在洛杉矶学区房最好是挑选最高中，美国对于学区房的理想不同于国内，美国人会把学区房精准定位在高中，因为高中是很重要的阶段，因为美国...[ 查看全文 ]
怎样在美国西雅图买房子
在西雅图购置房产，也成为全球人民的一个梦想，能生活居住在西雅图，也拥有自己想要的生存环境及生活质量。留学群的小编在这里为大家整理了怎样在美国西雅图买房子?在西雅图购置房产拥有很多途径，那么，想在这座城市购置到一处令自己满意的优质房产，通过西雅图哪些房地产网可以购买到呢?西雅图拥有多所房地产网，这儿很多的房地产商通过网络来宣传自己的房产，哪些网站有更优质的房产资源呢?西雅图官方成立的西雅图房产网...[ 查看全文 ]
2018美国夏威夷房产投资潜力解析
夏威夷还是当地州最大的政治、经济、文化中心，还有知名的夏威夷大学，所以说夏威夷这里购房者人数很多。跟着留学群来看看2018美国夏威夷房产投资潜力解析。夏威夷群岛是因为火山爆发形成的地质结构，但是因为火山的喷发和位于太平洋之上，所以说气候条件很温暖。这里气候条件终年事宜居住，森林覆盖率近一半，使得夏威夷成为了全球最顶级的旅游度假中心，来此居住购房者络绎不绝。夏威夷的经济主要是旅游业和国防工业和农...[ 查看全文 ]
美国购房出租打理须知
大部分在美国投资房产的买家，在购房后，都是选择出租来获取收益的，那么在美国购房出租如何打理呢？和留学群来看看美国购房出租打理须知。一、租赁的佣金一般是全年租金的6-12%1.和经纪人签订一个委托租赁的协议书。2.经纪人帮助您找寻合适的房客，通常经过MLS房源共享系统，发布租赁信息，加上经纪人个人平面广告及网络媒体去寻找租客。3. 在房客提出的申请书中，选择最适合的房客，签订好租房合约，完善租赁...[ 查看全文 ]
美国购房隐形成本清单
在美国的绝大多数地区，买房都是有隐形成本的，但是买房始终是比租房划算。留学群的小编在这里为大家整理了美国购房隐形成本清单。一、房产税除了抵押贷款外，房产税可以说是最大的家庭开支之一。长期持有房子的用户可能早已习惯了这个残酷的现实，而对于新手房主们来说，他们可能会惊讶地发现自己的纳税账单是多么的昂贵，尤其是在东北部。那么是什么来决定了一个地区的房产税率呢?美国房产税的税基是由房屋的评估值决定的，...[ 查看全文 ]
