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日本买房的流程是怎样的

如今有不少人为了孩子的教育问题，选择在日本买房。那么在日本买房的话，流程是怎样的呢？下面就让留学群小编给各位简单的介绍一下吧，希望对大家有所帮助。第一步做好投资预算在日本买房所要的资金大约为房子本身的价格+买房时所花的各种各样的费用。如果您想买一套2，000万日元的房子，预算大概要准备2，120~2，160万日元的资金。这里的120~160万日元就是您买房时所花的各种各样的费用。买房时所花费的具体费用·印花税：买贴在房屋买卖合同或贷款合同上的印紙时所花的费用·申请贷款费用：申请贷款时所花的手续费、贷款保证费等诸多费用·保险费：火灾保险费等·登记许可税：登记时所要交的税金。买入不动产时（所有权移转登记），要交固定资产税估价金额的1%作为税金。申请贷款时（抵挡权设定登记），要交贷款的0.4%作为税金。·登记手续费：在办理登记手续时要付给司法书士的报酬·固定资产税（按日计算）：固定资产税征税标准金额的1.4%为1年的固定资产税·都市计划税（按日计算）：都市计划税征税标准金额的0.3%·中介费：房屋买卖成交之后付给中介公司的中介费（里面包含消费税以及地方消费税）·不动产取得税：不动产估价金额的3%如果以上都没有问题，就可以进入下一个环节啦。第二步收集房屋信息、看房要找到一套称心如意的房产... [ 查看全文 ]

2018-03-27

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日本买房日本房产日本房产投资

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日本买房如何办理贷款

如今有不少人选择在日本买房，为了孩子的教育问题。那么在日本买房的话，如何申请贷款呢?下面就让留学群小编给各位简单的介绍一下吧，希望对大家有所帮助。在日本，日本政府对中国的买家贷款买房是没有政策上的限制，但是各个银行对贷款者的资质是有不同的要求。一般来讲，中国的中国银行和交通银行对中国买家要求是较为宽松。在日本贷款买房，银行会对贷款者以及房产进行详细的调查和审核，通过后便可以获得贷款...[ 查看全文 ]

2018-03-27

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没有信用记录如何在美国买房

现在海外房产大热，那作为一个外国人，没有任何信用记录，应该怎样贷款美国买房呢？别担心，下面留学群来说说没有信用记录如何在美国买房。美国本土的华资银行，也有大型的国际银行可以为中国投资者提供贷款，一般先要放房款的30%放入银行至少2个月，这样后续贷款就比较顺畅了。贷款不像大家想象中的那么复杂，关键是要懂得如何操作，美国银行的监管还是很严的。其实是有很多选择的，美国有很多国际化的大银行和很多本土的...[ 查看全文 ]

2018-03-27

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美国买房美国房产美国买房注意事项

在芝加哥买房可以升值吗

芝加哥是很适合移民定居的城市，因此芝加哥的房产值得大家入手，那么在芝加哥买房可以升值吗?跟着留学群来看看，希望对大家有所帮助。现如今，对于多数人来说都开始选择房地产投资来赚取资金了。中国人选择去海在芝加哥买房，如果是在地段较好的区域，那么不仅这里前来度假的游客蛮多，同时对于租房需求较大，所以你可以考虑出租别墅和公寓等类型房产。能为自己带来额外的经济收入也是不错的，芝加哥这里的租金都是随房价上涨...[ 查看全文 ]

2018-03-27

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购买日本房产需要注意的问题详解

在购买日本房产是需要注意什么问题呢？留学群的小编猜你一定不知道这些问题，不过不用担心，跟着小编一起来看一看，购买日本房产需要注意的问题都有哪些。购置新建公寓不要中介费据介绍，在日本，新建的公寓楼房一般都由开发商销售，或者是开发商委托房地产中介公司进行销售。由于中介公司从某种意义上来说直接代表了开发商，所以不产生所谓的“中介手续费”，即除了挂牌销售的价格以外不发生其他费用。健全的法律保护在日本签...[ 查看全文 ]

2018-03-27

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为什么美国西雅图的学区房这么火爆

西雅图作为美国华盛顿州的一个最大的城市，吸引了国内投资者，在西雅图房产市场之中热售的发展类型是学区房。留学群为大家介绍为什么美国西雅图的学区房这么火爆?越来越多的置业家庭为了能够给子女提供一个更好的教育，将西雅图作为美国最大的移民选择地点。也就是说，在西雅图地区的当地居民，25岁以上的成年人口中受高中及以上教育的人数达到了91.9%左右。同时，53.8%左右的居民人口拥有学士或以上的学位。其中...[ 查看全文 ]

2018-03-27

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奥兰多买房首付高不高

来奥兰多买房的人逐渐增多，现在这里的房产主要是因为它的房产有投资的潜力，那么和留学群看看奥兰多买房首付高不高呢?欢迎阅读。在奥兰多买房的政策是很宽松的，对于不是美国公民的人都是可以在这里买房的，而且没有绿卡也是可以在奥兰多贷款买房的。每个人准备贷款购房的时候，都需要了解这里的首付是多少，然后才能进行贷款的申请，否则就算你申请贷款购房成功，那么你还是不能承担一部分首付，那么你还是不能很好的在奥兰...[ 查看全文 ]

2018-03-27

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美国买房比租房便宜的城市一览表

更具权威机构调查，目前在美国百大城市，买房比租房便宜37.7%。这是2012年以来，买房最便宜的一年。留学群来为大家解答美国买房比租房便宜的城市一览表。买房比租房便宜50%以上的十个城市为：迈阿密;佛州西棕榈滩;休士顿;佛州罗德岱堡;南卡州查尔斯顿;路易斯安纳州巴顿鲁治;路州纽奥良;纽约州雪城;费城;南卡州哥伦比亚。在2012年，美国买房比租房便宜40.7%。新分析比较拥房和承租类似房产的成本...[ 查看全文 ]

2018-03-27

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在希腊不同需求的购房者应匹配哪种类型的房源

对于很多去希腊投资房产的人们来说，希腊各区域的房产各具特色，那么今天就和留学群的小编一起来看看在希腊不同需求的购房者应匹配哪种类型的房源呢？一留学群小编表示希腊市中心出租率高，适合购房移民的投资者。希腊的市中心属于老城区，地处热闹繁华的商业区，各项交通设施都非常便利。自然而然的，房产出租率也是相当的高，平均年出租收益率3-5%。就希腊市中心的房价来看，25万欧元能买到使用面积70-80平米...[ 查看全文 ]

2018-03-27

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2018年西班牙的房产投资前景怎么样

近年来欧洲房产投资一直都是比较火热的，西班牙也是如此，那么今天就和留学群的小编一起来看看2018年西班牙的房产投资前景怎么样吧！一留学群小编分析葡萄牙黄金居留最新数据称，截至2017年12月31日，主申请人获批人数达5553人，较上次发布（11月30日）增长人数48，附属申请人获批9315人，增长人数103。总获批人数为：14868人。自2015-2017年来，黄金居留投资总额达到34.1...[ 查看全文 ]

2018-03-27

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2018年在马耳他、希腊、葡萄牙、西班牙置业的风向怎么样

2017年中国许多高净值人群纷纷涌向欧洲，整个欧洲投资置业市场火爆移民界。让我们和留学群的小编来分析一下2018年在马耳他、希腊、葡萄牙、西班牙置业的风向怎么样吧！马耳他首先，来看马耳他25万欧国债移民数据，留学群小编表示，与其他项目相比，中青年群体占整个马耳他市场的主力人群。由于马耳他的教育优势明显、以及价格优势，可进一步挖掘30-39岁的年龄区间的潜力客户。由于2018年马耳他要加大旅...[ 查看全文 ]

2018-03-27

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