2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(2)
大家做好准备迎接2018年房地产估价师考试了吗?留学群为您整理了“2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(2)”，更多资讯请继续关注留学群。2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(2)1.有一宗耐用年限为40年的工业生产用房，已经实际使用了5年，其建筑总面积为1000m2，重置价格为1200元/ m2，残值率为5%，用定额法计算出建筑物的现值为( )万元。A.105.75B.117.15C.105D.115答案：A2.通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反过来也说明了( )对地价的影响。A.土地面积B.地质条件C.土地位置D.土地形状答案：D3.估价上的折旧注重的是( )。A.原始取得价值的减价修正B.原始取得价格的摊销与回收C.重置价格的摊销与回收D.价值的减价修正答案：D4.某宗房地产1993年10月建成，在2003年10月预评估其现值，经估价人员判定认为该宗物业尚可使用40年，假若残值率为0，按直线法确定其成新率为( )%。A.60B.70C.80D.90答案：C5.房地产按开发程度来划分，其中包括以下( )类。A.生地：是指不具有城市基础设施的土地，如荒地.农地B.毛地：是指具有一定城市基础设施，且已经完成房屋拆迁补偿安... [ 查看全文 ]2018房地产估价师《理论与方法》专项习题及答案(2)的相关文章
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