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购买日本房产需要注意的问题详解
在购买日本房产是需要注意什么问题呢？留学群的小编猜你一定不知道这些问题，不过不用担心，跟着小编一起来看一看，购买日本房产需要注意的问题都有哪些。购置新建公寓不要中介费据介绍，在日本，新建的公寓楼房一般都由开发商销售，或者是开发商委托房地产中介公司进行销售。由于中介公司从某种意义上来说直接代表了开发商，所以不产生所谓的“中介手续费”，即除了挂牌销售的价格以外不发生其他费用。健全的法律保护在日本签订购买新房或二手房的合同之前，必须由拥有宅地建物取引主任者这个国家资格的人向买主把房地产的详细内容和合同内容逐条解释，其内容包括房屋的图面设计、房产管理条款、取得建设许可的过程、建设过程，近期内建筑物周边可能会发生的变化等。总而言之，就是把一切可能会出现的对买主不利的因素，以及房地产周边可能会发生的环境变化都必须有一个详细的说明。然后，买主与宅地建物取引主任者逐条盖上各自的印章，一条也不能漏。日本政府为了保护消费者，制订了《宅地建物取引业法》，这个法律很严格，其目的就是为了保护一些对房地产缺乏常识的买主。不用担心的预付款当谈到预付款问题时，在日本通常在签订合同之前先要缴付房价10%的预付款，然后在交房时再支付剩下的90%。10%的预付款，从某种意义上来说是一种相互约束。关于预付款的规定是不超...
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美国波士顿房产投资优势介绍
越来越多的买家在步步高升的房市里搜括房产，而波士顿也不例外。和留学群的小编在这里为大家整理了美国波士顿房产投资优势介绍。根据Realtor.com 网站最近的一项研究显示，波士顿房产是全美第三火热的市场。这份研究分析待售房屋的卖出速度，用以判断买家间的竞争程度。转手较快或竞争较激烈的城市，比如成交价格比挂牌价还高的情况多，在这份报告里就会排在靠前面的位置。待售房屋数量减少，过高的平均房价419...[ 查看全文 ]
美国达拉斯房产值不值得投资
达拉斯购房一个最大的优点就是这里的房产具有很好的发展前景，因此，现在越来越多的人选择在达拉斯购房。留学群的小编为大家介绍美国达拉斯房产值不值得投资?达拉斯是美国四大城市群之一，在美国的经济发展当中，也发挥着重要的作用。达拉斯阿蒂西亚独栋别墅社区配套设施齐全，为您提供10
款别具一格的户型，可满足任何生活方式的需求，设有正式餐厅、可选书房或游戏室，社区入口洋溢着热情，大路直通活动中心。那里有...[ 查看全文 ]
美国奥兰多房产出租投资收益解析
在近几年中，奥兰多地区的租房市场获得了海内外投资移民者的高度欢迎，跟着留学群来看看美国奥兰多房产出租投资收益解析，欢迎阅读。在奥兰多地区这样一个人口稠密的城市，租房价格只会越来越高，租房市场也会越来越活跃，因为光旅游业这一块就可以让大家获得很高的收益。国内的投资人是在奥兰多地区购置房产，如果选择的二手房产租房的收益率大约是4%到6%左右。如果我们选择在奥兰多地段区域好的地段投资房产的话，所获得...[ 查看全文 ]
为什么美国西雅图的学区房这么火爆
西雅图作为美国华盛顿州的一个最大的城市，吸引了国内投资者，在西雅图房产市场之中热售的发展类型是学区房。留学群为大家介绍为什么美国西雅图的学区房这么火爆?越来越多的置业家庭为了能够给子女提供一个更好的教育，将西雅图作为美国最大的移民选择地点。也就是说，在西雅图地区的当地居民，25岁以上的成年人口中受高中及以上教育的人数达到了91.9%左右。同时，53.8%左右的居民人口拥有学士或以上的学位。其中...[ 查看全文 ]
美国新泽西州房产投资回报率解析
新泽西州有着诸多方面的经济发展，其发达的经济水平也带动了该地区的房产市场。跟着留学群来看看美国新泽西州房产投资回报率解析。在近几年之中，在该地区之中的房产市场，其房产价格以一个较低的价格上升到了37万美元左右。从这里可以看出，美国新泽西州房产平均价格已经高于美国的房产平均价格。其房产价格在近几年之中有着一个较大的上涨幅度，其房产价格的上涨幅度达到了26.1%左右。在新泽西州，其经济发展的行业有...[ 查看全文 ]
美国买房比租房便宜的城市一览表
更具权威机构调查，目前在美国百大城市，买房比租房便宜37.7%。这是2012年以来，买房最便宜的一年。留学群来为大家解答美国买房比租房便宜的城市一览表。买房比租房便宜50%以上的十个城市为：迈阿密;佛州西棕榈滩;休士顿;佛州罗德岱堡;南卡州查尔斯顿;路易斯安纳州巴顿鲁治;路州纽奥良;纽约州雪城;费城;南卡州哥伦比亚。在2012年，美国买房比租房便宜40.7%。新分析比较拥房和承租类似房产的成本...[ 查看全文 ]
美国西雅图房产投资回报率高不高
西雅图在就业机会、最低工资收入、生活环境等各个方面都极具优势，深受海外华人和国内买家的青睐。跟着留学群看看美国西雅图房产投资回报率高不高?那么在美国西雅图买房投资大家要找好房产经纪人，不过买卖双方经纪人的佣金都是由卖方支付的，所以对于不了解当地情况的买家来说，通过专业的经纪人进行交易更为放心一些。在美国有很多法律约束房产经纪人的行为，很少会出现欺诈现象。买家可在当地找一个交流无障碍的有经验的经...[ 查看全文 ]
在希腊不同需求的购房者应匹配哪种类型的房源
对于很多去希腊投资房产的人们来说，希腊各区域的房产各具特色，那么今天就和留学群的小编一起来看看在希腊不同需求的购房者应匹配哪种类型的房源呢？一留学群小编表示希腊市中心出租率高，适合购房移民的投资者。希腊的市中心属于老城区，地处热闹繁华的商业区，各项交通设施都非常便利。自然而然的，房产出租率也是相当的高，平均年出租收益率3-5%。就希腊市中心的房价来看，25万欧元能买到使用面积70-80平米...[ 查看全文 ]
2018年欧洲房产投资走势怎么样
今年来欧洲房地产非常火热，国内也有很多人在欧洲投资，那么今天就和留学群的小编一起来看看2018年欧洲房产投资走势怎么样？欧洲房产投资及回报维持高预期留学群的小编了解，近一半的受访者预计未来五年欧洲经济增长将有所改善，因而欧洲大部分城市的房地产投资前景也较为乐观。 65%的受访者认为欧洲房地产的投资回报在2018年将比2017年更高；79%的受访者预计欧洲房产收益：高达5%-20%以上。同时...[ 查看全文 ]
2018年西班牙的房产投资前景怎么样
近年来欧洲房产投资一直都是比较火热的，西班牙也是如此，那么今天就和留学群的小编一起来看看2018年西班牙的房产投资前景怎么样吧！一留学群小编分析葡萄牙黄金居留最新数据称，截至2017年12月31日，主申请人获批人数达5553人，较上次发布（11月30日）增长人数48，附属申请人获批9315人，增长人数103。总获批人数为：14868人。自2015-2017年来，黄金居留投资总额达到34.1...[ 查看全文 ]
