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2018海外房产房产投资攻略
说到海外投资，相比于其它投资方式的不确定性，投资海外房产成为海外资产配置越来越热门的选择。下面留学群为你介绍2018海外房产房产投资攻略。仲量联行全球资本市场研究部总监大卫·格林-摩根(David
Green-Morgan)对此表示，未来几年内，中国投资者将继续成为全球房地产市场的主要投资群体。然而，国内外存在语言、法律法规和货币等差异，大多数中国投资者在进行海外房产投资过程中，都或多或少地遇到过各种难题、麻烦甚至是“陷阱”。总结一下，可以归结为以下三大“挑战”：1、对当地国家房产市场相关法律及政策缺乏了解下列评估因素二2、找到符合投资计划且靠谱的房产项目非常难下列评估因素三至八3、海外房产投资过程中的资金问题下列评估因素十面对这些难题，小编建议，投资者们在个人及家庭的海外置业计划过程中，应当慎重评估以下十点关键因素，以实现财富保值增值，让资产安全离岸、顺利“过关”：1、投资国的政治经济环境稳定的政治局势和良好的经济环境是选择海外房产投资目的地的重要因素之一。以法国、德国为代表的老牌发达国家为例，其政治经济格局相对稳定，各项法律制度健全，对房地产等各类投资的法令规定也比较完善，因而房地产市场较为成熟、规范，几乎没有房产泡沫，投资更加有保障。2、投资国的房产市场法律法规及优惠政...
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2018海外房产房产投资攻略的相关文章
2018德国买房十大黄金规则
德国买房是需要谨慎对待的，一定要知己知彼，才能百战不殆，留学群的小编在这里为大家整理了2018德国买房十大黄金规则，欢迎阅读。1. 购买土地(建成或未建成)、私人住宅以及遗产建筑需要由公证人核证。对于草拟条约以及买入期权同样适用。2. 公证人应严格遵守行业职责并保持公正，检查合同、告知后果并申请土地登记。3.土地登记簿由各地主管法院的土地登记所掌管，其中记录着法律关系(所有者、抵押、债务)。对...[ 查看全文 ]
德国房产相关费用支出盘点
在德国，买房子、持有房子、出租房子和出售房子，都是需要支付相应的费用的。跟着留学群一起来看看德国房产相关费用支出盘点。一、购买费用1) 公证费和法院费用，公证费和法院费用约为房价的1.5%。2) 房产交易税，固定资产购置税根据联邦州的不同有所浮动，范围在房价的4.5%-6.5%之间。3) 如果您是在房地产中介机构的帮助下购买的房产，还应支付给中介机构一定的中介费，一般在5%左右。二、持有费用1...[ 查看全文 ]
2018德国买房基本步骤
德国经济发展迅速，社会安全稳定，房价也比较合理，吸引了大量来自世界各地的房产投资者。今天就跟着留学群看看2018德国买房基本步骤，欢迎阅读。一、选房预订选择意向房号，填写预订单并且支付预订金。二、购房合同提交护照扫描件以及预订单给在德国的公证律师制作购房合同，约需1周时间。三、使馆认证携带公证律师发来的电子版购房合同、项目地契、公证律师委托书，以及护照前往德国驻当地使领馆进行认证，工作日无需预...[ 查看全文 ]
德国房产政策有哪些
很多人的思想是比较简单的，只要在得过买一套房子就可以移民到德国。那么留学群小编就来介绍一下德国房产政策有哪些?欢迎阅读。1、在德国想要购买房产作为，是要满足一些政策条件的德国的房产政策中要求满足以下条件才能购房：在德国开公司，以方式来得到法人签证，进而得到购买房屋长期再德国居留。和美国、加拿大等国家不一样，德国不是传统的移民国家，但是因为对人才的需求，德国不得不一再修改相关法律，放宽购房政策，...[ 查看全文 ]
2018德国二手房购买注意事项
在德国购买一处新房产，是不容易的，一方面贵，另一方面是现房难等。那么跟着留学群一起来看看2018德国二手房购买注意事项，欢迎阅读。一、概述打开德国比较知名的几家房地产门户网站，就会知道现在的房价有多高了。比如在慕尼黑Haidhausen城区，一套三室的顶层公寓要价每平米1.3万欧元;法兰克福欧罗巴城区的三室公寓要8800欧元/平米;即使在柏林并不吸引人的动物园城区，一套三室的公寓也要卖到575...[ 查看全文 ]
2018西班牙房产数据
很多人选择去西班牙买房，都是看中了西班牙房产市场不错的一面，那么西班牙的房产数据如何呢?下面就随留学群小编一起了解下吧。西班牙房产数据今根据西班牙国家统计局公布的房屋价格指数显示，2016年西班牙房价上升4.7%，
2017年西班牙房价呈现不断上涨趋势，根据西班牙国家统计局发布的第三季度房产数据显示，第三季度西班牙代售空房价格同比2016年上涨了6.7%，马德里和加泰罗尼亚地区上涨尤其明显...[ 查看全文 ]
2018德国购房最佳步骤介绍
漂洋过海前往德国买房子，一定要做好万全准备，以免竹篮打水一场空。留学群的小编在这里为大家整理了2018德国购房最佳步骤介绍，欢迎阅读。一、准备阶段在购买德国房产之前，购房人应对以下几点认真评估：- 购房用途(自住，出租还是先自住后出租)- 财务状况(资产，收入和支出是否能够支持购房计划)- 投入的现金数量，这部分资金是否已经在德国- 是否需要从银行获得贷款如果购房人在前期对以上几点做好准备，就...[ 查看全文 ]
西班牙哪些房子适合投资
很多人选择去西班牙买房，但是不知道买哪类房子。下面留学群小编就给各位支支招，希望对大家有帮助，也预祝各位早日买到心仪的好房子。西班牙可以投资的房产包括四种，一是经济型房产，旨在获得居留许可;二是豪华别墅;三是大型投资，整栋房产;四是其他仓库、酒店、商用房产等。如果是作为投资者，什么类型的房产才能给自己带来最大的收益呢?度假房最受欢迎如果要投资西班牙房产，度假房最受欢迎，而最受欢迎的度假房产多坐...[ 查看全文 ]
2018日本买房须知
日本的房产经济现在也要慢慢的起来了，因为2020年的奥运会的原因，那么想在日本买房的朋友知道日本买房的条件是什么吗，要交纳哪些税务呢，大家对于日本房产的市场又了解多少呢，和留学群小编一起来看看2018日本买房须知。如果想了解更多相关资讯，请关注留学群。大家如果想在日本买房的话，是不是对于日本的房产不知道如何的选择，日本买房如何选择好房子呢。土地的评价方法国税庁の「相続税評価額路線価」等资产...[ 查看全文 ]
2018年塞浦路斯买房移民条件一览
说到海外投资，现在通过购置房产来达到移民的目的，这已经成为常见的移民手段之一。下面留学群来说说2018年塞浦路斯买房移民条件一览，一起来看看。许多非热门的移民目的国为振兴当地的房地产市场、提振经济，先后出台了鼓励外国人买房的政策。在美加澳等国纷纷收紧其投资移民政策后，不少人开始换方向，寻找“握着同样的钱来达到同样效果”的移民国。本期出国移民网就来盘点移民门槛较低的国家--塞浦路斯，看看该国家的...[ 查看全文 ]
