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如何和美国鉴定师打交道
对于准备在美国买房的人们来说，可能了解一栋房的真正价值会是比较重要的，而鉴定师则是你需要经常打交道的，那么今天就和留学群的小编一起来了解一下如何和美国鉴定师打交道？我印象中的鉴定师是他们有时候会使用一些非常笼统的信息。我第一次接触房产鉴定是在获得房屋修缮贷款之前。过去三年里，我的邻居们都很稳定，没有一家出售自己房屋的，所以这个城镇对这类房屋的鉴定并不是那么急需。它以非常慢的速度，勉强拿到贷款。幸运的是，我在与当地银行打交道的时候，发放贷款的工作人员发现了这个问题。如今我还在想我能否拿到贷款。几年过去了，我的一个朋友退休之后成了鉴定师。跟他聊天我知道他经常是凭感觉。我的观点就是：不要害怕挑战一个初级的鉴定师，包括用自己的专业知识与他们对抗。你总有一些地方是对的。当买房子时涉及到借贷的时候，鉴定师的表现就很关键。既然你的情况并不特殊，如果在一个特殊区域已经没有出售过，那市场行情就很难区断定—对于一个鉴定师或者其他专业的房产人士。如果你去跟房产鉴定师或者房产经纪人说的话，他们都能用他们所知道的全部知识来评定你房屋的价值。事实上，除非有一个真正的买家愿意跟你签购房合同，不然你不会知道你房屋的真正价值。如果你要筹集资金时，你不能问那些真正的买家他们到底愿意出价多少。这种情况下，鉴定师就必须...
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在美国买房需要了解哪些常识
对于想要去美国买房的人来说，这些关于美国房产的常识你需要了解？那么今天就和留学群的小编一起来看看在美国买房需要了解哪些常识？众所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚到美国的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传“的观念。其实这与美国的世纪情况不太相符。根据历年平均统计，美国人大约7年左右就会换一次房屋。换房的换房的原因多种多样，比如工作地点改变。子女外出读书，家庭人口变化，或...[ 查看全文 ]
税法案对于美国买房有些什么影响
对于想要去美国买房的人来说，2018年必定将不是平凡的一年。因为去年美国通过了改动最大的税法案，今天我们就和留学群的小编的税法案对于美国买房有些什么影响呢？利率会上升，但不会影响买家购房根据Wells Fargo的数据，30年固定抵押贷款利率均值为4%。根据预测，随着美国经济的好转和美联储试图遏制通货膨胀，利率会上升。房地产经纪人Richard说：“如果夸张一点，抵押贷款利率将上升0.25%，...[ 查看全文 ]
美国奥兰多购房要缴纳多少税费
在美国房产税是一笔不小的开支，一般发达的城市房产税在房价的2%-3%左右，那么和留学群看看美国奥兰多购房要缴纳多少税费?奥兰多一年四季都会有游客前往，因为这里是一座很著名的旅游城市。所以说在奥兰多买房的人现在也是非常多的，因为在奥兰多买房也是有很多的好处的，但是奥兰多的房产税一点也不高。奥兰多房产税缴纳不到房价的1%，所以是整个美国各大城市中房产税算是很少的，同时在奥兰多这里生活还不用缴纳个人...[ 查看全文 ]
美国奥兰多购房税费详细介绍
在美国买房以后需要交纳的税费是比较多的，不管是任何人选择美国房产的时候都是要交纳房产税的。跟着留学群来看看美国奥兰多购房税费详细介绍。一般情况下，我们在了解奥兰多房产价格的时候是不包含它的房产税的，奥兰多的房产价格是根据地段和户型来决定的。所以不能用明确的数字来告诉大家的。但是在奥兰多买房一会还要缴纳房产税的。房产税是需要单独缴纳的，房产税表明了在美国购房你承担的费用。所以说不管是在奥兰多买房...[ 查看全文 ]
2018美国奥兰多房产投资注意事项
经济和旅游业的发达，直接带动了奥兰多房产，尤其表现在旅游地产的租赁这方面。留学群的小编在这里为大家整理了2018美国奥兰多房产投资注意事项。在奥兰多买房虽然是好处比较多，但是要注意的事情也是很多的，好比说，选择奥兰多房产的时候一定要注意的就是房源的选择，很多人来到奥兰多购房都会选择房屋中介。不过房屋中介上的选择要多加小心，因为有很多虚假的房屋中介，会利用你不熟悉海外房产法律，对你进行欺诈，所以...[ 查看全文 ]
美国旧金山的房子适合什么人买
如果想要旧金山城市购房那么是很困难的，因为美国旧金山的房产价格是排名第一的。那么跟着留学群来看看美国旧金山的房子适合什么人买？旧金山是美国的第一大城市，是世界著名旅游胜地、加州人口第四大城市。旧金山临近世界著名高新技术产业区硅谷，是世界最重要的高新技术研发基地和美国西部最重要的金融中心，也是联合国的诞生地。所以说旧金山的房价才会如此的高。要知道旧金山的房价最少一平都在11万美元左右，所以说这个...[ 查看全文 ]
美国旧金山买房贵不贵
旧金山在旅游业这一块是很发达的，因此吸引了很多投资人士前来置业，那么您对于房价了解有多少呢?留学群的小编在这里为大家整理了美国旧金山买房贵不贵?旧金山的平均价格在80万美元左右的。一般来说旧金山房产投资潜力是很大的，你花费很多钱购房，在未来的房屋出售中你会赚取很多钱。所以说投资旧金山房屋是很不错的，加上旧金山这里的当地政府限制土地开发，所以说房屋比较少，这些都会使得旧金山的房价越来越高，投资的...[ 查看全文 ]
2018美国旧金山房价走势解析
旧金山崇尚“多元化”的气息，是吸引众多人士投资移民的主要原因。跟着留学群的小编一起来看看2018美国旧金山房价走势解析。旧金山的房屋类型有很多，最受大家欢迎的就是公寓房屋，那么旧金山公寓房价未来走势如何?旧金山作为美国最著名的城市。这里的房产市场是很稳定的。有很多人会选择在旧金山买房的。有的是为了自住的，有的是为了投资，只要我们选择旧金山房产就可以获得很多的好处。旧金山公寓房屋的类型投资的潜力...[ 查看全文 ]
美国旧金山房源挑选指南
在澳洲新南威尔士州买房子在旧金山这样的城市国际繁华的大都市，必然是少不了越来越多的精英人才再次拼那么在旧金山寻找一个优质的落脚点十分的重要。和留学群看看美国旧金山房源挑选指南。首先，国内的买家应该做好美国旧金山所有的区域之间的数据安全以及犯罪率，在美国最重要的还是以安全为主要的租房因素。其次，华人应该在美国旧金山所有的优质社区中找寻具备合理的经济收入以及物业收费的小区，还在这样优质的小区租房，...[ 查看全文 ]
2018美国买房投资攻略
美国的房产投资现在还是处于热门状态，那么选择在美国投资房产的投资者们都知道，现在美国的房产热门城市及地区在哪里，市场形势是怎么样的吗，还有在美国投资房产的优势及劣势，以及买房的税务问题等等，投资者们都知道吗，和留学群小编一起来看看2018美国买房投资攻略。如果还想了解更多资讯，请关注留学群。首先来看看2018年美国房产表现以及热门城市的投资概况，知己知彼才能成功买房。主要是由于房价在经过一...[ 查看全文 ]
